シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

外観

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物件概要

  • 駅

    八千代緑が丘駅より徒歩で3分
    船橋日大前駅より徒歩で22分
    津田沼駅よりバスで30分

  • 路線

    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　
    『船橋日大前駅』　東葉高速鉄道　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県八千代市緑が丘西1丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年9月

  • 総戸数

    569戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    八千代市立みどりが丘小学校

  • 中学校区

    八千代市立高津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    シティテラス八千代緑が丘ステーションコートとの共有地あり

    棟構成
    D棟、E棟、F棟、G１棟、G２棟、H棟
    　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩3分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームEmondaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/13 18:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】郵便局、市役所支所、ショッピングモール（イオン）、映画館、飲食店、等一通りそろっている。 東西線直通のため、都内アクセスも良好（大手町まで50分前後）。 通勤ラッシュ時間帯は5分おきに走っているため、本数も遜色ない。 混雑状況もコロナ前と比べると緩和されており、朝は座れる日もある。 駅から物件へのアクセスは都市公園プラザを使えばほとんど屋根の下。（道路横断時だけ屋根なし） 段差や坂もないので、ベビーカーでも楽々移動できる。

駅周辺は賑わっているが、数分歩けば閑静な住宅街に入る。 公園も徒歩10分圏内に多数あり、子供を連れての散歩先には不自由しない。 周辺で見られる動植物も多様で、子供の教育には良い環境。 市街地、住宅地は道路も整備されており、危険な場所もほとんどない。 生活に必要な施設は一通り駅周辺に揃っているため、通勤通学を除けばほとんどの用事が駅周辺で事足りる。 徒歩15分ほどのところに京成バラ園があるが、歩道が続いているので子連れでも安心して徒歩移動できる。

共用設備はガーデンフォレスト（中庭）、多目的スペース、キッズプラザ（屋外)、キッズルーム(屋内)。 設備数は少ないが、その分管理費も抑えられている。 共用部は廊下等含めよく清掃されており、快適。 グランドエントランスは3層吹き抜け、ブリーズエントランスは2層吹き抜けで、どちらも開放感がある。来客が駅方面からエントランスに入る際は驚かれることも多い。 管理人は24時間常駐で、警備員も定期的に巡回している。オートロックもどの動線でも2箇所通過する必要があり、セキュリティ面は充実

リビングは2重窓（外窓が2重ガラス、内窓は樹脂サッシ） 天井高は約2.7m、サッシュは約2mある。 全部屋WICがあり、収納は充実。 床暖房、ディスポーザー標準装備。（食洗機は新築時オプション） 隣室、上階の生活音、電車通過音ともに、窓を閉めていれば気にならない。

イオンまで徒歩3分のため、買い物のほとんどはここで事足りる。 ニトリやトライアルも徒歩圏内なので、イオンで間に合わないものもカバーできる。 物価は安い（船橋市中心部と比較しても安い） 駅周辺にファーストフードチェーンがほぼ揃っている（マクドナルド、ロッテリア、モスバーガー、ケンタッキー、バーガーキング、ミスタードーナツ）

行政サービスは標準的。駅前に支所があるので、窓口業務はすぐに済ませることが出来る。 病院は小児科含め周辺に揃っており、通院で不自由することはない。 幼稚園もエントランス前にバスが止まるので、通園は楽。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしげさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/02 08:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東葉高速線「八千代緑が丘」駅まで徒歩約6分の近さが魅力です。 駅までのアプローチにおいて、雨に濡れる可能性があるのは横断歩道を渡る数秒のみ。マンションを出てすぐに駅前の公園都市プラザというショッピング施設に入るので、傘をほとんどささずに移動できます。 至近にあるイオンマーン八千代緑が丘も店舗が豊富、スーパーは24:00まで営業しており普段の買い物のしやすさも魅力です。

駅に近いが比較的落ち着いた雰囲気です。周辺の居酒屋は多くなく、店頭での勧誘などは無いため、怖い思いをすることはないです。 治安は良いといえます。

マンションのデザインは非常にスタイリッシュで重厚感があります。まさに住友不動産のマンション、といった見た目。暗めのグレーを基調にホワイトの差し色があり格好良いです。 フォレストガーデンなど植木の管理は綺麗に行われています。各個人宅前の共用廊下の清掃が行き届いていることは好感が持てます。縦格子やエアコン室外機なども定期的に清掃してくれるためありがたいです。

床暖房、ディスポーザー、バルコニーのスロップシンクなど嬉しい設備が最低限以上備わっています。 間取りの設計もこだわっており、シンプルかつ使いやすい良い間取りです。

イオンモール八千代緑が丘まで徒歩で移動できます。スーパーはもちろん100円ショップ、クリーニングなど普段使いのお店から家電量販店、書店、服などの専門店も充実しています。 コンビニやトライアルも近く、深夜帯・朝方の買い物も可能です。

至近の調整池が公園になるそうです。近隣には比較的公園が多かったですが、いずれも徒歩10分近く歩く必要があったため嬉しい開発です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/28 06:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】マンション内を歩く時間が少し長いですが、駅から近くて便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなほさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/18 21:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大きいイオンが駅前にあり、買い物は困らない。カルディもスタバも無印も本屋もある。あと入っているパン屋が意外と美味しい。駅の反対側にはOK、またロータリーには道の駅のようなお店もあって便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/31 00:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】イオンモールと映画館が駅と隣接している。色んな買い物ができるのと居酒屋が沢山あるので華金でいっぱい飲むときに帰り際に寄り道して飲んで帰ったりできる。映画館があるので休日に映画にいこうかなと思うので映画がかなり身近になった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/26 21:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共有ロビーが圧巻セキュリティが高くて良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/29 19:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】大手町駅まで直通35分と良好な交通環境。

