プレサンスロジェ広島駅南ザタワー

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物件概要

  • 的場町駅より徒歩で2分
    広島駅駅より徒歩で8分
    広島駅より徒歩で8分

  • 路線

    『的場町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線 
    『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線 
    『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線 

  • 住所

    広島県広島市南区的場町2丁目1番8 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2022年2月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所、プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    段原小学校

  • 中学校区

    段原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ■サービスバルコニー面積 3.25㎡〜5.61㎡
    ■アルコーブ面積 1.55㎡〜5.66㎡
    ■自転車置場 110台(屋内上段ラック式 24台・屋内下段スライドラック式 52台・屋内スライドラック式 16台・屋内3人乗対応スライドラック式 10台・屋内平面式 8台)
    ■ミニバイク置場 6台
    ■バイク置場 3台
    ■駐車場 26台[屋外機械式25台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式1台(電気自動車専用充電コンセント付)]
    ■ショッピング施設
    ローソン 広島的場町店 徒歩1分(約80m)
    セブン‐イレブン 広島的場2丁目店 徒歩3分(約170m)
    ファミリーマート 広島金屋町店 徒歩4分(約300m)
    セブン‐イレブン 広島的場1丁目店 徒歩5分(約340m)
    デイリーヤマザキ 広島松川町店 徒歩5分(約390m)
    ビックカメラ広島駅前店 徒歩6分(約460m)
    エキシティ・ヒロシマ 徒歩7分(約500m)
    福屋広島駅前店 徒歩7分(約540m)
    エールエールA館 徒歩7分(約540m)
    ひろしま駅ビル ASSE 徒歩8分(約80m)
    広島段原ショッピングセンター 徒歩11分(約580m)
    広島三越 徒歩13分(約1,040m)
    マックスバリュエクスプレス 広島駅北口店 徒歩13分(約1,040m)
    ヤマダ電機 LABI広島 徒歩14分(約1,090m)
    福屋八丁堀本店 徒歩15分(約1,160m)
    福屋食品館FRED 徒歩15分(約1,160m)
    コストコホールセール 広島倉庫店 徒歩16分(約1,240m)
    ゆめマート二葉の里 徒歩16分(約1,250m)
    東急ハンズ 広島店 徒歩16分(約1,280m)
    プロマート 八丁堀店 徒歩17分(約1,290m)
    フジグラン広島 徒歩17分(約1,290m)
    広島PARCO(本館) 徒歩18分(約1,370m)
    ドン・キホーテ 広島八丁堀店 徒歩18分(約1,420m)
    広島本通商店街 徒歩18分(約1,430m)
    紙屋町シャレオ 徒歩20分(約1,560m)
    基町クレド(リーガロイヤルホテル広島、パセーラ、そごう広島店 新館) 徒歩24分(約1,880m)
    サンモール 徒歩25分(約1,930m)
    そごう 広島店 徒歩25分(約1,980m)
    エディオン 広島本店 徒歩27分(約2,110m)
    ■教育施設
    さくらっ子森いく園 徒歩9分(約710m)
    ちゃいるどふれんどりぃ保育園 徒歩11分(約810m)
    広島市立荒神保育園 徒歩11分(約830m)
    流川こども園 徒歩11分(約880m)
    清美学園清美幼稚園 徒歩12分(約930m)
    聖母幼稚園 徒歩12分(約940m)
    比治山幼稚園 徒歩13分(約980m)
    広島市立段原小学校 徒歩2分(約130m)
    広島市立段原中学校 徒歩21分(約1,670m)
    広島女学院中学高等学校 徒歩14分(約1,060m)
    ■金融機関
    もみじ銀行 広島東支店 徒歩4分(約320m)
    広島信用金庫 広島駅前支店 徒歩5分(約360m)
    広島銀行 広島東支店 徒歩5分(約370m)
    広島県信用組合 広島駅前支店 徒歩7分(約500m)
    もみじ銀行 広島駅前支店 徒歩7分(約530m)
    広島銀行 広島駅前支店 徒歩8分(約580m)
    広島市信用組合 駅前支店 徒歩8分(約600m)
    西日本シティ銀行 広島支店 徒歩9分(約680m)
    広島信用金庫 段原支店 徒歩9分(約690m)
    広島銀行 銀山町支店 徒歩9分(約700m)
    ■公共施設
    広島市消防局 南消防署 徒歩3分(約180m)
    広島金屋町郵便局 徒歩3分(約240m)
    広島南警察署 荒神交番 徒歩8分(約610m)
    広島市まんが図書館 徒歩11分(約820m)
    広島市現代美術館 徒歩11分(約840m)
    広島市立東区図書館 徒歩12分(約960m)
    広島市南区民文化センター 徒歩20分(約1,580m)
    広島市南区役所 徒歩21分(約1,630m)
    広島市役所 徒歩27分(約2,150m)
    ■医療施設
    戸田眼科的場医院 徒歩1分(約70m)
    澤崎産婦人科 徒歩1分(約80m)
    そごう心療内科クリニック 徒歩1分(約80m)
    あきもと皮膚科・整形外科 徒歩2分(約110m)
    長澤歯科医院 徒歩2分(約110m)
    啓愛クリニック耳鼻咽喉科 徒歩3分(約240m)
    武市甲状腺クリニック 徒歩4分(約270m)
    川堀病院 徒歩6分(約440m)
    駅ビルクリニック 徒歩8分(約580m)
    JR広島病院 徒歩17分(約1,310m)
    広島大学病院 徒歩20分(約1,530m)
    広島市立広島市民病院 徒歩22分(約1,700m)
    広島逓信病院 徒歩24分(約1,880m)
    ■公園・その他
    段原第一公園 徒歩4分(約310m)
    比治山公園 徒歩5分(約400m)
    松川公園 徒歩6分(約420m)
    西蟹屋第二公園 徒歩7分(約560m)
    段原第二公園 徒歩8分(約590m)
    橋本町公園 徒歩9分(約690m)
    段原第五公園 徒歩9分(約700m)
    西蟹屋第一公園 徒歩10分(約780m)
    段原平和橋南緑地 徒歩10分(約790m)
    上幟町公園 徒歩11分(約870m)
    幟町公園 徒歩12分(約960m)
    MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島 徒歩13分(約1,000m)
    縮景園 徒歩17分(約1,300m)
    広島城 徒歩25分(約1,960m)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ広島駅南ザタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ広島駅南ザタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/31 09:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【的場町駅に対する口コミ】様々な路線が乗り入れていて、結構遠くまで早く行けるとこ。基本的に平均的な物価です。家賃も高くないと思う

