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東三国駅より徒歩で7分
新大阪駅より徒歩で12分
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2番1号 周辺地図はこちら
1974年7月
151戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
熊田工務店
日研建設
東洋近畿建物管理
所有権
商業地域
大阪市立北中島小学校
大阪市立宮原中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 東三国駅ランキング |
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  位
(404物件中)
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 位
(120物件中)
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※新大阪第２ニッケンマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/13 23:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東三国駅に対する口コミ】新幹線乗り場もある大きな駅なので、飲食店やお土産屋さんがたくさんあり、楽しむことができる。またアパレルショップやマッサージ店、100均もあり、駅でありながら大体のものを揃えることができる。 トイレも綺麗でいろんな場所にあるので、利用しやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東三国駅に対する口コミ】商業施設は駅ナカに充実している。 新幹線や地下鉄は始発のことも多く、混雑はそれほど気にならない。 北側は住宅地・ビジネス街で都心のわりには以外と静か。 一方、南側には徒歩10分くらいのところに、歓楽街がある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
494万円
90.9万円/坪
525万円
96.6万円/坪
賃料査定
3.2万円
5,965円/坪
3.5万円
6,592円/坪
表面利回り
8.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 20.87㎡ | 0㎡ | 564万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 |  |
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5階 | 16 | ワンルーム | 北 |
| 2020年7月 | |
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5階 | 21.88 | ワンルーム | 北 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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