購入をお考えの皆様
「プレサンス上前津プレスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンス上前津プレスの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
上前津駅より徒歩で8分
東別院駅より徒歩で8分
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
愛知県名古屋市中区富士見町17番23号 周辺地図はこちら
2019年5月
84戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
森本組
プレサンスコーポレーション
タナカアーキテクト
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
名古屋市立橘小学校
名古屋市立伊勢山中学校
| マンション偏差値 | 名古屋市中区ランキング | 上前津駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(488物件中)
|
 位
(101物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プレサンス上前津プレスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | Kさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/20 12:13 |
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上前津駅に対する口コミ】名古屋市の中心地へのアクセス抜群で、名城線・鶴舞線が通っている上前津駅、鶴舞線・JRが通っている鶴舞駅を利用できます。 |
名古屋市の中心地へのアクセス抜群な割に居住地は閑静な住宅街で治安は良いと言えるでしょう。 |
ほぼ毎日清掃の方がいらっしゃるので、建物はきれいだと言えます。 |
築浅の為、部屋もきれいで、10畳の広さがある為、ベッドやデスク、ソファなどを置いても余裕をもって生活できます。 |
近隣にスーパーが3件あり、ドラッグストアも1件あるため、買い物には困りません。自転車があれば中心地までもすぐに行ける為、ショッピングも楽しめます。 |
近くに公園もあり、子育てにもよいのではないか |
|
|
| ニックネーム | まびさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/24 17:21 |
-
-
5.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
清掃もこまめにされており綺麗に保たれています。また、コンビニ、スーパーも近くにあり買い物や生活は非常に便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/08 17:53 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上前津駅に対する口コミ】名城線上前津駅と東別院駅の間くらいの立地で、JR鶴舞駅、金山駅も多少遠いが歩けなくはないので、どこへ行くにも便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/30 17:47 |
5.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上前津駅に対する口コミ】付近にコンビニエンスストア、スーパー銭湯、飲食店、スーパーマーケットがあるため暮らしやすい。夜はそこまで暗くない。 |
川沿いで、目の前の車線が一方通行のため比較的静か。 |
外観も内装のデザイン性があり、共有部分も満足している。 |
特に生活していて居心地がいいため新しさに満足している。 |
大須までやや距離はあるが、比較的安く食料調達できる。 |
近所に公園があり、犬の散歩やゆっくり気分転換には最適。（このマンションはペッット禁止） |
売却査定
2,037万円
217.4万円/坪
2,163万円
230.8万円/坪
賃料査定
7.0万円
7,500円/坪
7.7万円
8,289円/坪
表面利回り
4.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 12階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 12階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2021年5月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 15 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 26.39㎡ | 4.24㎡ | 1,861万円 | ＠234万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
12階 | 25.52 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 29.04 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 25.52 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 25.52 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 25.52 | 1K | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
9階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティパレス富士見町
東別院徒歩2分 |
シティオ上前津
上前津徒歩7分 |
ライオンズマンション東別院第２
東別院徒歩3分 |
富士見ロイヤルハイツ
東別院徒歩6分 |
富士見ハイツ
上前津徒歩6分 |
サンクレーア上前津
東別院徒歩5分 |
ライオンズマンション東別院
東別院徒歩4分 |
メイクスデザイン上前津
東別院徒歩7分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。