ブランズ天王寺勝山

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物件概要

  • 駅

    桃谷駅より徒歩で7分
    寺田町駅より徒歩で10分
    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で15分

  • 路線

    『桃谷駅』　JR大阪環状線　
    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年4月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東急コミュニティー、長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    五条小学校

  • 中学校区

    天王寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ブランズ天王寺勝山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ブランズ天王寺勝山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム小人19さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/09 10:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃谷駅に対する口コミ】環状線のため、本数が多い。桃谷と寺田町両方使える。バスも充実。 駅前にスタバやマクドナルド、ミスタードーナッツがあり良い。

高級住宅街の隣エリア。下町感も少しある。大小の病院と府内屈指の学区。南向きのバルコニー側は道路になっており、建物が建つ心配が少ない。マンションを出てすぐに大通りではなく、細い道が間にあるのはメリット。

近隣では大きめの外観。白中心で清潔感あり。防犯カメラが多い。死角が少なく安心感がある。 交差点の向かい側に交番がある。

標準的な間取りが5種類。天井が高い。床材やキッチンは高級感もある。バルコニーが広いので日当たりの良さが際立つ。

近隣のラーメン店、うどん屋、フレンチ、寿司、洋食は高レベル。コンビニはローソン。スーパーも３つを使い分け可能。マクドナルドや牛丼チェーン、王将なども駅前にある。 自転車で天王寺や難波に行ける。

大教大天王寺中学が徒歩圏内。公立小学校もレベルは高い模様。 大阪警察病院や赤十字、鉄道病院など大小の病院あり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 16:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃谷駅に対する口コミ】店や食事処多く便利な駅です。他地方から来た人のために注意点を１つ。奈良行きが出ていますが、非常に遠回りしていきます。天王寺まで行って乗り換えると早いです。駅近くは御店いっぱい在ります。この駅周辺はラーメン激戦区なので、度々 利用してます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/04 14:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新築で綺麗。必要な設備は大体揃っている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,748万円

    283.7万円/坪

    ～

    6,104万円

    301.2万円/坪

  • 賃料査定

    18.6万円

    9,184円/坪

    ～

    20.5万円

    10,151円/坪

  • 表面利回り

    3.96％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ブランズ天王寺勝山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 10階 1SLDK 南
2 2023年12月 10階 1LDK 南
3 2023年11月 8階 1SLDK 南
4 2023年11月 8階 1SLDK 南
5 2023年10月 12階 3LDK 南
6 2023年10月 10階 1LDK 南
7 2023年9月 10階 1SLDK 南
8 2023年8月 14階 2LDK 南
9 2023年8月 14階 2LDK 南
10 2023年7月 10階 3LDK 南
11 2023年5月 10階 1SLDK 南
12 2023年5月 8階 1SLDK 南
13 2023年3月 10階 1SLDK 南
14 2022年12月 10階 1SLDK 南
平均 10階 64.7㎡ 11.02㎡ 5,624万円 ＠287万円
販売履歴を全て見る（全14件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ブランズ天王寺勝山の過去の販売相場

赤線 ＝ ブランズ天王寺勝山の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区勝山の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ブランズ天王寺勝山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 13階 65 3LDK 南
2023年10月 13階 63.23 3LDK 南
2023年10月 13階 66.3 2SLDK 南
2022年5月 3階 66.3 3LDK 南
2021年8月 3階 66.3 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ブランズ天王寺勝山の過去の賃料相場

赤線 ＝ ブランズ天王寺勝山の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区勝山の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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