クレアホームズ祇園ザレジデンス

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物件概要

  • 下祇園駅より徒歩で2分
    祇園新橋北駅より徒歩で12分
    「下祇園」バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『下祇園駅』 JR可部線 
    『祇園新橋北駅』 アストラムライン 

  • 住所

    広島県広島市安佐南区祇園2丁目295番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年10月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    共立

  • 新築時売主

    セントラル総合開発

  • 設計事務所

    都市建築研究所

  • 管理会社

    セントラルライフ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    広島市立祇園小学校

  • 中学校区

    広島市立祇園中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ■バイク置場7台
    ■自転車置場85台

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレアホームズ祇園ザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレアホームズ祇園ザレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/07 11:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下祇園駅に対する口コミ】イオンモールから近いこと。その他、駅周辺に美味しい飲食店が何店舗かあるので、飲んで帰るのが便利。利便性はバッチリ。家族世帯が住むにはおすすめできる。

イオンモール、AICJに通う生徒にとっては良いと思う。時間帯による。特に不良がいる訳では無い。

イオンモールには多数の飲食店があるし、その他、駅周辺に美味しい飲食店が何店舗かあるので、飲んで帰るのが便利。

学校も充実してるし、イオンモールへ行けば全て揃うし、便利だと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームミントグリーンさん
どんな人?不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/18 15:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下祇園駅に対する口コミ】JR西日本可部線の下祇園駅より徒歩で2分なので便利。

広島市安佐南区役所祇園出張所まで徒歩1分なので様々な手続きに便利。

歩道からエントランスまで段差のないバリアフリーになっている。

スロップシンクが付いているので運動靴を洗ったりガーデニングの水やりに便利。

徒歩4分の場所にショッピングモールのイオンモール広島祇園がある。

西にある太田川の河川敷に沿って桜が植えられており春には家族でお花見ができる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,784万円

    186.1万円/坪

    5,080万円

    197.7万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレアホームズ祇園ザレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 9階 3LDK
2 2023年10月 2階 3LDK 南西
3 2023年1月 2階 3LDK 南西
4 2022年5月 2階 3LDK 南西
平均 3階 82.88㎡ 14.64㎡ 4,560万円 @181万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレアホームズ祇園ザレジデンスの過去の販売相場

赤線 = クレアホームズ祇園ザレジデンスの売買相場 緑線 = 広島市安佐南区祇園の売買相場 青線 = 広島市安佐南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレアホームズ祇園ザレジデンスの過去の賃料相場

緑線 = 広島市安佐南区祇園の賃料相場 青線 = 広島市安佐南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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