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新小岩駅より徒歩で6分
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
東京都江戸川区松島3丁目13番1号 周辺地図はこちら
2021年9月
31戸
地上11階建
RC(鉄筋コンクリート)
新日本建設
一建設
光和設計
伏見管理サービス
南西
所有権
商業地域
江戸川区立松江第二中学校
マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 新小岩駅ランキング |
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位 (1,062物件中) | 位 (333物件中) | |
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※プレシス新小岩ルミエールヴィラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | あかさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/03 02:34 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】総武線で秋葉原まで14分 総武線快速で東京まで13分と都心へのアクセスは良いです 南口にあるルミエール商店街は大変賑わっています 飲食店が充実し、駅周辺には西友、サミット、業務スーパーなどがあり地域スーパーなどもあります 駅ビルも新規オープンし成城石井やクイーンズ伊勢丹なども入ります 日常の買い物には困らないかと思います |
駅までは6分ですがその内5分はルミエール商店街の屋根付きアーケードを通りますので雨やセキュリティ面でも安心です 目立った騒音などは感じません |
築浅なので外観きれいです 宅配ボックス、24時間ゴミ出しや駐車場、駐輪場も不足は感じません |
間取りなどは一般的なので使い勝手は良いかと思います 騒音が気になったことはあまりありません |
徒歩1分以内にまいばすけっとやセブンイレブンがあります 3分以内にダイソー、マツキヨや多数の飲食店があり、24時間の西友は6分です 日常の買い物には大変便利です |
区役所までは15分くらいはかかります 子育て環境などは分かりません |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/17 11:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】24時営業のスーパーや業務スーパー、100円ショップやドン・キホーテ等、生活必需品を買う為の施設が一通り揃っているため、とても便利です。また2年後には駅ビルも出来るようで、今後更に発展していくと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
7,897万円
357.7万円/坪
8,386万円
379.8万円/坪
賃料査定
24.8万円
11,234円/坪
27.4万円
12,416円/坪
表面利回り
3.84%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
平均 | 5階 | 62.8㎡ | 10.42㎡ | 6,840万円 | @361万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年9月 | 4階 | 70.75 | 2SLDK | 南西 | ||||||
2023年9月 | 4階 | 70.75 | 2SLDK | 南西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャトー松島
新小岩徒歩10分 |
ファミール新小岩リバージュ
新小岩徒歩10分 |
ワコーレ新小岩2
新小岩徒歩16分 |
コスモ新小岩パークビュー
新小岩徒歩16分 |
藤和シティコープ新小岩親水公園
新小岩徒歩18分 |
ライオンズガーデン新小岩第2
新小岩徒歩9分 |
サンクレイドル新小岩親水公園
新小岩徒歩19分 |
コスモ新小岩シティフォルム
新小岩徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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