アルファステイツ宇宿

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

アルファステイツ宇宿等、鹿児島市の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「アルファステイツ宇宿の新着物件が出たら教えて欲しい」
「アルファステイツ宇宿の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 笹貫駅より徒歩で6分
    宇宿駅より徒歩で7分
    市営バス「笹貫」バス停 徒歩5分バス停より徒歩で5分

  • 路線

    『笹貫駅』 鹿児島市電1系統 
    『宇宿駅』 JR指宿枕崎線 鹿児島市電1系統 

  • 住所

    鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年4月

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    穴吹興産

  • 設計事務所

    東条設計

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    宇宿小学校

  • 中学校区

    南中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ■駐輪場 146台
    ■バイク置場 15台
    ■SHOPPING
    ローソン鹿児島笹貫電停店 徒歩4分(約280m)
    ハンズマン宇宿店 徒歩5分(約390m)
    ディスカウントドラッグコスモス東開店 徒歩7分(約540m)
    タイヨー宇宿店 徒歩8分(約590m)
    スクエアモール鹿児島宇宿 徒歩8分(約600m)
    ホームセンターきたやま東開店 徒歩10分(約790m)
    オプシアミスミ 徒歩10分(約800m)
    イオンモール鹿児島 徒歩24分(約1,850m)
    ■BANK
    南日本銀行脇田支店 徒歩4分(約320m)
    鹿児島相互信用金庫脇田支店 徒歩6分(約420m)
    鹿児島興業信用組合脇田支店 徒歩6分(約430m)
    鹿児島銀行笹貫支店 徒歩6分(約460m)
    JA鹿児島みらい笹貫支所 徒歩7分(約550m)
    鹿児島信用金庫脇田支店 徒歩12分(約910m)
    ■HOSPITAL
    新杏クリニック 徒歩3分(約170m)
    ハッピー歯科・小児矯正歯科クリニック 徒歩3分(約220m)
    上山病院 徒歩3分(約230m)
    栃木隆男クリニック 徒歩3分(約240m)
    島田ひふ科 徒歩4分(約250m)
    吉村眼科 徒歩5分(約370m)
    ■ACCESS
    鹿児島市営バス/鹿児島交通「笹貫」バス停 徒歩5分(約390m)
    鹿児島市電「笹貫」電停 徒歩6分(約460m)
    JR「宇宿」駅 徒歩7分(約550m)
    ■SCHOOL
    めぐみ保育園 徒歩8分(約640m)
    市立宇宿小学校 徒歩9分(約690m)
    幼稚園型認定こども園宇宿幼稚園 徒歩10分(約770m)
    ラ・サール学園 徒歩22分(約1,730m)
    市立南中学校 徒歩23分(約1,770m)
    ■PUBLIC etc.
    南公園 徒歩2分(約90m)
    セイカスポーツクラブ宇宿店 徒歩4分(約250m)
    鹿児島宇宿三郵便局 徒歩7分(約490m)
    東開公園 徒歩7分(約500m)
    鹿児島南警察署宇宿交番 徒歩11分(約860m)
    マリンポートかごしま 徒歩15分(約1,140m)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 鹿児島市ランキング 笹貫駅ランキング

(349物件中) (2物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら!

マンション偏差値を見る

※アルファステイツ宇宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「アルファステイツ宇宿」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームとととさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/21 11:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹貫駅に対する口コミ】市電とJRの最寄駅はどちらも徒歩8分ほどです。かなり使いやすいと思います。

公園や商業施設が近く住みやすい環境です。

エントランスはおしゃれです。セキュリティも安全だと思います。

満足してます。営業さんと何回も相談して満足のいく仕様に仕上がりました。

たくさんあります。宇宿周辺は飲み屋からファミリー向けまで揃ってます。

病院・公園も充実してます。幼稚園は少し離れたところに通う予定ですが、バスが来てくれます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/12 20:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹貫駅に対する口コミ】中央駅に行くのにとても便利 宇宿駅の近くにはタイヨーや自販機があるので便利家賃は普通だけど、住みやすさはとてもいいです!

近くにタイヨーがあって便利 居酒屋もたくさんある酔っ払いは少ないと思います駅はきいれいです

居酒屋がたくさんあるし、とても安いから便利

近くに公園があり遊具もあるのでとても便利

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/03 16:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹貫駅に対する口コミ】駐輪場がたくさんあり、近くに市電の停留所もあり利便性が高いです。 また、降りてすぐコンビニや飲食店が密集し、バスの停留所もあるためプライベートや仕事でも利用しやすいです。 周りには住宅地が多くあり治安も安心できます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,310万円

    156.4万円/坪

    3,515万円

    166.1万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    6,941円/坪

    16.2万円

    7,672円/坪

  • 表面利回り

    5.43

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファステイツ宇宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 2LDK
2 2024年2月 7階 2LDK
3 2024年2月 2階 3LDK
4 2024年2月 6階 3LDK
5 2024年2月 13階 2LDK
6 2023年12月 13階 3LDK
7 2023年12月 8階 3LDK
8 2023年10月 13階 3LDK
9 2023年10月 7階 3LDK
10 2023年9月 11階 2LDK
11 2023年8月 9階 3LDK
12 2023年8月 2階 3LDK
13 2023年8月 8階 2SLDK
14 2023年3月 10階 2LDK
15 2023年2月 2階 3LDK
16 2023年2月 8階 2SLDK
17 2022年11月 8階 3LDK
18 2022年10月 10階 2LDK
平均 8階 72.27㎡ 11.2㎡ 3,462万円 @157万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファステイツ宇宿の過去の販売相場

赤線 = アルファステイツ宇宿の売買相場 緑線 = 鹿児島市宇宿の売買相場 青線 = 鹿児島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツ宇宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 13階 71.08 3LDK
2021年2月 13階 71.08 3LDK
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ宇宿の過去の賃料相場

赤線 = アルファステイツ宇宿の賃料相場 緑線 = 鹿児島市宇宿の賃料相場 青線 = 鹿児島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

条件が近い物件

鹿児島市物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

アルファステイツ宇宿 TOPへ↑