hitoto広島TheTower

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物件概要

  • 日赤病院前駅より徒歩で5分

  • 路線

    『日赤病院前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線 

  • 住所

    広島県広島市中区東千田町1丁目1番55号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年4月

  • 総戸数

    665戸

  • 階層

    地上53階建 地下8階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、JR西日本プロパティーズ、トータテ都市開発広島電鉄

  • 設計事務所

    三菱地所設計関西支店一級建築士事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス中国

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    広島市立千田小学校

  • 中学校区

    広島市立国泰寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ■駐車施設:526台(自走式435台、平置91台(身障者用含む)※他に来客用4台、荷捌き用2台
    ■自転車置場:1,183台※他に来客用31台
    ■サイクルポート:50区画
    ■バイク置場:18台
    ■ミニバイク置場:33台

    ■公共施設
    広島市中区スポーツセンター:約780m / 徒歩10分※1
    広島県情報プラザ:約800m / 徒歩10分※1
    広島市役所:約690m / 徒歩9分
    千田第一公園:約600m / 徒歩8分

    ■教育施設
    広島市立千田小学校:約180m※1(通学路)
    広島市立国泰寺中学校:約660m
    修道中学校・修道高等学校:約1,000m※1
    広島大学附属小学校・中学校・高等学校:約1,360m※1

    ■商業施設
    広島赤十字・原爆病院:約390m / 徒歩5分
    アルク東千田店(アーバス東千田):約360m / 徒歩5分
    マックスバリュ千田店:約550m / 徒歩7分※1
    タカノ橋商店街:約720m / 徒歩9分
    ローソン hitoto広島店:約80m / 徒歩1分
    ルネサンス広島東千田:約230m / 徒歩3分

    ※1 グランサウスエントランスからの概測距離
    ※2 コミュニティエントランスからの概測距離

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※hitoto広島TheTowerの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「hitoto広島TheTower」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぷうさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/02 04:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【日赤病院前駅に対する口コミ】中心部までのアクセスがよく、自転車でも通勤通学しやすい場所です。

近くに大きな東千田公園があります。芝生が広がっており、子ども達が遊んだり散歩するのに最適です。

セキュリティは管理人やコンシェルジュがいるためしっかりしています。また子どもが遊べるスペースやカフェもマンション内に充実しています。

タワーマンションなので上層階に行くほど景観がとても良いです。

近隣には0時まで開いているスーパーや、ダイソー、飲食店も多数もあり困ることはないです。

病院、学校ともに近くにあり不便はありません。少し歩けば市の健康センターがあり、子どもと来れるオープンスペースも充実しています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームピーナさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/26 14:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【日赤病院前駅に対する口コミ】マンションから電停までは、公園内を通り抜ける。気持ちがいい。

東千田公園は朝から晩まで賑やかであり、治安面での不安はない。

公園まで続くナレッジスクエア前の道は気持ちがいい。

キッチンのシステムはLIXILの上位モデルを採用しており、品がある。

マンション裏の同じ敷地内にあるサンドイッチとカフェ、ローソンがある。少し歩けばセブンとファミマ、しまむら、ドラッグストア、スーパー、マックスバリューもある。

マンションのコミュニティーセンターは勉強ができるため、子供が集まっている。また、小さな子の遊び場もある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームムーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/28 23:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

いつも綺麗にされています。外観もスタイリッシュです。

デメリット(1項目)

ニックネームマンションマンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/04 02:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

清掃が常に行き届いており管理状態は良好です。敷地内には誰でも入れるためセキュリティーにややふあんがありますが、監視カメラが多数設置されており少し安心できます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,949万円