イオンモール等の商業施設が近隣にあり、生活に便利。

3層吹抜け・3スパンのグランドエントランスホールは、最高の雰囲気を演出。

ウォークインクローゼットは広さがあり、収納が便利。

イオンモール八千代緑が丘があるため、買い物は最高に便利。

学校。病院・役所が近隣にあるため、子育てには追い風なエリア。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,833万円

    188.0万円/坪

    ～

    5,132万円

    199.7万円/坪

  • 賃料査定

    18.9万円

    7,389円/坪

    ～

    20.9万円

    8,167円/坪

  • 表面利回り

    4.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 3LDK 南
2 2024年2月 10階 3LDK 西
3 2024年2月 8階 3LDK 南東
4 2024年2月 4階 3LDK 西
5 2024年2月 4階 3LDK 南
6 2024年2月 5階 4SLDK 南東
7 2024年2月 8階 3LDK 南東
8 2024年1月 9階 4LDK 西
9 2024年1月 15階 3SSSLDK 南東
10 2024年1月 7階 3SLDK 南東
11 2024年1月 3階 3LDK 南東
12 2024年1月 10階 3LDK 南東
13 2023年12月 15階 3SSSLDK 南東
14 2023年12月 4階 3LDK 西
15 2023年12月 3階 3LDK 南東
16 2023年12月 8階 3LDK 南東
17 2023年11月 5階 3SLDK 南
18 2023年11月 4階 3LDK 西
19 2023年11月 15階 3LDK 南東
20 2023年11月 10階 3LDK 南東
21 2023年11月 4階 3SLDK 南東
22 2023年11月 14階 3SLDK 南東
23 2023年11月 5階 3LDK 西
24 2023年10月 4階 3SLDK 南東
25 2023年10月 7階 3LDK 南東
26 2023年10月 3階 3LDK 南東
27 2023年10月 6階 3SLDK 南東
28 2023年9月 1階 3LDK 南
29 2023年9月 7階 3LDK 南東
30 2023年9月 5階 3LDK 西
31 2023年9月 14階 3LDK 南東
32 2023年9月 10階 3LDK 南東
33 2023年8月 10階 3LDK 南東
34 2023年8月 8階 3LDK 南東
35 2023年8月 3階 3LDK 南東
36 2023年8月 5階 3LDK 西
37 2023年7月 10階 3SLDK 南東
38 2023年7月 14階 3LDK 南東
39 2023年7月 1階 3SLDK 南東
40 2023年7月 1階 3LDK 南
41 2023年6月 10階 3SLDK 西
42 2023年6月 12階 3LDK 南東
43 2023年5月 7階 4LDK 南
44 2023年5月 14階 3LDK 南東
45 2023年5月 8階 3LDK 南東
46 2023年4月 1階 3LDK 南
47 2023年4月 14階 4SLDK 南東
48 2023年4月 4階 4LDK 西
49 2023年4月 15階 3LDK 南東
50 2023年4月 15階 3LDK 南東
51 2023年3月 8階 3LDK 南東
52 2023年2月 8階 3LDK 南東
53 2023年2月 12階 3LDK 南東
54 2023年2月 8階 3LDK 南東
55 2023年2月 15階 3LDK 南東
56 2023年1月 5階 3LDK 南東
57 2023年1月 10階 3LDK 南
58 2022年12月 12階 3LDK 南東
59 2022年12月 14階 4LDK 南東
60 2022年12月 9階 3LDK 南東
61 2022年12月 6階 3LDK 南東
62 2022年11月 9階 3LDK 南東
63 2022年11月 9階 3LDK 南東
64 2022年11月 7階 3LDK 南東
65 2022年11月 12階 3LDK 南東
66 2022年11月 7階 4LDK 西
67 2022年10月 10階 3LDK 南
68 2022年10月 6階 3LDK
69 2022年9月 6階 3LDK
70 2022年9月 9階 3LDK 南東
71 2022年9月 10階 3LDK 南
72 2022年9月 14階 3LDK 南東
73 2022年8月 7階 4LDK 西
74 2022年8月 9階 3LDK 南東
75 2022年8月 14階 3LDK 南東
76 2022年8月 7階 3LDK 南東
77 2022年8月 8階 3LDK 南東
78 2022年8月 5階 3LDK 南東
79 2022年3月 1階 3LDK 南東
80 2022年2月 2階 3LDK 南東
81 2021年6月 2階 3LDK 南東
82 2021年6月 4階 3LDK 南東
83 2021年6月 2階 3SLDK 南東
84 2021年6月 9階 3LDK 南東
平均 7階 77.32㎡ 12.2㎡ 4,326万円 ＠184万円
販売履歴を全て見る（全84件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの過去の販売相場

赤線 ＝ シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの売買相場 緑線 ＝ 八千代市緑が丘西の売買相場 青線 ＝ 八千代市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2024年2月 15階 75 3SLDK 南東
2022年8月 8階 75 3LDK 南東
2022年3月 6階 75 3LDK 南東
2022年2月 9階 75 3LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの過去の賃料相場

赤線 ＝ シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの賃料相場 緑線 ＝ 八千代市緑が丘西の賃料相場 青線 ＝ 八千代市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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