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大倉山駅より徒歩で14分
西元町駅より徒歩で21分
神戸駅より徒歩で22分
神戸駅よりバスで9分
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町24番4号 周辺地図はこちら
2021年5月
72戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
岡工務店
穴吹興産
NAK建築事務所
穴吹ハウジングサービス
日勤
南
所有権
近隣商業地域
神戸市立湊翔楠中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 大倉山駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(50物件中)
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※アルファステイツ神戸祇園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/17 19:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大倉山駅に対する口コミ】近くにはABCハウジング、HDC、ウミエ、モザイク、北側には湊川神社、飲み屋に地下街と何も文句なし。特にウミエ、モザイクは何もない日にふらっと行っても、ウインドウショッピングもできる、映画館がある、家電やアップルの正規修理店もある。夜はモザイクでオシャレな神戸の港を見ながらお酒飲んだり、モザイク反対側にはメリケンパークという大きな芝がある公園があり、おしゃれなスタバやトゥーストゥースでおしゃれにカフェできます。オリエンタルホテルやラスイート、ホテルオークラと一流ほてるもあり、終電なくなれば万葉倶楽部にとなんでもござれ。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,183万円
178.4万円/坪
3,380万円
189.4万円/坪
賃料査定
15.7万円
8,829円/坪
17.4万円
9,758円/坪
表面利回り
6.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 60.25㎡ | 11.43㎡ | 3,230万円 | ＠177万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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6階 | 60.45 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレ祇園
大倉山徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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