プレサンスグラン茨木駅前

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物件概要

  • 茨木駅より徒歩で1分
    茨木市駅より徒歩で16分

  • 路線

    『茨木駅』 JR東海道本線 
    『茨木市駅』 阪急京都本線 

  • 住所

    大阪府茨木市駅前1丁目2番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年7月

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松本組

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    現代綜合設計、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    合人社計画研究所、プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    茨木市立中条小学校

  • 中学校区

    茨木市立養精中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスグラン茨木駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスグラン茨木駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/07 16:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茨木駅に対する口コミ】快速がとまる、大阪駅まで快速で9分、立命館大学から徒歩5分

イオン茨木まで徒歩5分、エキスポシティまで徒歩30分阪急茨木市駅周辺よりJR茨木周辺のほうが治安は良いです

マクドナルド、スタバ、天下一品ラーメンなどが徒歩圏内にあり

ほとんどの施設に自転車圏内で行けるし、街と自然の距離が近くとても住みやすいです

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,947万円

    359.9万円/坪

    8,438万円

    382.2万円/坪

  • 賃料査定

    21.4万円

    9,730円/坪

    23.7万円

    10,754円/坪

  • 表面利回り

    3.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスグラン茨木駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 3LDK
2 2024年3月 11階 3LDK
3 2023年12月 4階 3LDK 西
4 2023年11月 4階 3LDK
5 2023年11月 14階 1SLDK 西
6 2023年9月 3階 3LDK
7 2023年9月 4階 3LDK
8 2023年7月 3階 3LDK
9 2023年7月 14階 1LDK 西
10 2023年7月 4階 3LDK
11 2023年4月 3階 3LDK
12 2023年2月 3階 3LDK
13 2022年9月 8階 2LDK
14 2022年7月 14階 3LDK
15 2022年5月 6階 3LDK 西
16 2022年3月 8階 2LDK
17 2021年12月 5階 2LDK 西
18 2021年12月 5階 2LDK 西
19 2021年11月 6階 3LDK 西
20 2021年9月 8階 2LDK
平均 7階 76.85㎡ 16.38㎡ 8,329万円 @358万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスグラン茨木駅前の過去の販売相場

赤線 = プレサンスグラン茨木駅前の売買相場 緑線 = 茨木市駅前の売買相場 青線 = 茨木市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンスグラン茨木駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 12階 68.69 3LDK 西
2024年2月 4階 72.33 3LDK
2022年5月 13階 85.18 3LDK
2022年2月 13階 68.69 3LDK
2022年2月 13階 68.69 3LDK 西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスグラン茨木駅前の過去の賃料相場

赤線 = プレサンスグラン茨木駅前の賃料相場 緑線 = 茨木市駅前の賃料相場 青線 = 茨木市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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