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ヴィオスガーデン城山

外観

  • ヴィオスガーデン城山のエントランス
  • ヴィオスガーデン城山のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ヴィオスガーデン城山のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

株式会社 ホームリンクより

株式会社 ホームリンクでは、「ヴィオスガーデン城山」や「板橋区志村」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 志村三丁目駅より徒歩で2分
    志村坂上駅より徒歩で12分

  • 路線

    『志村三丁目駅』 都営三田線 
    『志村坂上駅』 都営三田線 

  • 住所

    東京都板橋区志村2丁目16番33号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年3月

  • 総戸数

    417戸

  • 階層

    地上16階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、淺沼組

  • 新築時売主

    日商岩井、双日都市開発、三井物産、菱進不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立志村小学校

  • 中学校区

    区立志村第四中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●スーパー「サミット志村店」約200m ●公園「区立志村城山公園」約20m ●病院「志村駅前クリニック」約100m ●「板橋北郵便局」約120m ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィオスガーデン城山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィオスガーデン城山」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームやっさん2さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/16 16:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスから三田線志村三丁目駅の改札までほぼ直線で200m程度。8時過ぎが最も混むが、座れないものの吊革は持てる程度で押し合いへし合いの状況ではない。池袋、赤羽、成増、ときわ台、高島平方面までバス一本で行ける。

エントランスのすぐ脇に城山公園があり、城山熊野神社とも隣接し、敷地内も全体的に緑が濃い。エントランス前の道路は交通量が少なく危険な状況ではない。自転車等あれば、メガドンキや7タウンで買い物可。 敷地が「城山」であるため、1Fが既に5F相当の高さがあるため、眺望が良い。階によっては、箱根、富士山、奥多摩、秩父、浅間山や関越方面の山々も見える。西向きの棟では荒川の花火も見える。

志村三丁目駅からその名のとおり、山上に立つ城を見上げるようにエントランスに向かう。オートロックのエントランスを入ると、まず5階(山の上)までエレベーターで上がる。全エレベーターはカメラ付。5階まで上がると、マンションの敷地に到着するので、そこから更に各階にエレベーターで上る。見晴らしが良いが、敷地の通り抜けもできないため、いい意味で部外者が入りにくい閉塞的な立地。シアタールーム等共用施設の利用率が高く、無駄な管理費を払っている感覚が低い。外観がこげ茶を基調とした落ち着いた色合い。マンション内に、小さな売店、クリーニングやレンタカーの受付等を兼ねたコンシェルジュサービスあり。

建物自体は可もなく不可もなく。新築当初に採用されたユニットバスや洗面台等は高規格品と思われる。

ニトリ、スーパーのサミット、みらべるが徒歩圏。 志村坂上方面も徒歩10分程度で行け、店舗多数。

小学生がいれば、マンション裏手に隣接する志村小学校に、マンション専用校門から登下校できる。志村第4中学校も至近。我が家がここを選んだ最も大きな理由は、都心の中学に通う娘の利便性と安全性を確保しやすいと考えたから。改札から数分でエントランスに着くメリットは非常に大きい。徒歩15分程度に板橋中央総合病院あり。マンション内のコミュニティは非常に活発で毎月何らかのイベントがある。冬にはバスをチャーターしてマンション前発着の日帰りスキーツアーがあり、毎年数十名の参加者あり。全般的にキチンとした住民が多いため、ルールから逸脱した住民が見受けられない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームこなゆき2さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/12/03 00:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかく駅が近い。買い物が便利。 マンション管理体制がものすごくしっかりしている。 住人がきちんとしている印象がある。 やや古さが目立ってきているのが気になる以外に文句のつけようが全く無い。

隣に公園がある。元々お城が建っていたという立地だけに 地盤がしっかりしているのが安心。 東西南どの向きの家でも高い階は景観が良い。 特に西側は高速道路も見えるが、山が見渡せる驚きの景観。

落ち着いた外観。清掃はきっちりしっかりしているので気持ち良い。 嵐の後など葉っぱなど散らばりあれども、即日には綺麗になっていて驚かされる。エントランスとエレベーターが古いイメージで勿体ない。 売店がとても便利。ちょっとした雑貨や食品、お米の販売までしているのには驚いた。

西向きなので夕方西日がすごく入る。 でも山々の景色に癒されるし、冬は暖かいので暖房を切るほど。 天井が普通よりも高めなのが良い。設備はこだわりあるものは取り換えが面倒。しかし基本的にしっかりした作りなので交換は頻繁ではなく問題ではない。

