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武蔵小金井駅より徒歩で4分
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
東京都小金井市本町5丁目17番3号 周辺地図はこちら
2021年3月
39戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
名工建設
日神不動産
クレオ
日神管財
日勤
西
所有権
商業地域
本町小学校
第一中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 小金井市ランキング | 武蔵小金井駅ランキング |
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  位
(217物件中)
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 位
(271物件中)
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※パレステージ武蔵小金井２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/02 01:22 |
5.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小金井駅に対する口コミ】平日朝の6〜8時台は始発があり、コロナ禍になってからは10分前にホームに立てば9割くらいの確率で座って都心まで通勤可能。7時台は1本のみ。また夜遅くの下り方面は武蔵小金井終点の時刻表もある。 バスもたくさん系統があり、京王バス、西武バス、cocoバスなどがある。三鷹・武蔵境・東小金井・国分寺などの中央線沿線や、調布・府中・多摩霊園など京王線、花小金井・小平など西武新宿線、東久留米・清瀬など西武池袋線等、他の駅にも行ける。東京駅まで1本で50分程度、羽田空港・成田空港までは直通のバスが出ているため出張の多い方や旅行好きの方にも良い。買い物環境が便利。 これからの更なる発展に期待。 市役所も駅から徒歩にあり、 |
買い物環境は充分すぎるくらいに整っている。 ◆スーパーは、南口はイトーヨーカドー、ソコラの中の九州発のフードウェイ 、アクウェルモールの三浦屋、nonowaの成城石井、駅5分弱のオーケーストア。 北口はドンキホーテスーパー、徒歩10分程度にいなげや、ダイエー、nonowaのマルシェ(産直お野菜中心)、輸入食品はカルディなど揃っている。 ◆専門店：八百屋・肉屋・魚屋・パン屋・お豆腐屋・文房具・自転車屋・花屋・本屋・靴屋など専門店なども何店舗かずつある。 ◆日用品：ニトリデコホーム・無印良品が駅前にある。サンドラッグなどのドラッグストアも駅から歩ける範囲に点在している。 ◆◯◯円均一：3coinsがnonowaに、ダイソー・セリア・100円ローソンが駅前に、キャンドゥも北口駅10分ほどの所に揃っている。◆駅前に放置自転車やバイクなどがなく、きれい。 ◆駅前に若者が集まる場所がない。 ◆ゲームセンターがない。 ◆駅前に交番がある。 |
有名チェーンは無いものを探す方が難しいくらい、なんでもある。 ◆マクドナルド、ロッテリア(フードコート)、ミスド、ケンタッキー、モスバーガー、フレッシュネスバーガー(徒歩10分程度)、 ◆サンマルク、ドトール、スターバックス、上島珈琲店、星乃珈琲店、ピアーズカフェ、サーティワン、 ◆CoCo壱、銀だこ、権兵衛、スシロー、銚子丸、ちよだ鮨、 ◆吉野家、松屋、すき家、松のや ◆ガスト、デニーズ、ジョナサン、サイゼリヤ、しゃぶ葉、大戸屋、鎌倉パスタ、はなまるうどん、リンガーハット ◆ラーメン屋だけでも駅前に10店舗はあるが、いつも混んでいるお店が多い。 ◆立川〜三鷹あたりに展開しているパン屋のチェーン、クラウンのパン屋は安くて美味しい。 ◆テラコヤという高級フレンチもある。建物も美しい。 |
◆子育て環境は、子育てをしていないため分からない。 ◆小金井市の市役所が、武蔵小金井駅から徒歩5分程度の所にあり、非常に便利。午前だけだが、日曜開庁日も多い。 |
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| ニックネーム | foomanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/03 21:46 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線の武蔵小金井駅まで徒歩5分程度。他に利用可能な路線はありませんがこれまで特に不便に思ったことはありません。武蔵小金井始発も少しあります。 府中などへはバスの本数も多いし、市内を循環するCocoバスは100円で走っていて、高齢の方の足になっている感じ。 |
駅にもドンキにも近いですが、大通りには面しておらず、周辺は小さな飲食店とマンションで静かです。 にぎやかな場所が好きだという人でなければちょうど良い立地。 |
24時間ゴミ捨てが可能なのと宅配ボックスが特に気に入っています。 新しいので共有部も外観もきれいで、管理人さんがこまめにおそうじしてくださっていて綺麗です。 本当に快適。 |
バスタブが魔法瓶仕様でお湯が冷めにくい。設備は最新で床やドアの色と質感も品があってとても気に入っています。二重床のせいか上の音が聞こえたことはありませんし、ドアも厚いからか通路の話し声が聞こえたこともありません。 ハンズフリーキーも使ってみるとすごく便利！ |
駅前にはチェーン店がおおいですが、少し歩くと秀逸な個人店もいくつかあり、個人的には「ちょうどよい」。 スーパーもイトーヨーカドー、三浦屋、成城石井など個性の違うスーパーが駅前にそろっていて不足を感じたことはありません。 自分は飲めないので飲み屋の充実度はわからないです。 有名なケーキ屋さん、ものすごくおいしいホットドックとソーセージを売っているお店、スープを飲み干せるワンタン麺店など、定期的に通ってしまう個人店があり気に入っています。 |
行政サービスは親切だし、Cocoバスなど市民のことを考えたサービス内容だと思います。高架下で夏祭りのようなことをしたり、色々工夫されているように思います。 粗大ごみで困った時もお役所仕事ではなく、こちらの状況を鑑みて融通をきかせてくれたり、大変満足しています。 |
売却査定
3,464万円
347.1万円/坪
3,678万円
368.5万円/坪
賃料査定
11.7万円
11,747円/坪
12.9万円
12,984円/坪
表面利回り
4.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 35.06㎡ | 5.46㎡ | 3,954万円 | ＠370万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 32.22 | 1LDK | 西 |
| 2023年10月 | |
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6階 | 32.22 | 1DK | |
| 2023年4月 | |
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5階 | 32.22 | 1LDK | 西 |
| 2022年12月 | |
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4階 | 32.22 | 1LDK | 西 |
| 2022年11月 | |
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6階 | 32.22 | 1DK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス
武蔵小金井徒歩3分 |
メルローズスクエア武蔵小金井
武蔵小金井徒歩7分 |
クリオ武蔵小金井駅前壱番館
武蔵小金井徒歩3分 |
セボン武蔵小金井
武蔵小金井徒歩5分 |
パーセル小金井
武蔵小金井徒歩5分 |
ライオンズプラザ武蔵小金井
武蔵小金井徒歩4分 |
センチュリー小金井本町
武蔵小金井徒歩3分 |
日興パレス小金井
武蔵小金井徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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