アルファスマート新居浜駅

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物件概要

  • 新居浜駅より徒歩で2分

  • 路線

    『新居浜駅』 JR予讃線 

  • 住所

    愛媛県新居浜市坂井町3丁目11番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年1月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    高岸工務店

  • 新築時売主

    穴吹興産

  • 設計事務所

    アーキテクトライン

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    泉川小学校

  • 中学校区

    泉川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ■駐車場 80台(平面駐車場55区画)
    ■駐輪場 73台(平置:15台、スライドラック式:58台)
    ■バイク置き場 10台
    ■アルコーブ面積 1.98㎡~2.77㎡
    ■ルーフバルコニー面積 9.56㎡
    ■専用駐車場面積 32.21㎡
    ■TRAFFIC交通
    JR予讃線「新居浜」駅徒歩2分(約160m)
    ■SHOPPING商業施設
    JAグリーンにいはま徒歩2分(約160m)
    セブンイレブンkiosk新居浜店徒歩4分(約320m)
    フジ新居浜駅前店徒歩5分(約360m)
    DCMダイキ新居浜店徒歩6分(約430m)
    三越新居浜徒歩6分(約480m)
    マルヨシセンター新居浜店徒歩7分(約500m)
    ファミリーマート新居浜坂井町店徒歩7分(約530m)
    レディ薬局新居浜中央店徒歩9分(約650m)
    ディスカウントドラッグコスモス新居浜松木店徒歩9分(約660m)
    イオンモール新居浜車5分(約2,830m)
    ■Eating & drinking飲食
    カフェランフーレ徒歩1分(約80m)
    みやび屋徒歩4分(約270m)
    漁火新居浜店徒歩5分(約330m)
    シュクトリエ徒歩8分(約640m)
    Tiare徒歩9分(約680m)
    ランバン・カフェテラス徒歩10分(約800m)
    ■BANK金融機関
    JAグリーンにいはま徒歩2分(約160m)
    東予信用金庫新居浜駅前支店徒歩8分(約570m)
    東予信用金庫泉川支店徒歩18分(約1,430m)
    東予銀行角野支店徒歩19分(約1,450m)
    愛媛銀行泉川支店徒歩19分(約1,470m)
    愛媛銀行新居浜支店徒歩26分(約2,050m)
    ■MEDICAL医療機関
    みやもと眼科クリニック徒歩2分(約150m)
    泉川診療所徒歩3分(約190m)
    桑嶋クリニック徒歩5分(約340m)
    もり歯科徒歩6分(約440m)
    こんどう心療内科徒歩8分(約610m)
    山内クリニック徒歩10分(約730m)
    いしまる皮ふ科徒歩13分(約1,020m)
    ひらた耳鼻咽喉科徒歩13分(約1,040m)
    新居浜病院徒歩16分(約1,270m)
    立花病院 <救急>徒歩20分(約1,580m)
    ■PUBLIC郵便局、公共・文化施設
    新居浜警察署新居浜駅前交番徒歩5分(約360m)
    新居浜駅前郵便局徒歩6分(約480m)
    あかがねミュージアム徒歩6分(約480m)
    市立瀬戸児童館徒歩10分(約790m)
    市立瀬戸会館徒歩10分(約800m)
    新居浜市保健センター徒歩11分(約830m)
    市立泉川公民館徒歩15分(約1,140m)
    新居浜警察署徒歩18分(約1,430m)
    ふれあいプラザ徒歩19分(約1,450m)
    新居浜市役所徒歩28分(約2,210m)
    ■PARKS & OTHERS公園・その他
    駅前南公園徒歩4分(約320m)
    駅前中央公園徒歩8分(約570m)
    瀬戸公園徒歩8分(約580m)
    正光寺山古墳公園徒歩8分(約640m)
    滝の宮公園徒歩18分(約1,400m)
    カーブスフジ新居浜駅前徒歩5分(約360m)
    加圧スタジオサム徒歩12分(約950m)
    スイミングスクールファイブテン新居浜徒歩20分(約1,540m)
    新居浜インドアテニスクラブ徒歩20分(約1,560m)
    ゴールドジム新居浜愛媛徒歩22分(約1,730m)
    ■EDUCATION教育施設
    放課後クラブぴのきお徒歩4分(約250m)
    泉川保育園徒歩14分(約1,090m)
    市立泉川小学校徒歩16分(約1,270m)
    市立泉川中学校徒歩16分(約1,250m) ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファスマート新居浜駅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファスマート新居浜駅」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/20 12:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新居浜駅に対する口コミ】関西など本州から行く場合は岡山駅で特急しおかぜに乗れば1本で新居浜駅に行くことが出来ます。基本農作物や魚介類などは安いと思います。 新鮮な物を安く手に入れられると思います。

