サンメゾン新金岡レジデンシャル

外観

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物件概要

  • 新金岡駅より徒歩で2分

  • 路線

    『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府堺市北区新金岡町4丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年2月

  • 総戸数

    250戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大豊建設、森本組

  • 新築時売主

    サンヨーホームズ、ワールドウィステリアホームズ

  • 設計事務所

    ダイシン建築設計事務所

  • 管理会社

    サンヨーホームズコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    新金岡東小学校、大泉小学校

  • 中学校区

    金岡北中学校、大泉中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンメゾン新金岡レジデンシャルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンメゾン新金岡レジデンシャル」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/15 00:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新金岡駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 電車の本数が多く、あまり待たなくて済む。 始発から2番目の駅だから、朝の混み合う時間でもギリギリ座れる。 出口が多い。駅周辺に賃貸の物件が多い。 スーパー、ドラッグストアが多いから便利。

イオン フレスポ新金岡 地上に出てからスーパーが2つもある。また、フレスポ新金岡には、本屋、アパレル、ドラッグストアなども入っている。 大きい病院も近くにある。駅周辺に、警察署、消防署がある。 居酒屋がないので、あまり酔っ払っている人がいない。

多くの人が好きなスタバ、マクドナルドがイオンに入っている。 フレスポ新金岡には、サイゼリアがある。

駅周辺に保育所が何軒かある。 警備員さんが居てるから安心だと思う。 イオンの中には、授乳室がある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームネコさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/01 23:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新金岡駅に対する口コミ】徒歩5分以内にスーパー、役所、銀行、小学校、コンビニ、保育園あり。地下鉄御堂筋線新金岡駅徒歩2分で便利さは抜群です。

デメリット(1項目)

ニックネームなあさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/29 12:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新金岡駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線の新金岡駅の目の前です。

真隣がそよらイオン新金岡店なのでお買い物には困りません。

外観はとても大きく近代的なオシャレなマンションです。

最新式の設備が整っています。 キッチンがオシャレです。

真隣がそよらイオン新金岡なので買い物は便利です。

幼稚園が沢山近所にあります。 金岡二葉幼稚園がオススメです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,790万円

    222.6万円/坪

    6,148万円

    236.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.8万円

    8,012円/坪

    23.0万円

    8,855円/坪

  • 表面利回り

    4.40

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンメゾン新金岡レジデンシャルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK
2 2024年1月 9階 3LDK
3 2023年8月 5階 3LDK
4 2023年7月 9階 3LDK
5 2023年2月 11階 3LDK 南西
6 2023年1月 3階 2LDK
7 2023年1月 9階 3LDK
8 2022年10月 11階 3LDK
9 2022年8月 11階 3LDK
10 2022年6月 3階 2LDK
11 2022年4月 3階 2LDK
12 2021年3月 8階 3LDK 西
平均 7階 70.01㎡ 16.16㎡ 4,722万円 @222万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンメゾン新金岡レジデンシャルの過去の販売相場

赤線 = サンメゾン新金岡レジデンシャルの売買相場 緑線 = 堺市北区新金岡町の売買相場 青線 = 堺市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンメゾン新金岡レジデンシャルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 7階 56.6 2LDK
2022年11月 9階 77.29 4LDK 西
2022年5月 6階 71.94 3LDK 西
2021年6月 10階 56.25 1LDK 西
2021年5月 10階 56.25 1LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンメゾン新金岡レジデンシャルの過去の賃料相場

赤線 = サンメゾン新金岡レジデンシャルの賃料相場 緑線 = 堺市北区新金岡町の賃料相場 青線 = 堺市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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