エクセレントシティ拝島駅前

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物件概要

  • 駅

    拝島駅より徒歩で2分

  • 路線

    『拝島駅』　JR青梅線　JR五日市線　JR八高線　西武拝島線　

  • 住所

    東京都昭島市松原町5丁目2番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    新日本建設

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    昭島市立拝島第三小学校

  • 中学校区

    昭島市立拝島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレントシティ拝島駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレントシティ拝島駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまつかぜさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/25 15:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【拝島駅に対する口コミ】複数路線を利用でき、西武線は始発なので座って通勤できる。

福生市との市境だが、ぎりぎり昭島市。水道代も安く、福生市よりはイメージが良い。タイムズのカーシェアが近くにあり、車を持たなくても良いように思う。

デザインや共用部は可もなく不可もなくと思う。

浄水システムがある。内廊下のため、セキュリティ的にも安心感がある。

近くに居酒屋が多い。拝島駅のJR改札内ではあるが、吉野家やミスタードーナッツなどがある。

多摩エリアだが、地盤がしっかりしており、安心感がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/17 21:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【拝島駅に対する口コミ】青梅線のみならず八高線や西武拝島線等田舎から都会までアクセスしやすいのが利点です。昭島市の範囲であれば水道代が安く、家賃相場もそこまで高くない。電車でのアクセスも良好。

コンビニや居酒屋があり、ローソン100等の便利なお店がある。ゲームセンターや風俗店が無いので事件に巻き込まれるリスクが低い。

居酒屋が多いが、ラーメン屋や地域密着型の小料理屋も存在する。

駅にエレベーターがあり、駅構内も広いのでベビーカーでも利用しやすい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/30 11:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【拝島駅に対する口コミ】拝島駅は武蔵五日市線や青梅線、中央線などいろんな線がありとても便利です。西武線拝島駅を降りると美味しいラーメン屋とおにぎり屋、ケンタッキーがあり買い物にも良いです。西武線は比較的空いてるので、座って乗れるのも良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,751万円

    225.5万円/坪

    ～

    3,983万円

    239.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.2万円

    8,571円/坪

    ～

    15.7万円

    9,474円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレントシティ拝島駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 2SLDK 南西
2 2024年2月 11階 2LDK 南東
3 2024年1月 6階 2LDK 北東
4 2023年12月 4階 3LDK 南西
5 2023年11月 6階 2LDK 北東
6 2023年10月 8階 2SLDK 南西
7 2023年9月 4階 3LDK 南西
8 2023年9月 9階 2SLDK 南西
9 2023年9月 4階 3LDK 南西
10 2023年5月 9階 2SLDK 南西
11 2023年4月 8階 2SLDK 南西
12 2023年1月 8階 2SLDK 南西
13 2022年7月 6階 2LDK 南西
14 2022年5月 6階 2LDK 南西
15 2022年3月 6階 2LDK 南西
16 2021年10月 3階 1LDK 北東
17 2021年4月 7階 3LDK 南
平均 6階 61.34㎡ 13.4㎡ 4,204万円 ＠226万円
販売履歴を全て見る（全17件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレントシティ拝島駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレントシティ拝島駅前の売買相場 緑線 ＝ 昭島市松原町の売買相場 青線 ＝ 昭島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレントシティ拝島駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年12月 9階 63.51 3LDK 南東
2022年3月 3階 34.67 1LDK 北東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレントシティ拝島駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレントシティ拝島駅前の賃料相場 緑線 ＝ 昭島市松原町の賃料相場 青線 ＝ 昭島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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