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所沢駅より徒歩で3分
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
埼玉県所沢市東住吉11番1号 周辺地図はこちら
2021年5月
312戸
地上29階建 地下2階
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
前田建設工業、西武建設
住友不動産、住友商事
INA新建築研究所
住友不動産建物サービス
常駐
西
所有権
商業地域
所沢市立南小学校
所沢市立南陵中学校
マンション偏差値 | 所沢市ランキング | 所沢駅ランキング |
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位 (508物件中) | 位 (135物件中) | |
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※シティタワー所沢クラッシィの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | たなわさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/24 09:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【所沢駅に対する口コミ】池袋まで特急で1駅で、その特急ラビューはデザインも良く快適なのでテンションが上がります!丸の内線への乗り換えもスムーズで、池袋駅は丸の内線の始発駅なので、一本待てば通勤時間帯でも東京駅まで座って行くことができます。また、万が一西武池袋線が止まって特急が運休しても、新宿線の特急に変更して帰って来れるので交通の便が良いです。 大事なことですので強調しますが、終電を逃しても池袋駅発の深夜バス便で所沢駅に帰ることが出来ます。池袋駅25時発のため利用者があまり多くないのですし、運転手さんが降りる停留所で声を掛けてくれますので、車中睡眠をとりながら快適に帰れると思います。 その他、成田空港、羽田空港へのバス便もあり交通アクセスは良いです。更に、20年9月にグランエミオが開業し、明るく賑わい感のあるオシャレな駅になりました!新設された南改札がクラッシィまで続くペデストリアンデッキに1番近いです。 |
ペデストリアンデッキがキラキラした照明でドラマの撮影スポットになるほど綺麗ですので、自宅まで気持ち良く帰れます。所沢駅からエスカレーターを使わずに帰れる完全フラットのアプローチは他にありませんので、本物件は稀少性が高いです。なお、ペデストリアンデッキのある2階がメインエントランスになり、そのまま2階で郵便や宅配を確認してエレベーターに乗って自宅フロアに辿り着きます。また、周辺環境については、ピクニックや遠足でも定番の所沢航空記念公園まで電車で2分バリアフリーアクセスです。本物件は、所沢駅西口エリアの再開発によるものですが、再開発はまだ続いており、駅直結かつクラッシィ直結の大規模商業施設が建設されます。その事業者は住友商事ですので、テラスモール湘南のようなショッピングモールになると思われます。再開発エリア南側に整備される公園は学区の小学校への道のりにありますので、子どもたちにとっては使い勝手が良いものになりそうです。 |
所沢駅直結のランドマーク的なタワーマンションです。周囲と調和する外観デザインで、エントランスホールは落ち着いた雰囲気で好感が持てます。ネットワーク管理の宅配ボックスが55台と総戸数の20%弱ありますので、不在時でも宅配を受け取れます。実際に住んでみて宅配が持ち帰りになったことはありません。また、宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステム(エントランスやエレベーターホールでも同様にお知らせあり)で重宝しています。多少重い程度の荷物であれば、宅配ボックスに届けてもらい、コンシェルジュに台車を借りて自分で部屋まで運ぶなんて事も出来ます。コンシェルジュは火曜金曜日以外の日勤で、宅配便受付、傘や台車など備品の貸し出し、コピー・FAXサービス、クローク受付、クリーニングの取次、タクシーの手配、共用施設予約等をして下さいます。特に傘やコピーは便利です!クリーニングはホワイト急便です。各階ゴミ置き場があり、毎日複数回ゴミを持って行ってもらえるので便利です。可燃物、破砕物、段ボール、電池、ペットボトルなど、粗大ゴミ以外は24時間365日いつでも出す事が出来ます。各階のクリーンステーションはかなり広いです、また前室やスロップシンクもありますので、匂いは漏れませんし、汚れもラクラク洗浄可能です。内廊下や各階のエレベーターホールにはゆとりがありホテルのような高級感です。1階駐車場待合室・エントランス、2階エントランスホール、エレベーター、内廊下全て冷暖房完備のため暑い日も寒い日も、一度エントランスに入ってしまえばずっと快適です!エントランスやエレベーターにはセキュリティがありますが、ハンズフリーキーなので、カバンからいちいちキーを取り出してかざす必要はありません!エレベーターは分速150mで311戸に対して3基で十分です。1階と2階のエレベーターホールにはモニターがあり、エレベーターの中の様子が分かるようになっていますので、防犯面でも安心です。駐車場は冷暖房完備の予約・待機スペースがあり雨に濡れずに出し入れできます。自転車駐輪場までは自転車用のエレベーターが2基あり、自転車置場はオートロック内にありますので、防犯面でも安心で風雨に晒されることはありません。上下二段のラック式と下段のみのラック式、平置きと3タイプあります。また、マンションの敷地内には防犯カメラが設置されていますし、24時間有人管理の防災センターがありますので、防犯面でも防災面でも安心です。ペット飼育可(制限有)な点もペットが好きな方には嬉しいところです。1階にはペット足洗い場がありますのでペットのお散歩後、綺麗にしてあげることが出来ます。1階にもエントランスや車寄せのあるアプローチがあり、ニトリやミスターマックス、セカンドストリート、ラウンドワンが入居する徒歩4-5分のトコトコスクエアに行く際にはよく利用します。 |
