ルミネ三田

外観

  • ルミネ三田のエントランス
  • ルミネ三田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルミネ三田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    白金高輪駅より徒歩で9分
    三田駅より徒歩で9分
    麻布十番駅より徒歩で10分
    田町駅より徒歩で11分

  • 路線

    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 住所

    東京都港区三田5丁目4番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年6月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    日栄興産

  • 設計事務所

    環境デザイン研究室

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    御田小学校

  • 中学校区

    三田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年11月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルミネ三田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミネ三田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白金高輪駅に対する口コミ】都営三田線が近くを通っているので不便はありません。山手線の田町駅もあり、そこから品川までもすぐに行けます。

桜田通りの側なので、通りにはケーヨーデイツーや三田店や慶応義塾大学もあり賑やかな雰囲気です。

外観がオシャレで、見た目もまだ綺麗なので良いです。隅々まで掃除が行き届いていると感じています。

部屋が明るく洗面台が広いのが嬉しいです。クローゼットもあるので収納には困らないです。

まいばすけっと三田２丁目店がありスーパーには困る事もなく、コンビニも数店あるので深夜の時間帯でも心配はありません。

港区立赤羽小学校があるので、子育てをしていくにも不安なく生活ができる。子供会のイベントも充実しており参加率は高い方です。太陽の子三田五丁目保育園も側にあり、働いている家庭には助かる存在です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあっちーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/27 17:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

田町、麻布十番、白金高輪が徒歩圏内バスに乗れば、目黒、五反田、品川、恵比寿方面も簡単にいける大きな公園は難しいが、小さな公園はたくさんあるためお子さんが小さい家庭には十分たりる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームだいさんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/17 21:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通りから1番入っているので、静かでストレスがない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白金高輪駅に対する口コミ】京浜東北線と山手線が乗り入れる駅で、東京駅には両線どちらを使用しても10分前後で到着することができます。都営地下鉄浅草線の三田駅からも近く、地下鉄にも簡単にアクセスすることができます。また西口には教育施設やオフィスビルも多く、様々な飲食店や銀行が建ち並んでいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあっちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/09 15:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに、高年収世帯の生徒が集まる赤羽小学校があり、教育面がよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白金高輪駅に対する口コミ】最寄駅の白金高輪駅周辺には飲食店や居酒屋があるので不便に感じることは何もないです。

治安が良く街並みも綺麗なのでとても住みやすいところだと思っています。

セキュリティーがしっかりしていて外観もとても綺麗なので満足しています。

昼間は日が入って来るので洗濯物をしっかり干すことが出来てとても便利です。

周辺にはスーパーやコンビニがあるので気軽に買い物をすることができます。

周辺には保育園や病院があるので子育てをするには丁度良い場所だと思っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームてんちょう9さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/03/19 02:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白金高輪駅に対する口コミ】三田駅、田町駅、白金高輪駅、麻布十番駅が使えて、便利です！

学校も近く、スーパーも近くにサミットが出来たので便利です。

オートロックで、朝は管理人が清掃にきて、きれいです。

比較的、静かで、壁も厚い感じがします。天井も高めです。

スーパーが、近くにサミットが出来て便利です。

学校は近くになると思います。病院も済生会病院などあり便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,924万円

    489.7万円/坪

    ～

    10,537万円

    520.0万円/坪

  • 賃料査定

    27.8万円

    13,732円/坪

    ～

    30.7万円

    15,178円/坪

  • 表面利回り

    3.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミネ三田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 1LDK 南西
2 2024年2月 4階 1LDK 南西
3 2022年8月 10階 2LDK 南
4 2022年6月 10階 2LDK 南
5 2022年6月 10階 2LDK 南
6 2021年11月 9階 3LDK 南西
7 2021年3月 6階 2LDK 北東
8 2020年11月 6階 1LDK 北東
9 2020年11月 6階 1LDK 北東
10 2020年8月 6階 1LDK 北東
11 2020年2月 10階 2LDK 南
12 2019年12月 10階 3LDK 南
13 2018年12月 10階 2LDK 南西
14 2018年11月 6階 1LDK 北東
15 2018年10月 10階 2LDK 南西
16 2018年8月 9階 3LDK 南西
17 2018年7月 9階 3LDK 南西
18 2018年5月 9階 3LDK 南西
19 2018年5月 9階 3LDK 南西
20 2018年4月 6階 1LDK
21 2018年2月 6階 1LDK
22 2018年2月 9階 3LDK 南西
23 2018年1月 6階 1LDK
24 2017年9月 8階 2LDK 南西
25 2017年7月 6階 1LDK 北東
26 2017年3月 8階 南西
27 2016年12月 6階 1LDK 北東
28 2016年10月 6階 1LDK 北東
29 2016年6月 6階 3LDK 南
30 2016年3月 11階 3LDK
31 2016年2月 11階 2LDK 北東
32 2016年2月 11階 3LDK
33 2016年2月 11階 2LDK
34 2015年12月 11階 2LDK 北東
35 2015年11月 6階 2LDK 南西
36 2013年11月 10階 2LDK
37 2013年3月 5階 3LDK
38 2013年2月 5階 3LDK
39 2013年1月 5階 3LDK
40 2010年11月 3階 1 R
41 2010年10月 7階 3LDK
42 2009年2月 11階 2LDK
平均 7階 58.87㎡ 8.55㎡ 6,440万円 ＠361万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミネ三田の過去の販売相場

赤線 ＝ ルミネ三田の売買相場 緑線 ＝ 港区三田の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルミネ三田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 30.71 1LDK 南
2023年11月 3階 30.71 1LDK 南
2023年5月 10階 61.71 2LDK 南
2022年10月 4階 21.7 ワンルーム
2022年5月 4階 21.7 ワンルーム
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミネ三田の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルミネ三田の賃料相場 緑線 ＝ 港区三田の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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