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新潟交通バス停「ユニゾンプラザ前」バス停より徒歩で3分
新潟県新潟市中央区上所3丁目10番35号 周辺地図はこちら
2020年2月
86戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
成和建設
ダイア建設
理建設計
大和地所コミュニティライフ
所有権
第一種住居地域
上所小学校
鳥屋野中学校
■バイク置場 6台
■駐輪場 125台(スライドラック75台、垂直昇降ラック27台、平面ラック23台)
■サービスバルコニー面積 2.43m²~8.91m²
■アルコーブ面積 3.36m²~5.67m²
■商業施設
セブンイレブン新潟新和1丁目店
徒歩 2分（約 110ｍ）
ウエルシア新潟新和店
徒歩 5分（約 340ｍ）
カトウ食材食材流通
徒歩 7分（約 550ｍ）
アミング新潟店
徒歩 8分（約 580ｍ）
スポーツクラブNAS新潟
車で 3分（約 1080ｍ）
蔦屋書店新潟万代
車で 3分（約 1120ｍ）
DeKKY401
車で 3分（約 1200ｍ）
新潟伊勢丹
車で 5分（約 1800ｍ）
新潟ビルボードプレイス
車で 5分（約 1900ｍ）
ラブラ万代
車で 6分（約 2100ｍ）
■公共施設
新潟ユニゾンプラザ
徒歩 4分（約 260ｍ）
新潟市立鳥屋野図書館
徒歩 5分（約 330ｍ）
新潟上所郵便局
徒歩 6分（約 430ｍ）
新潟警察署
徒歩 8分（約 640ｍ）
新潟県庁
車で 4分（約 1550ｍ）
新潟市役所本館
車で 5分（約 1900ｍ）
万代バスセンター
車で 5分（約 1980ｍ）
りゅーとぴあ新潟
車で 6分（約 2200ｍ）
新潟駅
車で 6分（約 2400ｍ）
やすらぎ堤緑地右岸
徒歩 6分（約 430ｍ）
■医療施設
新潟中央病院
車で 4分（約 1370ｍ）
新潟万代病院
車で 5分（約 1750ｍ）
新潟大学医歯学総合病院
車で 6分（約 2100ｍ）
県立がんセンター新潟病院
車で 7分（約 2600ｍ）
■金融機関
第四銀行鳥屋野支店
車で 3分（約 1090ｍ）
大光銀行近江支店
車で 3分（約 1140ｍ）
北越銀行出来島支店
車で 4分（約 1520ｍ）
■教育施設
私立愛泉こども園
徒歩 1分（約 20ｍ）
新潟市立ロータリー保育園
徒歩 6分（約 420ｍ）
私立恵光保育園
徒歩 10分（約 790ｍ）
新潟市立上所小学校
徒歩 5分（約 370ｍ）
新潟市立鳥屋野中学校
徒歩 12分（約 920ｍ）
新潟県立新潟南高校
徒歩 8分（約 590ｍ）
北越高校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | ランキング |
|---|---|---|
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  位
(212物件中)
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 位
(0物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ダイアパレス上所の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 虹さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/04 13:25 |
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新潟駅までも車で5分程度でアクセス良好。上所駅が新設されるニュースも多くなり、完成するとさらに利便性が良くなる。 |
隣にイオンスタイルがあり買い物はとても楽。敷地内に公園もあり子供がいるので重宝しています。同じ会社が開発をした広い敷地には、デザインが揃った戸建が立っているので街並みはとても綺麗です。 |
周辺には類したマンションはなく一際目立ちます。先にも挙げた通り街並みが揃っているのでデザイン性は良いと思います。宅配ボックス有り、駐車場1台が確約、駐輪場は無料、エレベーターは2機、トランクルーム無料、ゲストルーム有り、集会室は公園の脇の建物が使えて、外廊下です。 |
特に過不足なく満足しております。ステイホームが推奨され始めた時期に入居しましたが、生活音はなんとなく聞こえるものの、騒音レベルではないと思います。天井が高いので長く部屋にいても閉塞感はありません。バルコニーも広いので気持ちいいです。 |
イオンスタイル上所店まで徒歩1分で大変便利です。少し足を伸ばせばピアレマート、原信と選べます。笹出線に出れば様々なお店があります。 |
保育園や小学校が近く子育てに良い立地です。公園は子供たちが集まって過ごしているので、窓を開けると楽しそうな声などは聞こえてきます。大きな病院に囲まれたエリアなので選択肢が複数ある点も気に入っております。防災はマンションでも自家発電機があり、災害時には公園に避難して様々な救援物資が管理棟より受け取れます。 |
売却査定
3,586万円
164.7万円/坪
3,808万円
174.9万円/坪
賃料査定
15.2万円
7,022円/坪
16.9万円
7,761円/坪
表面利回り
5.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 74.28㎡ | 12.92㎡ | 3,650万円 | ＠162万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 72.74 | 3LDK | |
| 2023年8月 | |
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3階 | 72.74 | 3LDK | |
| 2023年3月 | |
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7階 | 72.88 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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7階 | 72.88 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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3階 | 72.74 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
上所マンションＢ棟
白山徒歩14分 |
サーパスシティ西新潟弐番館
新潟徒歩25分 |
サーム上所
新潟バス10分 |
ダイアパレス上所ウエスト
新潟交通バス停「南地区センター前」バス停徒歩3分 |
ダイアパレス上所サウス
新潟交通バス停「南地区センター前」バス停徒歩3分 |
エクセレント上所壱番館
新潟バス12分 |
サーパスシティ西新潟壱番館
新潟徒歩29分 |
サーパスシティ西新潟
新潟徒歩24分 |
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