日当たりは、向きや階数によりますが、どのお部屋もリビングには日が当たるように設計されているようです。アウトフレーム設計なので家具の配置がしやすいです。また、天井高2600mm、床から天井までの大きなダイナミックパノラマウィンドウで開放感があります。また、バルコニーは奥行き2mとかなり余裕があり、手すり下が透明パネルなので素晴らしい眺望が楽しめます。Low-Eガラス、二重床二重天井、第1種換気、床暖房、食洗機、キッチン天然石、ディスポーザー、手洗いカウンターにローシルエットトイレ(自動洗浄)、ミストサウナ&カビパンチ、浴室ダウンライト、各戸セキュリティと必要な設備は大体揃っています。ディスポーザーは今はどこのマンションでもありますが、生ゴミが減りますのでやはり便利です!また、Low-E複層ガラスの断熱性は夏や冬に窓を触るとよく分かるのですが、効果が高いので特におススメです! |
スーパーは西友、グランエミオ、西武所沢SC、業務スーパー、オーケーストア等があり、どれもとても近いです。その他、ニトリ、無印、ロフト、ユニクロ、GU、ホームセンター、ビックカメラ等だいたい何でも5分以内で揃い、プロぺ通りという商店街が充実していますのでカラオケ・ゲーセン・外食にも困らないです。グランエミオの大型書店では、併設のカフェに会計前の本を持ち込んで読むことが出来ます。その他、ボウリング場も所沢スターレーンが徒歩10分の場所にあります。西武所沢SCの前に15分70円(最大1,000円/12h)のシェアサイクルがありますので、自転車を所有しない場合はシェアサイクルを利用してみると良いかもしれません。ただし、住民であればマンション内の自転車置き場が月100円から利用できますので、シェアサイクルを使う機会はあまり無いかもしれません。また、来客用の自転車置き場(時間制)も1階にあるのが嬉しい所です。これからのことですが、今後一番期待されるのは隣に開業する複合商業施設です!2階デッキから直結する予定となっているため、アクセスが抜群に良いとのことです。雨の日遊ばせる場所に困ってしまう子育て世代にもオススメです! |
マンションの1階に郵便局やポストがあり、埼玉りそな銀行のATMもありますので、利便性は高いです。また、所沢駅グランエミオには市役所サービスコーナーとパスポートセンターがありますので、行政サービスも近場で済ます事が出来ます。駅近に評判の良い診療所も複数ありますので通院も便利です。SAPIX等の多数の進学塾やヤマハ音楽教室等習い事ができる所が多数あります。また、医学部への合格実績が高い開智学園の小中高一貫校が所沢市内で新設開校される予定となっており、どのような特色の学校になるか話題になっています。防災面では、災害に強い街ランキング1位になった所沢市ですので、立地的には最強といえるでしょう。 |
ニックネーム | あめみさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/12 12:09 |
4.0
3.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【所沢駅に対する口コミ】駅から信号なしで辿り着けます。歩いて3分くらいなのでかなり便利です。 |
駅から近いのと隣に大きな商業施設ができるのでリッチは良いと思います。 |
外観、内観ともとても綺麗です。内廊下なので虫もいないのと、空調が効いてるので夏は涼しいです。 |
一般的な3LDKの間取りだと思います。周りに高い建物がないので日当たりは良いです。 |
近くに西友、OKストアなどあり買い物は便利です。またファーストフード店も近くに多くあります。 |
隣の駅ですが大きな公園があり、そこによく子供を連れて遊びに行きます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/02 21:19 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【所沢駅に対する口コミ】所沢駅は西武新宿線、西武池袋線の両方が使えるので家族全員の利便性が良い。所沢駅にはグランエミオが開業し、商業施設がかなり充実した。駅まではペデストリアンデッキで繋がっているので信号などを気にせずアクセス出来るのがとても良いし、夜道等も全く心配が要らないので安心できる。 |
所沢駅の再開発により駅はとても綺麗で、デッキも新設されたばかりなので綺麗。 |
コンシェルジュサービスがあってとても安心できる。サービスも充実しており、傘の貸し出し等もあると聞いた。内廊下のためセキュリティー性も高い。 |
スラブ厚も十分だし二重床のため騒音対策もしっかりしていると思う。 |
西武S.C.が徒歩30秒なので買い物はかなり便利。また駅前に西友というスーパーもあり、生鮮食品が安く買えるので日常の買い物はそちらを利用すると良いと思う。所沢駅のグランエミオにも多くの店舗が入っているので週末の買い物も楽しめる。 |
所沢駅のグランエミオ内にパスポートセンターがあるので便利かと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/14 15:48 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【所沢駅に対する口コミ】改札が中央と後方に別れているが、改札出ると1箇所に集まるので、初めて所沢に行く人でも迷わない都内の池袋まで30分ほど乗り換え無しで行ける |
