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東中野駅より徒歩で6分
中野坂上駅より徒歩で9分
落合駅より徒歩で13分
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
東京都中野区東中野1丁目4番1号 周辺地図はこちら
2022年4月
39戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
野村建設工業
三井不動産レジデンシャル
野村建設工業
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
区立塔山小学校
区立中野東中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 中野区ランキング | 東中野駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,056物件中) | 位 (281物件中) | |
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※パークホームズ東中野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | motowankoさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/16 17:54 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東中野駅に対する口コミ】使い勝手の良い、JR(東中野6分)と丸ノ内線(中野坂上9分)の両方徒歩圏内にあり利便性が高い。新宿まで数分で出られる。大江戸線もほぼ同距離で利用が可能であり、3路線使える事、新宿から2駅ならタクシーはもちろん、徒歩でも帰れる距離で、電車トラブル時も心配ない。JRは各駅停車だが、その分通勤時間帯が空いている。都心方向の通勤でも、朝は中野始発に乗れば座れるし、帰りもラッシュの時間帯でも途中から座れる。 |
神田川が近く、氷川神社、北新宿公園などがある。神田川の桜はとても雰囲気があるし、それ以外の季節も緑が良い。またメイン道路から少しだけ中に入っている住宅街であり、落ち着いて暮らせるエリア。それでいて大久保通りや山の手通りなどの幹線もあるので、タクシーを捕まえたり、バスに乗るのに苦労しない。一戸建ても多い住宅街であるが、相応に人通りもあるため、治安面で不安ぼほぼ感じない。また、隣地とは十分距離が取れている。4F以上なら眺望も確保されており、特に南と東の新宿方面の眺望(抜け感)は心地よい。 |
外観は高級感があり、適度に樹木もありデザイン性も高い。さすがパークホームズと思う。内廊下のためプライベート感もある。ゲストルームや集会室はないが、1Fの待合スペースは高級感のあるソファーから緑も見られて快適。セキュリティはWオートロック、監視カメラなどもあり十分。駐輪場は1世帯2台分確保可能。使用したことは無いが生鮮食品用の宅配BOXが各階の廊下に設置されている。ペット飼育も可だし、子育てがひと段落した夫婦やDINKSには最適だろう。 |
日照は十分に確保されている(当方の間取り東・南・北向きで十分な日照。それ以外でも完全に日が遮られることは無いと推察)。天井高は十分に確保されている。柱や梁は殆ど感じない。サッシュも高いので、面積よりも広く感じる。広さはリビングに隣接しているウォールドアを開放するかどうかでも変わると思うが、開放すると外との視界も開けるため、おすすめ。室内設備は必要十分なレベルと感じる。スラブ厚、戸境壁厚はわからないが、他の部屋からの声が聞こえることはない。(近隣から音がしたのは、入居間もない時のエアコン設置工事音が少し聞こえたのと、飛行機が上空を通過するときに僅かに聞こえるくらい) 標準設備が超高級というわけではないため、評価としては4に留めた。 |
段の日用品は最寄りのプチマルエツ、中野駅近くのサミット、ライフ、大久保通りのオリンピックのほか、マイバスケットなど選択肢が多い。また中野坂上まで出ればダイソーがあり、コンビニも近く、ドラッグストアも複数(スギ薬局がおすすめ)。商店街はこじんまりしているので、ちょっとした買い物をする場合は、東中野駅周辺よりは、阿佐ヶ谷や荻窪に出るのが便利(にぎやかな場所が気にならないなら、新宿の方がさらに近い)。また近隣に美味しいラーメン屋(食べログなどの評価も高い)が徒歩5分程度に数軒あり、ラーメン好きにはお勧め。 なお、評価については最寄り駅にチェーン店等の多数の飲食店が多い訳ではないので4にしたが、個人的にはこれ以上店が多いと落ち着かないので、十分だと思う。 |
区役所の出張所が5分以内にある。西新宿まで出れば東京医大病院がある。(自転車なら10分)。中野には警察病院がある他、診療所も近くに複数あるので、病院には困らない。実際、自身が骨折で救急で病院を探したときに、タクシーですぐに行ける場所に病院が見つかって助かった。(東中野から一駅の大久保駅の病院)。また、小規模なマンションのためマンション内で何かイベントというのは特にないが、ここを選ぶ方にそういったニーズはないように思う。徒歩5分くらいで区立の小学校と中学校があり、特に中学校は建て替えたばかり。また私立なら明大中野、大妻女子など有名な中高一貫校が東中野~中野の途中にある他、実践学園や堀越学園等も徒歩圏内にある。中央線沿線は私学もたくさんあり、私立の選択肢は多い。 評価については防災など長期的に住まないと分からない点もあるので、4に留めた。 |
ニックネーム | MKさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/27 22:37 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
中野坂上駅と東中野駅を使い分けられる。中野坂上まで出ればスーパーやファミレス、定食屋や居酒屋も豊富。東中野駅は最寄りが栄えてない東口だが、アトレヴィのある西口も大して変わらない距離。自転車があれば新宿中央公園や都庁まで行くことも可能。小学校が徒歩6分程度、中学校も10分以内、保育園と公園は徒歩数分に複数。スーパーはマルエツプチが徒歩2分程度でコンビニより近い。郵便局も徒歩10分以内。あと、子育て世代には公文学習教室が30秒くらいのところにあるのが便利かも。マンションの前はタクシー乗り降りするのに十分なスペースがあるのも助かるかも。 |
デメリット(1項目)
売却査定
8,161万円
499.7万円/坪
8,666万円
530.6万円/坪
賃料査定
20.6万円
12,669円/坪
22.8万円
14,002円/坪
表面利回り
3.10%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
3 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
7 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
平均 | 2階 | 56.59㎡ | 12.8㎡ | 8,697万円 | @507万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 3階 | 58.25 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年7月 | 2階 | 41.1 | 1LDK | 東 | ||||||
2022年7月 | 1階 | 41.43 | 1LDK | 西 | ||||||
2022年7月 | 1階 | 41.1 | 1LDK | 東 | ||||||
2022年6月 | 4階 | 57.75 | 2LDK | 西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イニシアイオ東中野
落合徒歩3分 |
オープンレジデンシア中野坂上テラス
東中野徒歩7分 |
ローレルコート中野高根町
東中野徒歩9分 |
東中野第二マンション
東中野徒歩5分 |
クレッセント東中野レジデンス
東中野徒歩7分 |
ラグジュアリーアパートメント東中野2
東中野徒歩3分 |
パークハイム東中野
中野坂上徒歩9分 |
オープレ東中野
東中野徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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