グランファーレ円山公園南コートハウス

外観

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物件概要

  • 駅

    円山公園駅より徒歩で14分

  • 路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市中央区南八条西25丁目2番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年2月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    畠山建設

  • 新築時売主

    日本グランデ

  • 設計事務所

    日本グランデ一級建築士事務所、英設計事務所

  • 管理会社

    グランコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    緑丘小学校

  • 中学校区

    啓明中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    住居専有面積46.47㎡（3戸）～85.41㎡（4戸）
    バルコニー面積4.90㎡（1戸）～20.53㎡（3戸）
    ルーフバルコニー面積57.59㎡（1戸）〜63.11㎡（1戸）
    テラス面積9.24㎡（1戸）～25.23㎡（1戸）
    アルコープ面積0.70㎡（5戸）～6.20㎡（1戸）
    専用庭面積31.38㎡（1戸）～68.11㎡（1戸）
    間取り1LDK（3戸）・2LDK（14戸）・3LDK（24戸）・4LDK（4戸）

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランファーレ円山公園南コートハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,725万円

    173.5万円/坪

    ～

    3,955万円

    184.2万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    7,765円/坪

    ～

    18.4万円

    8,582円/坪

  • 表面利回り

    5.48％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランファーレ円山公園南コートハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 南東
2 2024年2月 2階 2LDK 南東
3 2023年10月 3階 3SLDK 南東
4 2023年10月 1階 3LDK 南西
5 2023年10月 1階 3LDK 南西
6 2023年9月 3階 3SLDK 南東
7 2023年6月 1階 3LDK 南東
8 2023年6月 1階 3LDK 南西
9 2023年4月 2階 2LDK 南東
10 2023年4月 1階 3LDK 南西
11 2023年3月 1階 2LDK 南東
12 2023年3月 3階 3SLDK 南東
13 2023年2月 1階 2LDK 南東
14 2023年2月 2階 2LDK 南東
15 2023年2月 1階 3LDK 南東
16 2023年2月 1階 2LDK 北東
17 2023年1月 3階 3SLDK 南東
18 2022年12月 3階 3SLDK 南東
19 2022年12月 2階 2LDK 南東
20 2022年11月 2階 2LDK 南東
21 2022年10月 2階 2LDK 南東
22 2022年10月 2階 2LDK 南東
23 2022年10月 1階 3LDK 南東
24 2022年10月 2階 2LDK 南東
25 2022年7月 1階 3LDK 南東
平均 1階 69.74㎡ 16.36㎡ 3,622万円 ＠170万円
販売履歴を全て見る（全25件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランファーレ円山公園南コートハウスの過去の販売相場

赤線 ＝ グランファーレ円山公園南コートハウスの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南八条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランファーレ円山公園南コートハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 70.27 2LDK 南東
2024年2月 2階 70.27 2LDK 南東
2023年5月 1階 72.09 3LDK 南西
2021年12月 4階 54.86 2LDK 南
2021年1月 4階 54.86 2LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランファーレ円山公園南コートハウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランファーレ円山公園南コートハウスの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南八条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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