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長沼駅より徒歩で5分
東静岡駅より徒歩で10分
『長沼駅』 静岡鉄道静岡清水線
『東静岡駅』 JR東海道本線
静岡県静岡市葵区長沼286番1号 周辺地図はこちら
2019年3月
60戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本国土開発、中村組
大和ハウス工業
大和ライフネクスト
所有権
第一種住居地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 静岡市葵区ランキング | 長沼駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(160物件中)
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 位
(17物件中)
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※プレミスト愛宕の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | あっきーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/28 09:31 |
4.0
3.0
3.0
4.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長沼駅に対する口コミ】静岡鉄道の長沼駅まで徒歩5分で近い。地方鉄道にしては本数が多く、平日日中でも６から7分おきに電車が来ます。 |
建物前の道路が一方通行なので、交通量が少なく、静かな生活環境。 |
宅配ボックスがある。駐輪場入り口にもセキュリティがあり、防犯対策は充実している。 |
ベランダ側の窓が大きいので、部屋自体の開放感はある。部屋の中は、すべてバリアフリー。 |
セブンイレブンが長沼駅方面に歩いて、2分ほどの場所にある。マークイズ静岡まで、歩いて10分から15分程度。 |
静岡市の夜間救急病院まで、車で5分ほどなので、万が一の場合には安心できる。 |
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| ニックネーム | たろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/27 20:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長沼駅に対する口コミ】長沼駅や東静岡から近いのがよい。スーパー近いです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 22:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長沼駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに１日最大500円駐車場があり、車で駅に行くのにとても助かる。 駅に送迎に行くにも短時間停めておける駐車場があり便利。 近くには歩いていける商業施設や、飲食店、こうもあり賑やかとまではいかなくてもある程度の物は揃う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | vitzrs2005さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/16 21:08 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場等の共用部に外部の人間が侵入出来ないセキュリティが確保されている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | non さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/18 22:01 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長沼駅に対する口コミ】長沼駅が近くてスーパーや病院が徒歩圏内であることはいいんだよね。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長沼駅に対する口コミ】静岡駅から一駅で着くのでアクセスはすごく良い。さらに周辺にはショッピング施設や温泉などといった娯楽があり東静岡駅周辺で過ごすこともできる。天気が良い日だと東静岡駅の中から富士山を見ることもでき、眺めがいい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/20 13:21 |
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長沼駅に対する口コミ】東京や名古屋へ電車で1時間程度で行けるため、便利。 |
駿府城公園等の自然環境が多いため、快適。 |
エントランスは綺麗に整備されており、何度でも入りたくなる。 |
部屋のテラスが広いため、快適なテラスライフを作れそう。 |
コンビニや家電量販店があり、生活に便利です。 |
クリニックが物件近くに複数あり、子育てに役立つ。 |
売却査定
4,052万円
167.5万円/坪
4,303万円
177.9万円/坪
賃料査定
16.5万円
6,830円/坪
18.2万円
7,549円/坪
表面利回り
4.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 76.29㎡ | 15.52㎡ | 3,874万円 | ＠167万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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2階 | 70.85 | 3LDK | |
| 2022年1月 | |
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1階 | 70.85 | 3LDK | 南西 |
| 2021年4月 | |
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2階 | 70.85 | 3LDK | 西 |
| 2021年4月 | |
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1階 | 70.85 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランフィール東静岡ウエストコート
長沼徒歩3分 |
ヴェルエコール愛宕
長沼徒歩6分 |
グランフィール東静岡
長沼徒歩3分 |
プレミスト東静岡ステーションティアラ
東静岡徒歩4分 |
サーパス東静岡
古庄徒歩4分 |
アーバンシティ東静岡
古庄徒歩5分 |
グランフィール東静岡イーストコート
長沼徒歩3分 |
グランフィール東静岡ガーデンコート
長沼徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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