ルサンク大濠公園

外観

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物件概要

  • 大濠公園駅より徒歩で8分
    西鉄バス「すの子」バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線 

  • 住所

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目5番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年6月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    NIPPO

  • 設計事務所

    リーメック

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ九州

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    舞鶴小学校

  • 中学校区

    舞鶴中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルサンク大濠公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルサンク大濠公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームえっぐさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/19 21:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

24時間営業の店舗も含めスーパーが3軒、ドラッグストア、コンビニ主要3社全ての店舗がある等、徒歩圏内で日用品や食料品の買物には困らない。個人商店のパン屋や唐揚げ屋があって、テイクアウトができる店舗が充実しているだけでなく、近隣の飲食店はコスパの良いお店が多くて助かります。

デメリット(1項目)

ニックネーム1021207さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/28 19:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大濠公園駅に対する口コミ】近くにサニーがあり、普段の生活に不便はありません。赤坂も徒歩圏内で、良い物件かと思います。

デメリット(1項目)

ニックネーム1021207さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/01 01:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

シンプルで良い。管理費とかもその分抑えられるかなと思いました。

デメリット(1項目)

ニックネームえっぐさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/19 22:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観も共用部もいたってシンプルです。豪華絢爛といったものではないのですが、その分管理費が抑えられていると理解しています。

デメリット(1項目)

ニックネームえっぐさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/19 21:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅にも赤坂駅にも歩ける距離。バス停も目の前にあり、博多・天神までのアクセスは文句なし。大通り沿いを選べば夜道も安心です。

デメリット(1項目)

ニックネームえっぐさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/19 21:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

水回りなど、一定以上のグレードのものが採用されている為、特に不満はありません。那の津通りの車の走行音も、窓を閉めていれば気になりません。

デメリット(1項目)

ニックネームえっぐさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/19 21:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近場に程良い大きさの公園が複数あり、大濠公園にも気軽に行ける距離なので、子育て世帯にとってメリットの大きい立地だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームかめさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/01 08:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バス停、地下鉄どちらも近く交通の便がいいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,180万円

    276.2万円/坪

    6,562万円

    293.2万円/坪

  • 賃料査定

    19.3万円

    8,635円/坪

    21.3万円

    9,544円/坪

  • 表面利回り

    3.83

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルサンク大濠公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 15階 3LDK 西
2 2024年2月 8階 3LDK 西
3 2024年1月 8階 3LDK 西
4 2023年12月 8階 3LDK 西
5 2023年9月 15階 3LDK 西
6 2023年3月 7階 3LDK 西
7 2022年12月 3階 3LDK 西
8 2022年7月 3階 3LDK 西
9 2022年1月 3階 3LDK 西
10 2021年10月 14階 2LDK 西
11 2021年9月 14階 2LDK 西
12 2021年7月 14階 2LDK 西
13 2021年6月 3階 3LDK 西
14 2021年1月 2階 2LDK 西
平均 8階 77.77㎡ 14.27㎡ 5,922万円 @253万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルサンク大濠公園の過去の販売相場

赤線 = ルサンク大濠公園の売買相場 緑線 = 福岡市中央区大手門の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルサンク大濠公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 7階 85.86 3LDK
2023年3月 3階 75.45 3LDK
2022年9月 2階 75.45 3LDK
2021年5月 3階 85.86 3LDK 西
2021年4月 3階 85.86 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルサンク大濠公園の過去の賃料相場

赤線 = ルサンク大濠公園の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区大手門の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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