プレシス練馬ステーションフロント

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物件概要

  • 練馬駅より徒歩で1分

  • 路線

    『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都練馬区練馬1丁目19番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年1月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    菊池建設

  • 新築時売主

    一建設

  • 設計事務所

    オーエーシー設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    練馬区立南町小学校

  • 中学校区

    練馬区立開進第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシス練馬ステーションフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス練馬ステーションフロント」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームWeさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/31 18:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線と有楽町線・副都心線直通の駅が目の前、大江戸線もすぐ。抜群の足回り。駅目の前でありながら、大きな出口では無いため、人ごみや喧騒も無く、夜はライトアップされた植栽が迎えてくれます。絶妙な立地。

南向き中層階以上は日当たりはかなり良好です。朝は東側から気持ちの良い朝日が差し込みます。眺望については期待していませんでしたが、7階位からは意外と都心の高層ビル街も遠くに見え綺麗です。

スーパーで大手のライフと西友が選べるのは非常に大きい。目の前にセブンといのも高評価。

出産後の区や保健所のサポートがしっかりしている。評判の良い産婦人科や小児科もあり。区役所も近いこともあり、その他行政サービスも駅周辺に集中している。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/14 15:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】・複数路線利用できる (西武池袋線、有楽町線、大江戸線、豊島線)駅前の利便性や交通の便からは住まいにこだわりがなければ安い物件でも住みやすいと思う。

駅の周りに西友、業務スーパーやライフなどのスーパーが多く、買い物がしやすい駅前に交番があり、大通りは夜遅くても明るい。

駅の周りにマックやガスト、大戸屋などバラエティに富んだ飲食店が多い。

ホームまでにエレベーターやエスカレーターなどがある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームまーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/08 07:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】チェーンでない個人の飲食店がたくさんあり、テイクアウトをしているお店もたくさんあるので食べ物に困ることはありません。大きなスーパーもたくさんあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/16 17:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線・東京メトロ・都営大江戸線が使える環境。

平成つつじ公園等の公園が点在しており、気持ち良い街並み。

エントランスアプローチが美しく、出入りが気持ち良い。

バスルームが広く、快適なバスタイムを送れそう。

西友やライフ等の大型スーパーがあるため、買い物が容易。

役所・学校・病院・図書館等、子育てに役立つ施設が近くにある点。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,392万円

    405.2万円/坪

    5,726万円

    430.3万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    13,208円/坪

    19.4万円

    14,598円/坪

  • 表面利回り

    3.99

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス練馬ステーションフロントの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1SLDK
2 2024年2月 4階 1LDK
3 2024年2月 5階 1SLDK
4 2023年11月 3階 1SLDK
5 2023年6月 10階 1SLDK
6 2023年5月 3階 1LDK
7 2023年4月 9階 2SLDK
8 2023年4月 3階 1LDK
9 2023年3月 9階 2SLDK
10 2023年1月 3階 1LDK
11 2022年12月 9階 2SLDK
12 2022年12月 10階 1SLDK
13 2022年12月 3階 1LDK
14 2022年11月 9階 2SLDK
15 2022年10月 10階 1SLDK 北西
16 2022年9月 10階 1SLDK 北西
17 2022年1月 11階 1LDK
18 2021年11月 11階 1LDK
19 2021年6月 11階 1LDK
20 2021年4月 5階 2SLDK
21 2021年3月 5階 2SLDK
22 2021年3月 5階 2SLDK
23 2021年2月 5階 2SLDK 南東
平均 6階 44.86㎡ 7.67㎡ 5,726万円 @428万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス練馬ステーションフロントの過去の販売相場

赤線 = プレシス練馬ステーションフロントの売買相場 緑線 = 練馬区練馬の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレシス練馬ステーションフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 9階 63.44 3LDK
2022年5月 9階 63.44 3LDK
2022年2月 11階 36.88 1LDK
2021年1月 9階 63.44 3LDK
2021年1月 9階 63.44 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス練馬ステーションフロントの過去の賃料相場

赤線 = プレシス練馬ステーションフロントの賃料相場 緑線 = 練馬区練馬の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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