地方あるあるですがイオンモール新居浜が有ります。 新居浜市民の自慢です。 買い物で大体の物が買えるし、映画なんかも楽しめちゃいます。 基本的に治安は良い方だと思います。 PTAや自治会や消防団など地域の防犯や防災の意識が高いと思います。

強烈な名物的なグルメは無いけれど美味しい飲食店はけっこう有ります。 例えば中国菜房くどうや萩の茶屋などオススメです。

基本公立ですが学校は幼稚園から高校まで揃っています。 高校は偏差値毎に選択肢が揃っています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームようさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数7項目投稿
投稿日時2023/09/17 14:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新居浜駅に対する口コミ】駅前の方と線路を挟んでいるし、 線路で道が突き当りになっているので通り抜ける車もなくとても静か。 歩道橋で駅前の方にもアクセス可能で便利。

オートロックなので部外者が入る恐れが無く安心。

オール電化です。 ロビーにカートが置いてあり便利。

近くにスーパーフジとDCMに産直市があるので便利。

線路で道が突き当りになっているので通り抜ける車もなくとても静か。 車通りも少なく子育てに便利。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームタイガーさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/15 22:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新居浜駅に対する口コミ】新居浜駅から近くて、買い物や他県への移動に便利だと思います。

防災マップを見ても、水害や土砂災害に強いと思います。

管理が行き届いていて、良好だと思います。

質が高く、住む上でまったく問題ないと思います。

駅が近く、お店の充実度も問題ないと思います。

治安、水害などの防災上も問題ないと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/05/03 16:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新居浜駅に対する口コミ】駅が近く便利です。病院も充実していて暮らしやすい。

ニックネームいろりんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/30 09:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新居浜駅に対する口コミ】駅の改札まで5分。 駅の真裏なのですが意外と静かで暮らしやすい。

マンションが出来たことにより駅裏が明るくなり徒歩1分の所にコンビニもある為便利。

駐車場が広く、二台まで停められる。 敷地内が広い。 ペットは2匹までオッケー

さほど騒音も気にならない。 日当たりもよく夏は涼しく冬は暖かい

DCMや、スーパー、ドラッグストアなど駅裏にはなんでも揃うお店が豊富にある。

近くに商業高校もあり、泉川診療所もあり治安はとてもよい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 22:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新居浜駅に対する口コミ】前は結構ボロかったのに改装されて凄く綺麗になった。トレイもきれいになったから使いやすくなった。駅の周りも最近活性化してきて、お店やホテルが増えたりで便利になりました。近くのフジのパン屋が安くて駅の帰りによく寄ります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,456万円

    102.8万円/坪

    2,608万円

    109.2万円/坪

  • 賃料査定

    13.0万円

    5,475円/坪

    14.4万円

    6,051円/坪

  • 表面利回り

    6.52

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファスマート新居浜駅の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 3階 2LDK
2 2023年10月 4階 2LDK
3 2023年9月 4階 2LDK
4 2023年7月 3階 2LDK
5 2023年6月 3階 2LDK
平均 3階 76.17㎡ 19.72㎡ 2,328万円 @101万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファスマート新居浜駅の過去の販売相場

赤線 = アルファスマート新居浜駅の売買相場 緑線 = 新居浜市坂井町の売買相場 青線 = 新居浜市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファスマート新居浜駅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 5階 70.36 3LDK
2023年9月 1階 70.36 3LDK
2023年7月 5階 70.36 3LDK
2021年9月 5階 70.36 3LDK
2021年3月 2階 70.36 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファスマート新居浜駅の過去の賃料相場

赤線 = アルファスマート新居浜駅の賃料相場 緑線 = 新居浜市坂井町の賃料相場 青線 = 新居浜市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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