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新船橋駅より徒歩で9分
海神駅より徒歩で9分
東海神駅より徒歩で13分
『新船橋駅』 東武野田線
『海神駅』 京成本線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
千葉県船橋市海神5丁目27番 周辺地図はこちら
2021年3月
74戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
新日本建設
新日本建設
新日本建設
新日本コミュニティー
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
船橋市立西海神小学校、船橋市立行田東小学校、船橋市立行田西小学校
船橋市立海神中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 船橋市ランキング | 新船橋駅ランキング |
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  位
(1,140物件中)
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 位
(60物件中)
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※エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/21 19:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新船橋駅に対する口コミ】混雑することはほぼなく利用しやすい。１駅で船橋にも出れて、都内にもアクセスしやすい。多目的トイレも設置されてあり、お年寄りにも気を遣っている印象がある。駅員さんも改札を通る際に挨拶をしてくれて気分がよい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | konさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/14 00:04 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
イオンモールまで徒歩圏内は便利だと思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,858万円
226.3万円/坪
5,159万円
240.3万円/坪
賃料査定
18.0万円
8,393円/坪
19.9万円
9,276円/坪
表面利回り
4.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 63.04㎡ | 12.41㎡ | 4,400万円 | ＠229万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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3階 | 68.69 | 3LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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3階 | 68.69 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 68.69 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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3階 | 68.69 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション新船橋
新船橋徒歩3分 |
ウインベルコーラス船橋海神
海神徒歩2分 |
ゼファー船橋モダンシティ
東海神徒歩2分 |
Ｋカーサ
海神徒歩5分 |
アドグランデ船橋
東海神徒歩2分 |
メゾンド船橋
海神徒歩6分 |
ライオンズマンション船橋海神
新船橋徒歩10分 |
レクセルマンション船橋海神
海神徒歩3分 |
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