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県庁通り駅より徒歩で4分
『県庁通り駅』 岡山電軌東山本線
岡山県岡山市北区内山下1丁目4番15号 周辺地図はこちら
2015年2月
98戸
地上14階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
三井住友建設
三井不動産レジデンシャル、エネルギア不動産
U建築設計事務所
三井不動産レジデンシャル
日勤
所有権
商業地域
岡山市立岡山中央小学校
岡山市立岡山中央中学校
マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 県庁通り駅ランキング |
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位 (306物件中) | 位 (3物件中) | |
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※パークホームズ内山下イーステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | yama14さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 12項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/13 23:16 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【県庁通り駅に対する口コミ】電車やバスがすぐ近くにあり、デパートや商店街も徒歩圏内にある。 |
幼小中高の学区が良く、後楽園や図書館も徒歩圏内にあり環境もよく、県警もあり安心できる。 |
玄関はオートロックでテレビモニター付き。監視カメラもあるので安心。 |
バリアフリーで小さい子も高齢者も安心。 全戸南向きなので日当たりはとても良い。 |
県庁が近いためか、飲食店は多いと思う。 商店街やデパートも徒歩お県内にあるので便利。 |
市の中心部にあり、図書館や病院、学校や県庁もすぐ近くにあるので便利。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/08/29 01:37 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
お伺いしたときに、後楽園が近く花火大会(現在中止)も最高の眺めで良かった。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/07/16 17:51 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【県庁通り駅に対する口コミ】警察庁が隣にできるため安全。バス停や路面電車も通るので、人通りもあり夜も安全。 |
河川敷が近いため、散歩に良い。天満屋やロフト、オランダ通りがありショッピングもランチも充実。 |
監視カメラあり。インターホンも録画付きで安全。宅配ボックスもあり、鍵のセンサー管理の為便利。 |
日のあたりが抜群によい。とても新しく、シャワーの厚もよい。 |
オランダ通りには飲食店が多く、商店街もあるため、充実。 |
岡山朝日高校までとても近い。公園も徒歩3分ほどである。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【県庁通り駅に対する口コミ】県立図書館や岡山の主要なエリアに行くことができる街中を走破する電車がこの電車で利点としては市バスのように安い運賃で街中を移動することができるのが利点になり、商店街へのアクセスもこの駅から行くことが可能です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,782万円
169.0万円/坪
4,016万円
179.5万円/坪
賃料査定
15.5万円
6,964円/坪
17.2万円
7,697円/坪
表面利回り
5.05%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2023年8月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2022年4月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ||||
5 | 2021年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2021年6月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ||||
8 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 78.42㎡ | 14.07㎡ | 3,942万円 | @166万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年9月 | 10階 | 96.01 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年8月 | 12階 | 96.01 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年7月 | 10階 | 96.01 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年2月 | 12階 | 96.01 | 2LDK | |||||||
2022年3月 | 11階 | 70 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 11階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション岡山内山下
西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前徒歩2分 |
パトリス内山下
西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前徒歩2分 |
ロイヤルガーデン内山下
県庁通り徒歩2分 |
エバーグリーン内山下
県庁通り徒歩3分 |
朝日プラザリバーサイド県庁前
西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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