プレシス新小岩ルミエールヴィラ

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物件概要

  • 新小岩駅より徒歩で6分

  • 路線

    『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 住所

    東京都江戸川区松島3丁目13番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年9月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    一建設

  • 設計事務所

    光和設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 中学校区

    江戸川区立松江第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシス新小岩ルミエールヴィラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス新小岩ルミエールヴィラ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあかさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/03 02:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】総武線で秋葉原まで14分 総武線快速で東京まで13分と都心へのアクセスは良いです 南口にあるルミエール商店街は大変賑わっています 飲食店が充実し、駅周辺には西友、サミット、業務スーパーなどがあり地域スーパーなどもあります 駅ビルも新規オープンし成城石井やクイーンズ伊勢丹なども入ります 日常の買い物には困らないかと思います

駅までは6分ですがその内5分はルミエール商店街の屋根付きアーケードを通りますので雨やセキュリティ面でも安心です 目立った騒音などは感じません

築浅なので外観きれいです 宅配ボックス、24時間ゴミ出しや駐車場、駐輪場も不足は感じません

間取りなどは一般的なので使い勝手は良いかと思います 騒音が気になったことはあまりありません

徒歩1分以内にまいばすけっとやセブンイレブンがあります 3分以内にダイソー、マツキヨや多数の飲食店があり、24時間の西友は6分です 日常の買い物には大変便利です

区役所までは15分くらいはかかります 子育て環境などは分かりません

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 11:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】24時営業のスーパーや業務スーパー、100円ショップやドン・キホーテ等、生活必需品を買う為の施設が一通り揃っているため、とても便利です。また2年後には駅ビルも出来るようで、今後更に発展していくと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,897万円

    357.7万円/坪

    8,386万円

    379.8万円/坪

  • 賃料査定

    24.8万円

    11,234円/坪

    27.4万円

    12,416円/坪

  • 表面利回り

    3.84

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス新小岩ルミエールヴィラの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK 南西
2 2023年8月 4階 2SLDK 南西
平均 5階 62.8㎡ 10.42㎡ 6,840万円 @361万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス新小岩ルミエールヴィラの過去の販売相場

赤線 = プレシス新小岩ルミエールヴィラの売買相場 緑線 = 江戸川区松島の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレシス新小岩ルミエールヴィラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 4階 70.75 2SLDK 南西
2023年9月 4階 70.75 2SLDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス新小岩ルミエールヴィラの過去の賃料相場

赤線 = プレシス新小岩ルミエールヴィラの賃料相場 緑線 = 江戸川区松島の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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