ピアース自由が丘レジデンス

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物件概要

  • 九品仏駅より徒歩で6分
    自由が丘駅より徒歩で8分

  • 路線

    『九品仏駅』 東急大井町線 
    『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線 

  • 住所

    東京都世田谷区奥沢7丁目53番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年9月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    モリモト

  • 設計事務所

    日本エーコン

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    世田谷区立八幡小学校

  • 中学校区

    世田谷区立八幡中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ピアース自由が丘レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ピアース自由が丘レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームふぅふぅさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/27 13:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九品仏駅に対する口コミ】・自由が丘(徒歩7分、600m)、九品仏(徒歩5分、400m)の立地にあり、2駅利用可能 ・自由が丘はおしゃれな雑貨やカフェ、無印良品やFrancFrancの旗艦店もありにぎやか。また東急ストアや現在建て替え中のイオンなどもあり電車に乗らなくても一通りの買い物ができる ・九品仏方面では浄真寺という大きなお寺があり、駅から続く200m近い参道は桜や紅葉が楽しめ、風情がある

・自由が丘、九品仏からどちらの駅を使ってもまっすぐ1本道で来れるので、迷うことが無い ・閑静な住宅街ながらも人通りはあるので安心 ・昼夜通して静か ・コンビニが徒歩10秒の所にあるので便利

・ダブルオートロックの為、セキュリティ度が高く安心 ・各戸に防犯システムあり ・清掃も行き届いており、またゴミ捨て状況など鑑みて住民のモラルも高い ・ペット可物件だが、犬の鳴き声などほとんどしない、マナーを守って飼育している様子

・防音がしっかりとされており、隣の家の声などは一切聞こえない(位置的に上に住戸がないため、上の家の騒音については分からず) ・内廊下を挟んで南向き、北向きとあるが南向きは日当たりがよく、冬でも昼間は暖房が必要ないくら暖かい ・大理石調のキッチンやタイル床など高級感があり、ホテルライクな仕様になっている

・自由が丘はおしゃれな雑貨やカフェ、無印良品やFrancFrancの旗艦店もありにぎやか。また東急ストアや現在建て替え中のイオンなどもあり電車に乗らなくても一通りの買い物ができる。 ・常に新しいスイーツのお店やカフェなどが出店されるので楽しい(タピオカブームの時はタピオカ店が乱立し、パンケーキブームの時は各種有名店が出店) ・九品仏方面では浄真寺という大きなお寺があり、駅から続く200m近い参道は桜や紅葉が楽しめ、風情がある。また庶民的な商店街もあり、買い物には不自由しない

・近くに中学校あり。歯医者もたくさんあるのであまり不便を感じたことは無い ・すぐそばに緑道もあり、お散歩などしやすい、公園もあり

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームbuffyさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/11 15:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

浄真寺の近くで、周りの静かな環境も良い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,141万円

    534.3万円/坪

    6,520万円

    567.3万円/坪

  • 賃料査定

    16.8万円

    14,618円/坪

    18.5万円

    16,156円/坪

  • 表面利回り

    3.35

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ピアース自由が丘レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 1階 1LDK
2 2023年11月 2階 1SLDK 西
3 2023年10月 3階 1LDK
4 2023年9月 2階 1SLDK 西
5 2023年7月 3階 1LDK
6 2023年7月 1階 1LDK
7 2023年5月 2階 1SLDK 西
8 2023年4月 2階 1LDK
9 2023年3月 3階 1LDK
10 2023年3月 1階 1LDK
11 2023年2月 1階 1LDK
12 2023年2月 3階 1LDK
13 2023年2月 1階 1LDK
14 2023年2月 2階 1LDK
15 2022年11月 2階 1SLDK 西
16 2022年10月 2階 1LDK
17 2022年9月 1階 1LDK
18 2022年8月 1階 1LDK
19 2022年8月 2階 1SLDK 西
20 2022年1月 1階 2LDK
21 2021年12月 1階 2LDK
平均 1階 46.6㎡ 4.8㎡ 8,082万円 @569万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ピアース自由が丘レジデンスの過去の販売相場

赤線 = ピアース自由が丘レジデンスの売買相場 緑線 = 世田谷区奥沢の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ピアース自由が丘レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 1階 33.58 1LDK
2024年1月 1階 60.44 2LDK
2023年2月 2階 33.58 1LDK
2022年1月 1階 39.51 1LDK
2021年11月 1階 33.58 1LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ピアース自由が丘レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = ピアース自由が丘レジデンスの賃料相場 緑線 = 世田谷区奥沢の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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