近くにショッピングモールがあり、生活に困ることはない。周辺は夜でも明るくて人通りが多いので安全です

いろんな飲食店があって外食には困らないとこ

近くに学校がたくさんあるので、通学しやすいな

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,462万円

    269.6万円/坪

    5,800万円

    286.2万円/坪

  • 賃料査定

    19.2万円

    9,493円/坪

    21.2万円

    10,493円/坪

  • 表面利回り

    4.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ広島駅南ザタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 18階 2SLDK 南西
2 2024年2月 4階 2SLDK 南西
3 2023年9月 18階 3LDK 南西
4 2023年7月 18階 2SLDK 南西
5 2022年10月 2階 3LDK
6 2022年4月 2階 3LDK 南西
7 2022年4月 2階 3LDK 南西
平均 9階 67.72㎡ 14.08㎡ 5,388万円 @262万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ広島駅南ザタワーの過去の販売相場

赤線 = プレサンスロジェ広島駅南ザタワーの売買相場 緑線 = 広島市南区的場町の売買相場 青線 = 広島市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンスロジェ広島駅南ザタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 2階 61.94 2SLDK 南西
2023年3月 6階 61.94 2SLDK 北東
2022年3月 6階 61.94 2SLDK 北東
2022年3月 8階 68.95 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ広島駅南ザタワーの過去の賃料相場

赤線 = プレサンスロジェ広島駅南ザタワーの賃料相場 緑線 = 広島市南区的場町の賃料相場 青線 = 広島市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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