    226.1万円/坪

    6,317万円

    240.1万円/坪

  • 賃料査定

    24.9万円

    9,473円/坪

    27.5万円

    10,470円/坪

  • 表面利回り

    5.13

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

hitoto広島TheTowerの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 南東
2 2024年4月 12階 2LDK 南東
3 2024年3月 14階 3LDK 南西
4 2024年3月 26階 2LDK 南西
5 2024年2月 32階 3SLDK 南西
6 2023年12月 23階 3LDK 北東
7 2023年11月 52階 2LDK
8 2023年11月 51階 3LDK
9 2023年11月 49階 3LDK 北東
10 2023年11月 15階 3LDK 北東
11 2023年10月 21階 2LDK 北西
12 2023年10月 23階 3LDK 北東
13 2023年10月 20階 3LDK 北東
14 2023年10月 21階 2LDK 北西
15 2023年10月 2階 3LDK 南西
16 2023年9月 15階 2SLDK 北西
17 2023年9月 49階 3LDK 北東
18 2023年8月 13階 3SLDK 西
19 2023年8月 32階 3SLDK 南西
20 2023年8月 21階 2LDK 北西
21 2023年8月 49階 3LDK 北東
22 2023年8月 23階 3LDK 北東
23 2023年8月 19階 3LDK 北東
24 2023年8月 5階 3LDK 北西
25 2023年7月 2階 3LDK 南西
26 2023年7月 13階 3SLDK 西
27 2023年7月 38階 2LDK 南西
28 2023年7月 15階 2LDK 北西
29 2023年6月 38階 3LDK 北東
30 2023年5月 52階 2LDK 北東
31 2023年5月 38階 3LDK 北東
32 2023年4月 28階 1SLDK 北西
33 2023年4月 36階 2LDK
34 2023年4月 5階 3LDK 北西
35 2023年4月 2階 3LDK 南西
36 2023年3月 15階 2SLDK 北西
37 2023年3月 28階 2LDK 北西
38 2023年2月 32階 3SLDK 南西
39 2023年2月 21階 2LDK 北西
40 2023年2月 19階 3LDK 北東
41 2023年1月 19階 2LDK 南西
42 2023年1月 21階 2LDK 北西
43 2023年1月 28階 2LDK 北西
44 2022年12月 36階 3LDK 北東
45 2022年12月 52階 2LDK 北東
46 2022年11月 15階 2SLDK 北西
47 2022年10月 2階 3LDK 南西
48 2022年9月 19階 3LDK 北東
49 2022年9月 32階 2LDK 南東
50 2022年9月 36階 2LDK 北西
51 2022年8月 43階 3LDK 北東
52 2022年8月 32階 3LDK 南西
53 2022年7月 21階 2LDK 北西
54 2022年7月 19階 3LDK 北東
55 2022年7月 40階 2LDK 北東
56 2022年7月 16階 3LDK 南東
57 2022年6月 31階 2LDK 北西
58 2022年6月 48階 2SLDK 南東
59 2022年6月 52階 2LDK 北東
60 2022年6月 40階 2LDK 北東
61 2022年4月 12階 2LDK 南東
62 2022年3月 48階 3LDK 南東
63 2022年2月 32階 3LDK 南西
64 2021年11月 4階 3LDK 北東
65 2021年10月 26階 2LDK 北東
66 2021年10月 18階 2LDK 北西
67 2021年10月 39階 2LDK 北西
68 2021年10月 38階 3LDK 南西
69 2021年9月 7階 3LDK 南西
70 2021年9月 26階 2LDK 北東
71 2021年8月 4階 3LDK 北東
72 2021年8月 6階 3LDK 南西
73 2021年7月 26階 2LDK 北東
74 2021年7月 39階 2LDK 北西
75 2021年6月 39階 2LDK 北西
76 2021年5月 38階 3LDK 南西
77 2021年5月 49階 3LDK 南東
78 2021年4月 7階 3LDK 南西
79 2021年4月 4階 3LDK 南西
80 2021年2月 6階 3LDK 南西
81 2021年2月 13階 3LDK
82 2021年1月 26階 2LDK 北東
83 2021年1月 48階 2LDK 南西
84 2020年12月 6階 3LDK 南西
85 2020年12月 12階 2LDK 南東
86 2020年10月 6階 3LDK 南西
87 2020年10月 11階 3LDK 南東
88 2020年10月 16階 2LDK 北西
89 2020年10月 4階 3SLDK
平均 24階 78.61㎡ 15.85㎡ 5,681万円 @233万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

hitoto広島TheTowerの過去の販売相場

赤線 = hitoto広島TheTowerの売買相場 緑線 = 広島市中区東千田町の売買相場 青線 = 広島市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

hitoto広島TheTowerの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 23階 68.46 1LDK 南西
2024年4月 28階 80.61 3LDK 南東
2024年4月 30階 80.61 3LDK 南東
2024年4月 12階 55.04 2LDK 北西
2024年3月 7階 74.98 3LDK 南西
平均 20階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

hitoto広島TheTowerの過去の賃料相場

赤線 = hitoto広島TheTowerの賃料相場 緑線 = 広島市中区東千田町の賃料相場 青線 = 広島市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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