コスモ板橋本町シティフォルム

外観

  • コスモ板橋本町シティフォルムのエントランス
  • コスモ板橋本町シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ板橋本町シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    板橋本町駅より徒歩で4分
    板橋区役所前駅より徒歩で14分

  • 路線

    『板橋本町駅』　都営三田線　
    『板橋区役所前駅』　都営三田線　

  • 住所

    東京都板橋区本町18番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年2月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成プレハブ

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    太陽企画事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立加賀小学校

  • 中学校区

    区立加賀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ板橋本町シティフォルムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ板橋本町シティフォルム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム板橋君さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/04/13 11:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【板橋本町駅に対する口コミ】都営三田線板橋本町駅から徒歩４分。駅入り口にセブンイレブンがあるので、大変重宝しています。また、入口周辺に飲食店、持ち帰りの寿司屋、コンビニ、カフェなどが複数あるので、早朝・深夜でも困ることはありません。

石神井川の桜は圧巻です。毎年、川沿いを王子方面まで散歩するが楽しみです。それと１０ｍほどのところに警官が常駐している交番があるので安心して暮らせます。

板橋本町のランドマーク的な外観です。また、管理組合がしっかりしているので、ゴミの出し方や自転車の停め方、共用部の使い方もきちっとできています。 また、修繕積立金も潤沢ですし、大規模修繕も計画通り進められていて「資産」の面で価値が落ちないと思います。 監視カメラに加え、居室のＴＶドアホンは「録画機能付き」ですし、警備会社のアルソックと個別契約できてセキュリティ面も万全です。 災害備蓄品もしっかり準備されていますし、下水直結の「防災トイレ」があるのも安心して暮らせます。

ベランダが西向きですが、南側に大きな建物がないので、１１時過ぎにはベランダに日差しが差込み、昼過ぎにはリビングにも日差しが来ます。三方（東、西、北）に窓がある角部屋なので、「暗い」とか「風通しが悪い」と感じたことはありません。 天井高がいまどき希少な２．６７メートル。解放感があって、とても満足しています。 室内の床は完全バリアフリー。トイレやバスルームにも手すりを付けているので、シニアや小さいお子さんがいる家庭も安心して暮らせています。

仲宿商店街まで徒歩３～４分。大型スーパーのライフが深夜まで営業しています。また米屋、肉屋、八百屋、酒屋などる歴史ある専門店が実に充実しているので、買い物に困ることはありません。 そして、ミシュランの星を獲得しているイタリアン、行列の絶えないラーメン店、本格的な讃岐うどんや季節の新鮮食材を使った和食が食べられるうどん割烹、昔ながらの洋食屋などなど、飲食店がとても充実しています。

板橋区内で評判の高い加賀小学校、加賀中学校校区なので、お子さんが小さい方にもお勧めできる環境です。 徒歩１０分圏内に、総合病院のほか、歯科医、整形外科、内科などの専門医も複数あり、生活面で困ることはほとんどありません。 マンション内のコミュニケーションも良いと思います。住民のみなさんが「マンションを良くしよう」「自分たちの資産価値を向上させよう」という意識が高く、毎年の総会では、活発な意見が出されて、災害対策や大規模修繕の見直しなど、いろいろな取り組みが実現しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームことちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/27 00:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

旧中山道沿いで適度な人通り、街灯も明るく、近くには交番もあり安心。大通り沿いと違い車の音や排気ガスも気になりません。幼稚園、小学校、中学校も近く、子育て世代にもオススメ。戸数も少なく6階から上は1フロアに3軒なので、住人の顔も分かり安心。駅近で、コンビニやスーパー、飲食店も豊富。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,351万円

    242.4万円/坪

    ～

    5,682万円

    257.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.2万円

    9,192円/坪

    ～

    22.4万円

    10,159円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ板橋本町シティフォルムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK 北
2 2024年2月 2階 3LDK 北
3 2023年11月 6階 西
4 2023年11月 13階 3LDK 西
5 2023年10月 2階 3LDK 北
6 2023年10月 2階 3LDK 北
7 2023年10月 2階 3LDK 南
8 2023年9月 13階 3LDK 西
9 2023年9月 2階 3LDK 北
10 2023年8月 2階 3LDK 北
11 2023年8月 2階 3LDK 北
12 2023年6月 2階 3LDK 東
13 2023年5月 6階 2SLDK 西
14 2023年3月 6階 2SLDK 西
15 2023年2月 2階 3LDK 北
16 2022年12月 2階 3LDK 東
17 2022年6月 2階 3LDK 東
18 2022年6月 9階 3LDK 西
19 2022年5月 2階 3LDK 東
20 2022年5月 6階 2SLDK 西
21 2022年4月 9階 3LDK 西
22 2022年4月 2階 3LDK 東
23 2022年3月 4階 3LDK 西
24 2022年2月 9階 3LDK 西
25 2022年2月 9階 3LDK 西
26 2022年2月 4階 3LDK 西
27 2022年1月 4階 3LDK 西
28 2022年1月 9階 3LDK 西
29 2021年11月 4階 3LDK 西
30 2021年10月 4階 2SLDK 西
31 2021年9月 9階 3LDK 西
32 2021年9月 4階 3LDK 東
33 2021年8月 4階 3LDK 東
34 2020年2月 7階 3LDK 西
35 2019年11月 12階 3LDK 西
36 2019年11月 7階 2SLDK 西
37 2019年9月 12階 3LDK 西
38 2019年8月 12階 3LDK 南
39 2019年4月 6階 2SLDK
40 2019年4月 6階 2SLDK 西
41 2019年2月 8階 2SLDK 西
42 2019年2月 6階 2SLDK 西
43 2019年1月 8階 2SLDK 西
44 2018年10月 6階 2SLDK 西
45 2018年1月 13階 3LDK
46 2017年8月 7階 2LDK 西
47 2017年7月 13階 3LDK
48 2017年5月 13階 3LDK
49 2017年4月 13階 3LDK
50 2017年4月 4階 3LDK 南
51 2017年4月 13階 3LDK 南
52 2017年2月 7階 2LDK 西
53 2016年8月 7階 2LDK 西
54 2016年7月 7階 2LDK 西
55 2015年3月 9階 2SLDK 西
56 2012年6月 14階 3LDK
57 2012年2月 14階 3LDK
58 2010年1月 9階 3LDK
59 2009年11月 9階 3LDK
60 2009年7月 5階 3LDK
平均 6階 71.39㎡ 8.6㎡ 4,748万円 ＠219万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ板橋本町シティフォルムの過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ板橋本町シティフォルムの売買相場 緑線 ＝ 板橋区本町の売買相場 青線 ＝ 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ板橋本町シティフォルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 34.05 1LDK 東
2023年9月 6階 70.51 2SLDK 西
2023年6月 6階 70.51 2SLDK 西
2022年9月 13階 66.48 3LDK 西
2022年7月 5階 34.05 1LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ板橋本町シティフォルムの過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモ板橋本町シティフォルムの賃料相場 緑線 ＝ 板橋区本町の賃料相場 青線 ＝ 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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