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天満橋駅より徒歩で2分
谷町四丁目駅より徒歩で5分
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
大阪府大阪市中央区谷町2丁目9番3号 周辺地図はこちら
2021年10月
242戸
地上42階建 地下1階
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
鴻池組
京阪電鉄不動産
浅井謙建築研究所
京阪カインド
日勤
南
所有権
商業地域
大阪市立中大江小学校
大阪市立東中学校
マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 天満橋駅ランキング |
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位 (598物件中) | 位 (149物件中) | |
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※ザファインタワー大手前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | レイトクイさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/03 14:57 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】谷町線と京阪線は両方とも徒歩圏内でとても便利 |
政府機関が多く存在するし、夜は酔っ払いと遭遇したことがなく、 治安面は全然問題なくて夜一人で外出歩いても大丈夫 周りは公園が数多くあり大川も近くにあるのでお散歩や運動は景色に飽きることがない |
個人的には色もデザインもかっこいいと思う 友人を招待する時も大好評 特にラウンジと迎賓の間は形式も内装も自慢できるぐらいのレベル |
使いやすいまどり 収納はたっぷりある 部屋の中の柱や下り天井はあまりない |
近くに京阪モールがあって買い物はほとんどそこでできてしまう 周辺はレストランが多くて食事困ったことがない |
京阪モールにアカチャン本舗があって買い物はほとんどそこでできてしまう 大阪城公園まで10分もかからなくてジョッギングも家族との週末のピックニックが楽しめる |
ニックネーム | みなさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/05 21:25 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅近で飲食店も多く便利です。共用施設も充実しており大阪城の景観は素晴らしい。治安も良く落ち着いた暮らしが出来ています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | りんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/29 07:36 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
大阪城が一望できます。お堀からすべてみえるので部屋からの眺望は最高です |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/18 19:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】天満橋は、京阪線と大阪メトロ谷町線が利用できます。大阪の中心地、梅田までは10分くらいです。 駅には、シティモールという駅ビルが入っています。お洒落なお店というよりは、マックやユニクロ、ニトリ、ダイソー、無印など生活用品で人気のお店がぎゅっと詰まっています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | わたたかさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/05/09 02:58 |
3.0
4.0
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4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】天満橋駅はシティーモールなどあって買い物に便利。 |
人通りも多く、夜道の不安がない。オフィス街で比較的治安がいい。 |
スカイラウンジ・トレーニングルーム・ゲストルームなど充実している。 |
キッチンや洗面に天然石を使うなど高級感のある仕様になっている。 |
女性にはうれしいようなお洒落なお店も多い。 |
学校・病院などは多く教育・医療面での不安は少ない。 |
売却査定
16,822万円
604.5万円/坪
17,863万円
641.9万円/坪
賃料査定
40.5万円
14,556円/坪
44.7万円
16,089円/坪
表面利回り
2.95%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 34階 | 2LDK | 北 | ||||
2 | 2024年1月 | 39階 | 2LDK | 東 | ||||
3 | 2023年12月 | 34階 | 3LDK | 西 | ||||
4 | 2023年7月 | 31階 | 1LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年6月 | 29階 | 3LDK | 北東 | ||||
6 | 2023年4月 | 29階 | 3LDK | 北東 | ||||
7 | 2023年3月 | 31階 | 1LDK | 南西 | ||||
8 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
10 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
11 | 2022年11月 | 29階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
13 | 2022年10月 | 34階 | 3LDK | 東 | ||||
14 | 2022年9月 | 31階 | 1SLDK | 南 | ||||
15 | 2022年7月 | 36階 | 2LDK | 南 | ||||
16 | 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
17 | 2022年6月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
18 | 2022年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
19 | 2022年4月 | 31階 | 1SLDK | 南 | ||||
20 | 2021年12月 | 17階 | 2SLDK | 南西 | ||||
平均 | 22階 | 75.99㎡ | 9.5㎡ | 12,335万円 | @523万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 19階 | 61.76 | 2LDK | 東 | ||||||
2024年3月 | 19階 | 61.42 | 2LDK | 東 | ||||||
2024年1月 | 13階 | 61.76 | 2LDK | 東 | ||||||
2023年12月 | 6階 | 81.02 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 35階 | 62.61 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 18階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レジュールアッシュ谷町
谷町四丁目徒歩1分 |
グランドパレス谷町四丁目
谷町四丁目徒歩3分 |
エステムコート谷町六丁目2アクティーネ
谷町六丁目徒歩3分 |
インペリアルコープ谷町
谷町四丁目徒歩3分 |
シティハウス上本町
谷町九丁目徒歩1分 |
アスヴェル心斎橋東ステーションフロント
松屋町徒歩1分 |
新谷町第三ビル
谷町六丁目徒歩4分 |
ローレルアイ谷町六丁目
谷町六丁目徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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