改札出て直ぐに複業施設があり、緊急で必要な時に便利基本平和で駅ナカトイレも常に綺麗。 女子トイレが変にうなぎの寝床 |
和洋中なんでもあり、食べたい時になんでも選べる。 |
市役所の派出所があるので、わざわざ市役所まで行かなくて済む。 |
ニックネーム | NAGATA Kazuyukiさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/07 18:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【所沢駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実しています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/11 16:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【所沢駅に対する口コミ】学生時代に所沢駅周辺に約4年間住んでいました。スーパー、百貨店、銀行、郵便局、ショッピングセンター、100円ショップ等生活に必要なお店は全て揃っていました。飲食店も多く一人暮らしの方でも全く困らないと思います。最近ではさらに開発が進み、お買い物もより便利になっているのではないでしょうか。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | 痒けるさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/31 21:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
最寄駅がとても近く、商業施設も多く生活にとても便利。駅近のため帰宅時も安全である。 |
デメリット(1項目)
売却査定
6,252万円
375.9万円/坪
6,639万円
399.1万円/坪
賃料査定
21.3万円
12,861円/坪
23.6万円
14,215円/坪
表面利回り
4.19%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
3 | 2024年3月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
4 | 2024年2月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
5 | 2024年1月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
6 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
7 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
8 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
9 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
10 | 2023年1月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
11 | 2022年11月 | 26階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2022年10月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
13 | 2022年10月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ||||
14 | 2022年10月 | 28階 | 3LDK | 南東 | ||||
15 | 2021年5月 | 13階 | 2SLDK | 東 | ||||
16 | 2021年3月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ||||
17 | 2020年11月 | 13階 | 2SLDK | 東 | ||||
18 | 2020年9月 | 9階 | 2SLDK | 東 | ||||
19 | 2020年9月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ||||
平均 | 13階 | 60.11㎡ | 13.71㎡ | 7,046万円 | @380万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年10月 | 16階 | 70.52 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年9月 | 5階 | 75.17 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年9月 | 5階 | 75.17 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年1月 | 11階 | 54.21 | 2LDK | 西 | ||||||
2022年3月 | 18階 | 71.68 | 2SLDK | 南 | ||||||
平均 | 11階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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