ファーネスト下荒田ヴァリス

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ファーネスト下荒田ヴァリス」や「鹿児島市下荒田」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ファーネスト下荒田ヴァリス等、鹿児島市の不動産購入相談

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物件概要

  • 鹿児島市営「天保山(中学校前)」バス停より徒歩で2分

  • 路線

  • 住所

    鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目44番10、5 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年6月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    りんかい日産建設

  • 新築時売主

    ファミリー

  • 管理会社

    ファミリー・クリエイト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

    ●■バルコニー面積: 12.30㎡~25.77㎡
    ■ルーフバルコニー面積/63.56㎡
    ■駐車場:平置68台(57区画)※内縦列2台駐車用11区画(軽・小型自動車用含む)、小型自動車用2区画
    ■バイク置場:バイク置場6台、ミニバイク置場4台
    ■駐輪場:86台 (内スライドラック式53台)
    ■LIFE INFORMATION
    ライフインフォメーション
    交通期間
    Traffic
    鹿児島市営「天保山(中学校前)」バス停 徒歩2分 (約140m)
    鹿児島市電「二中通」電停 徒歩9分 (約720m)
    JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 車で4分 (約2,010m)
    ショッピング・レジャー
    Shopping&Leisure
    セブンイレブン鹿児島下荒田2丁目店 徒歩4分 (約300m)
    コープかごしま荒田店 徒歩7分 (約540m)
    しろやまデリ・マルシェ 徒歩8分 (約590m)
    マツモトキヨシ下荒田店 徒歩8分 (約630m)
    タイヨー荒田店 徒歩9分 (約660m)
    ゲオ鹿児島下荒田店 徒歩9分 (約680m)
    フレスポジャングルパーク 徒歩9分 (約720m)
    ドラッグイレブン下荒田店 徒歩11分 (約820m)
    アクロスプラザ与次郎 徒歩11分 (約820m)
    ファミリーショップニシムタ与次郎店新館 徒歩12分 (約930m)
    イオン鹿児島鴨池店 車で3分 (約1,770m)
    アミュプラザ鹿児島 車で4分 (約2,130m)
    鴨池海づり公園 車で5分 (約2,710m)
    公共施設
    Public
    鹿児島市中央消防署 徒歩2分 (約150m)
    鹿児島中央警察署 徒歩14分 (約1,080m)
    鹿児島税務署 徒歩14分 (約1,110m)
    りぼんかん 徒歩15分 (約1,180m)
    鹿児島市民文化ホール 徒歩15分 (約1,200m)
    鹿児島市立図書館 車で3分 (約1,530m)
    鹿児島市立科学館 車で3分 (約1,530m)
    鴨池公園水泳プール 車で3分 (約1,650m)
    鹿児島県庁 車で3分 (約1,740m)
    鹿児島地方法務局 車で3分 (約1,740m)
    金融機関
    Bank
    鹿児島下荒田一郵便局 徒歩7分 (約550m)
    鹿児島銀行荒田支店 徒歩9分 (約710m)
    JAかごしま中央荒田支店 徒歩10分 (約780m)
    鹿児島相互信用金庫荒田支店 徒歩14分 (約1,100m)
    南日本銀行荒田支店 徒歩15分 (約1,130m)
    教育施設
    Education
    城南保育園 徒歩7分 (約540m)
    研明舎幼稚園 徒歩8分 (約570m)
    久遠保育園 徒歩8分 (約600m)
    やはた幼稚園 徒歩11分 (約860m)
    共研幼稚園 徒歩19分 (約1,500m)
    鹿児島市立八幡小学校 徒歩13分 (約1,020m)
    鹿児島市立天保山中学校 徒歩3分 (約240m)
    鹿児島大学 徒歩22分 (約1,740m)
    公園
    Park
    天保山公園 徒歩6分 (約450m)
    八幡公園 徒歩14分 (約1,050m)
    県立鴨池陸上競技場 徒歩15分 (約1,140m)
    騎射場公園 車で3分 (約1,530m)
    天文館公園 車で3分 (約1,580m)
    共研公園 車で3分 (約1,590m)
    グルメ
    Gourmet
    菜園ブッフェピソリーノ天保山店 徒歩1分 (約80m)
    COCO壱番屋鹿児島天保山店 徒歩3分 (約240m)
    遊食菜彩いちにいさん鹿児島本店 徒歩5分 (約360m)
    天ぷら左膳本店 徒歩6分 (約420m)
    すき屋下荒田店 徒歩10分 (約780m)
    医療施設
    Hospital
    天保山内科 徒歩5分 (約350m)
    鹿児島県厚生連病院 徒歩6分 (約480m)
    たけのはし大山病院 徒歩7分 (約510m)
    鶴田動物病院 徒歩8分 (約600m)
    米盛病院 徒歩8分 (約620m)
    うるた内科 徒歩9分 (約680m)
    うしかい耳鼻咽喉科クリニック 徒歩9分 (約680m)
    産科婦人科のぼり病院 徒歩11分 (約870m)
    小児科・内科みなみクリニック 車で3分 (約1,390m)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファーネスト下荒田ヴァリスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファーネスト下荒田ヴァリス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまよさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/15 17:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

甲突川下流のため錦江湾、桜島の眺めがいい。今後遮る建物も作りようがないと思う。

眺望がいい。甲突川沿いの公園まですぐ移動できる。 国道沿いだが車の騒音は特に気にならない。 徒歩5分でコンビニ、与次郎のフレスポも近いので近場で大体の用事が済む。

平置き駐車場で、場所によっては2台駐車可能。 共用部は明るい。

北側角部屋のため、朝日はしっかり当たり、西日が当たらず快適。室内の段差はなく、ロボット掃除機等使いやすい。

フレスポのニシムタや与次郎周辺に行きやすい。 車で10分ほどでアミュプラザ、天文館にも行きやすい。

中学校は目の前。 すぐ近くに甲突川の公園がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームカスクさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数11項目投稿
投稿日時2021/04/24 16:04

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

さくらじまがよく見える さえぎるものがない

海がみえる さえぎるものは おそらく作られないだろう

すっきりして落ち着いたデザイン 明るめで好みです

キッチンまである床暖房はいい 鹿児島には少ないはず

与次郎のモールが近い 歩いてもいける距離です

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    485万円

    178.3万円/坪

    515万円

    189.4万円/坪

  • 賃料査定

    1.8万円

    6,706万円/坪

    2.0万円

    7,411万円/坪

  • 表面利回り

    4.60

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファーネスト下荒田ヴァリスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年3月 9階 3LDK
平均 9階 72.4㎡ 13.3㎡ 3,880万円 @177万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファーネスト下荒田ヴァリスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 9階 72.4 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

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