購入をお考えの皆様
「ザ・レジデンス大淀河畔の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ザ・レジデンス大淀河畔の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
宮崎駅より徒歩で17分
松山2丁目田爪クリニックバス停より徒歩で1分
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
宮崎県宮崎市松山2丁目24番1号 周辺地図はこちら
2021年5月
126戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
吉原建設
マリモ
マリモ
GMアソシエ
所有権
商業地域
宮崎市立宮崎小学校
宮崎市立宮崎中学校
■教育施設
八幡保育園 徒歩12分／約910m
橘保育園 徒歩12分／約910m
江南保育園 徒歩13分／約1,030m
昭和幼保連携型認定こども園 徒歩15分／約1,140m
共愛幼稚園 徒歩12分／約960m
ひかり幼稚園 徒歩15分／約1,140m
千代田幼稚園 徒歩15分／約1,140m
宮崎市立宮崎小学校 徒歩7分／約560m
宮崎市立宮崎中学校 徒歩9分／約660m
宮崎学園中学校・高等学校 徒歩15分／約1,140m
■ショッピング
セブン‐イレブン宮崎吾妻町店 徒歩3分／約190m
ながの屋瀬頭店 徒歩8分／約640m
ディスカウントドラッグコスモス大淀店 徒歩11分／約850m
アミュプラザ宮崎（2020年秋開業予定） 徒歩15分／約1,140m
えきマチ1丁目宮崎 徒歩16分／約1,270m
若草通アーケード 徒歩16分／約1,280m
カリーノ宮崎 徒歩18分／約1,420m
宮崎山形屋 徒歩18分／約1,420m
宮交シティ 徒歩18分／約1,440m
イオン南宮崎店 徒歩18分／約1,440m
一番街アーケード 徒歩19分／約1,480m
ボンベルタ橘 徒歩20分／約1,550m
■金融機関
宮崎松山郵便局 徒歩6分／約430m
宮崎銀行宮崎支店 徒歩12分／約900m
宮崎銀行宮崎駅前出張所 徒歩14分／約1,110m
宮崎銀行橘通支店 徒歩19分／約1,490m
■医療機関
タヅメクリニック 徒歩1分／約70m
うえやま貴子クリニック 徒歩1分／約70m
大空クリニック 徒歩2分／約150m
なかたけ歯科医院 徒歩4分／約320m
綾部内科循環器科医院 徒歩7分／約550m
おか歯科 徒歩8分／約620m
たかぎ小児科・心臓小児科 徒歩9分／約710m
黒木歯科医院 徒歩9分／約710m
大渕クリニック 徒歩10分／約770m
ちさか小児科 徒歩10分／約800m
中村内科放射線科 徒歩10分／約800m
■公共・レジャー施設
橘公園 徒歩1分／約10m
栄町街区公園 徒歩10分／約790m
宮崎県庁 徒歩11分／約880m
宮崎市民プラザ 徒歩12分／約930m
宮崎市役所 徒歩12分／約930m
宮崎中央公園 徒歩15分／約1,190m
| マンション偏差値 | 宮崎市ランキング | 宮崎駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(182物件中)
|
 位
(119物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ザ・レジデンス大淀河畔の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | かわぐちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/27 21:57 |
-
-
-
5.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
リビング部は十分に広く、広すぎることもなくちょうど良いです。日当たりも良すぎることもなく、悪すぎることもなく、過ごしやすいです。目の前に線路が走っていますが、音が気になったことはありません。ベランダが広い点は、最初は不要かと思っていましたが、むしろベランダが広いことで日除け部分が大きくなるため、ちょうど良い日当たりになっていると感じます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | shinさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/15 22:32 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
このマンションの通りは外観を保つ様にされているため、綺麗です。目の前には橘公園と大淀川、少し歩くと宮崎観光ホテルがある立地の良さです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 14:08 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】さすが宮崎の都。ほかの駅とは比にならないくらい活気があります。近くにアミュプラザやコンビニがあり、とても便利です。また、駅の内部には飲食のできるお店がたくさんあり、お腹を空かせることもありません。お土産屋さんも多数入っていて、観光客の方なども利用しやすいと思われます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/12 14:55 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】最寄りのJR宮崎駅は県内最高の商業駅であり、移動手段も多様。 |
大淀川が流れており、美しい河川の自然を共有できる。 |
オーナーズラウンジは高貴であり、何度でも使いたくなる。 |
食器洗い乾燥機が完備されており、料理の際に役立つ。 |
複合商業施設や飲食店があるため、生活に便利。 |
公民館・病院・図書館等、子育てに役立つインフラが完備。 |
売却査定
3,351万円
170.5万円/坪
3,559万円
181.1万円/坪
賃料査定
15.6万円
7,955円/坪
17.2万円
8,792円/坪
表面利回り
5.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 15階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 15階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 15階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 15階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 12階 | 72.53㎡ | 11.77㎡ | 3,646万円 | ＠166万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
10階 | 73.44 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 73.44 | 3LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
15階 | 73.44 | 3LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 73.44 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
13階 | 63.84 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
11階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コアマンションリバーサイド橘公園通り
宮崎徒歩17分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。