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神楽坂駅より徒歩で2分
牛込神楽坂駅より徒歩で8分
飯田橋駅より徒歩で11分
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
東京都新宿区赤城下町88番 周辺地図はこちら
2021年11月
39戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
合田工務店
モリモト
庵都市建築設計事務所
モリモトクオリティ
日勤
北
所有権
準工業地域
新宿区立江戸川小学校
新宿区立牛込第三中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 神楽坂駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(333物件中)
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※ピアース神楽坂ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 12:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】東西線で大手町まで1本で10分弱なので、大手町近辺で働いている人にはとても便利です。またオシャレなカフェやレストランが多く外食に困ることはありません。都心に近いですが、閑静な住宅街も多く、落ち着いて暮らすことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,243万円
504.7万円/坪
8,753万円
535.9万円/坪
賃料査定
26.5万円
16,270円/坪
29.3万円
17,983円/坪
表面利回り
3.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 3階 | 1SLDK | 北 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 3階 | 1SLDK | 北 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 3階 | 1SLDK | 北 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 3階 | 1SLDK | 北 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 12 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 3階 | 1SLDK | 北 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 3階 | 1SLDK | 北 | ||||
| 15 | 2022年6月 | 2階 | 1SLDK | 北 | ||||
| 平均 | 2階 | 52.33㎡ | 5.57㎡ | 8,418万円 | ＠533万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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4階 | 42.17 | 1LDK | 北西 |
| 2023年6月 | |
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5階 | 32.13 | 1LDK | 東 |
| 2022年6月 | |
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2階 | 53.9 | 1SLDK | 北 |
| 2022年6月 | |
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3階 | 53.9 | 1SLDK | 北 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エンゼルハイム神楽坂
神楽坂徒歩4分 |
トーシンフェニックスマンション神楽坂
神楽坂徒歩6分 |
グランシャリオ神楽坂
神楽坂徒歩6分 |
ピアース神楽坂レジデンス
神楽坂徒歩2分 |
コート・ベルセブン
神楽坂徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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