プレシス北浦和ディアラ

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物件概要

  • 北浦和駅より徒歩で3分

  • 路線

    『北浦和駅』 JR京浜東北線 

  • 住所

    埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年4月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    上滝

  • 新築時売主

    一建設

  • 設計事務所

    光和設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    さいたま市立北浦和小学校

  • 中学校区

    さいたま市立本太中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシス北浦和ディアラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス北浦和ディアラ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/30 18:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】終電が1:10くらいなので、新宿、有楽町くらいなら、0:00に駅に着けば帰ってこれます。西口東口とも、タクシーはいつもいます。住宅はびっくりするほど値上がりしていますが、東京に通勤するのに意外と便利なので、ブランド(横浜とか)にこだわらなければコスパいいのでないでしょうか。

東口駅近に、スーパーが3件(高級スーパー、普通のスーパー、ディスカウントスーパー1件ずつ)あります。西口は賑やかな商店街の先に小さな食料品スーパーとイオンがあります。そのほか、公園、美術館、クリニックがあります。特に歯科、美容院、ラーメン店が多いです。駅前に市民の窓口やハローワークの窓口もあります。治安はよいほうです。道を選べは駅から1kmくらいは街灯で明るいです。

ラーメン店が多いです。東口は、金魚、家系、みそラーメン専門店、日高屋。西口はげんこつが有名です。 パン屋さんも多く、老舗のポッシュ、はやりの高級食パン、有名店のアウトレットがなどがあります。

最近、小規模の保育園が次々にできています。小学校は、常盤小が有名ですが、そのほかの小学校も市内上位の人気です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,278万円

    318.8万円/坪

    3,481万円

    338.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    11,313円/坪

    12.8万円

    12,503円/坪

  • 表面利回り

    4.34

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス北浦和ディアラの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年8月 7階 1LDK 南西
2 2021年6月 12階 1LDK
平均 9階 34.64㎡ 8.32㎡ 3,375万円 @322万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス北浦和ディアラの過去の販売相場

赤線 = プレシス北浦和ディアラの売買相場 緑線 = さいたま市浦和区北浦和の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレシス北浦和ディアラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 10階 34.08 1LDK 西
2023年3月 2階 30.38 1LDK
2023年2月 9階 32.89 1LDK 南東
2022年8月 10階 34.08 1LDK 西
2022年7月 10階 34.08 1LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス北浦和ディアラの過去の賃料相場

赤線 = プレシス北浦和ディアラの賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区北浦和の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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