駅近なので便利。スーパー、ドラッグストア、クリーニング、 調剤薬局、レストラン、弁当屋、内科、歯科、接骨院、その他一通り済んでしまう。

学校、幼稚園、保育園が地理的に多方面で選べるので便利。 お祭りが充実。病院も大きい所が近いので安心。 マンションイベントは沢山有り、参加不参加もまったく自由で気を遣わないなのが良い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/18 14:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅まで徒歩5分以内に着くのでとても便利。駅までは坂も階段もないので、お年寄りでも安心。

高い建物があまりなく、全体的にスッキリしている。

エントランスはホテルみたいで綺麗。有人管理、エレベーターと階段には監視カメラなどとセキュリティは万全。

天井は高く、室内に段差はほとんどない。壁も厚く、隣の音が気にならない。

すぐ近くにスーパーが二店、商店街が2つ、自転車で10分くらいのところにショッピングモールがある。

くっついてるくらいの距離に小学校、徒歩5分以内のところに中学校がある。板橋宿中央総合病院が近くにある。エントランス出てすぐのところに公園がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/07/20 19:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

ニックネームアネガレズさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/15 16:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,410万円

    191.9万円/坪

    4,683万円

    203.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.5万円

    7,211万円/坪

    18.3万円

    7,970万円/坪

  • 表面利回り

    4.60

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィオスガーデン城山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年6月 12階 5LDK 南西
2 2020年5月 11階 3LDK 南西
3 2020年5月 1階 2LDK
4 2020年4月 11階 3LDK 西
5 2020年3月 10階 3LDK
6 2020年1月 11階 3LDK 西
7 2019年12月 12階 5LDK 南西
8 2019年11月 10階 3LDK
9 2019年11月 9階 3LDK
10 2019年11月 11階 3LDK 西
11 2019年11月 11階 4LDK 西
12 2019年9月 9階 3LDK
13 2019年7月 1階 3LDK 西
14 2019年7月 6階 3LDK
15 2019年7月 9階 3LDK
16 2019年6月 12階 5LDK 南西
17 2019年5月 10階 3LDK
18 2019年5月 2階 3LDK
19 2019年4月 7階 3LDK 南西
20 2019年4月 2階 3LDK
21 2019年3月 7階 3LDK 南西
22 2019年3月 7階 4SLDK
23 2019年2月 2階 3LDK
24 2019年2月 9階 2LDK
25 2019年1月 7階 3LDK 南西
26 2019年1月 2階 3LDK
27 2019年1月 4階 2LDK
28 2018年12月 9階 2LDK
29 2018年11月 4階 2LDK
30 2018年10月 4階 2LDK
31 2018年10月 2階 3LDK
32 2018年8月 2階 3LDK
33 2018年7月 7階 3LDK
34 2018年7月 11階 3LDK
35 2018年6月 7階 3LDK
36 2018年6月 11階 3LDK
37 2018年5月 2階 3LDK
38 2018年4月 7階 3LDK
39 2018年3月 2階 3LDK
40 2018年3月 2階 3LDK
41 2018年2月 14階 3LDK
42 2018年2月 2階 3LDK
43 2018年2月 2階 3LDK
44 2018年2月 4階 4LDK
45 2018年1月 2階 3LDK
46 2017年12月 11階 3LDK
47 2017年12月 2階 3LDK
48 2017年12月 2階 3LDK
49 2017年12月 4階 4LDK
50 2017年11月 11階 3LDK
51 2017年10月 2階 3LDK
52 2017年10月 15階 3LDK
53 2017年9月 15階 3LDK
54 2017年8月 13階 4LDK
55 2017年7月 13階 4LDK
56 2017年6月 1階 2LDK
57 2017年5月 11階 3LDK
58 2017年5月 11階 3LDK
59 2017年4月 2階 3LDK
60 2017年4月 11階 3LDK
61 2017年1月 15階 3LDK 西
62 2017年1月 7階 5LDK
63 2016年12月 11階 4LDK
64 2016年12月 2階 4LDK 南西
65 2016年11月 11階 4LDK
66 2016年11月 7階 5LDK
67 2016年11月 7階 4LDK
68 2016年10月 7階 4LDK
69 2016年9月 3階 3LDK
70 2016年8月 7階 4LDK
71 2016年8月 5階 3LDK
72 2016年7月 15階 3LDK 西
73 2016年7月 3階 3LDK
