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西院駅より徒歩で9分
丹波口駅より徒歩で14分
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
京都府京都市右京区西院西高田町4番1号 周辺地図はこちら
2021年2月
153戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
大和ハウス工業、名鉄不動産
長谷工コーポレーション
大和ライフネクスト
日勤
東
所有権
商業地域
準工業地域
京都市立西院小学校
京都市立西院中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市右京区ランキング | 西院駅ランキング |
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  位
(211物件中)
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 位
(120物件中)
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※プレミスト京都西院の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kulalaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/18 00:04 |
4.0
3.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】西院駅まで大通りを歩いて10分程度。また，バスの選択肢がとても多く便利。 |
大通りに面していて，歩道もしっかりあるので，ベビーカー利用時や小さな子どもと一緒でも歩きやすく，危なくない。 |
宅配ＢＯＸ，十分だと思います。ゲストルーム，共用キッチン（有料）あります。 ゲストルーム以外は，ちょっとしたキッズスペースとラウンジ（机と椅子があるスペース）があるぐらいで，共用施設は豪華すぎず，ちょうどよいです。 |
高層階は見晴らしがよい。バルコニーは小さめだが，その分，部屋にスペースができている。 |
イオンモールが近い。マクドナルドや王将も近い。リサーチパークの本屋も徒歩圏内。 |
市立病院が近い。評判のいい小児科も多い。 |
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| ニックネーム | かなささん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/03 08:19 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/23 00:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】駅を降りると飲み屋など飲食店が多く、でも河原町ほど繁華街ではないので穴場的な店も多く店内もそれほど混んでおらず入りやすいと思います。飲食店だけでなく駅降りてすぐジャンカラがあったり、ドラッグストアやコンビニ、エステなどの美容関係も充実していると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | fumiya1125さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/30 23:08 |
2.0
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】西大路通に面していて、車では直接出入りが可能。 西院駅までは徒歩10分少々ではあるものの、大通りなので夜道も明るく、交通面では評価は高い。 |
東側は西大路通に面しているため、騒音や排ガスの影響がありそう。南側、西側は大丈夫そう。 |
標準的な設備が整っていると感じました。大通りから反対側についてはわかりません。 |
メジャーブランドということで、間取りの完成度は高いと思います。 |
近隣にイオンをはじめとした大型スーパーがあるため、買い物には困らない。 |
なんと言ってもイ、オンが近いのがメリットだと思います。 |
売却査定
4,744万円
257.2万円/坪
5,037万円
273.1万円/坪
賃料査定
16.3万円
8,855円/坪
18.0万円
9,787円/坪
表面利回り
4.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 60.48㎡ | 4.37㎡ | 4,675万円 | ＠255万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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1階 | 55.44 | 2LDK | 東 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 73.99 | 3LDK | 西 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 73.99 | 3LDK | |
| 2023年2月 | |
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1階 | 55.44 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン・ド・パンドール
西院徒歩8分 |
メゾン・ド・パルファン
西院徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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