74 2016年6月 5階 3LDK
75 2016年6月 14階 3LDK
76 2016年6月 2階 5LDK
77 2016年5月 5階 3LDK
78 2016年5月 7階 4LDK
79 2016年5月 15階 3LDK 西
80 2015年12月 6階
81 2015年12月 6階 3LDK
82 2015年11月 1階 4LDK
83 2015年9月 6階 4SLDK
84 2015年7月 6階 4SLDK
85 2015年2月 11階 3LDK
86 2015年2月 3階 4LDK 南西
87 2015年1月 2階 2SLDK
88 2015年1月 5階 4LDK 南西
89 2015年1月 12階 3LDK 西
90 2014年12月 3階 4LDK 南西
91 2014年9月 7階 3LDK 西
92 2014年9月 5階 4LDK
93 2014年9月 9階 3LDK 西
94 2014年7月 5階 3LDK
95 2014年6月 16階 3LDK
96 2014年5月 7階 3LDK
97 2014年4月 8階 3SLDK
98 2014年4月 5階 3LDK
99 2014年3月 8階 3SLDK
100 2014年3月 7階 3LDK
101 2014年2月 8階 4LDK
102 2014年2月 4階 3LDK
103 2014年2月 5階 3LDK
104 2014年2月 10階 3LDK 南西
105 2014年1月 10階 3LDK
106 2014年1月 6階 3LDK
107 2013年11月 8階 4LDK
108 2013年10月 1階 4LDK
109 2013年10月 12階 3LDK
110 2013年7月 1階 4LDK
111 2013年5月 6階 3LDK
112 2013年2月 8階 4LDK
113 2012年10月 1階 4LDK
114 2012年10月 13階 4LDK
115 2012年10月 7階 3LDK
116 2012年9月 11階 3LDK
117 2012年8月 2階 3LDK
118 2012年6月 2階 3LDK
119 2012年6月 1階 3LDK
120 2012年5月 1階 3LDK
121 2012年5月 11階 4LDK
122 2012年5月 5階 3LDK
123 2012年5月 14階 3LDK
124 2012年5月 8階 4LDK
125 2012年4月 8階 3LDK
126 2012年4月 6階 4LDK
127 2012年4月 7階 3LDK
128 2012年3月 5階 3LDK
129 2012年3月 5階 3LDK
130 2012年2月 2階 3LDK
131 2012年2月 14階 3LDK
132 2012年2月 5階 3LDK
133 2012年2月 5階 3LDK
134 2012年1月 1階 3LDK
135 2011年12月 5階 3LDK
136 2011年12月 1階 3LDK
137 2011年11月 3階 4LDK
138 2011年10月 11階 4LDK
139 2011年10月 8階 4LDK
140 2011年8月 3階 4LDK
141 2011年8月 4階 4LDK
142 2011年7月 3階 4LDK
143 2011年6月 10階 4LDK
144 2011年6月 7階 3LDK
145 2011年5月 16階 3LDK
146 2011年3月 8階 4LDK
147 2010年11月 8階 3LDK
148 2010年10月 8階 3LDK
149 2010年5月 7階 3LDK
150 2010年5月 5階 4LDK
151 2010年5月 5階 4LDK
152 2010年4月 7階 3LDK
153 2010年4月 7階 3LDK
154 2010年4月 16階 3LDK
155 2010年3月 9階 3LDK
156 2010年3月 16階 3LDK
157 2009年12月 3階 4LDK
158 2009年12月 8階 3LDK
159 2009年11月 7階 4LDK
160 2009年10月 7階 3LDK
161 2009年10月 15階 4LDK
162 2009年9月 15階 3LDK
163 2009年7月 5階 3LDK
164 2009年7月 6階 4LDK
165 2009年3月 13階 4LDK
166 2009年2月 11階 4LDK
167 2009年1月 2階 4LDK
168 2009年1月 3階 4LDK
169 2009年1月 2階 4LDK
平均 7階 78.45㎡ 14.47㎡ 4,386万円 @184万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィオスガーデン城山の過去の販売相場

赤線 = ヴィオスガーデン城山の売買相場 緑線 = 板橋区志村の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ヴィオスガーデン城山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 16階 80.04 3LDK
2019年9月 16階 80.04 3LDK
2018年12月 4階 82.86 4LDK 南西
2018年11月 15階 76.15 3LDK 西
2018年11月 4階 86.3 4LDK 南西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィオスガーデン城山の過去の賃料相場

赤線 = ヴィオスガーデン城山の賃料相場 緑線 = 板橋区志村の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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