ザファインタワー大手前

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物件概要

  • 天満橋駅より徒歩で2分
    谷町四丁目駅より徒歩で5分

  • 路線

    『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線 
    『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線 

  • 住所

    大阪府大阪市中央区谷町2丁目9番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年10月

  • 総戸数

    242戸

  • 階層

    地上42階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産

  • 設計事務所

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザファインタワー大手前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザファインタワー大手前」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームレイトクイさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/07/03 14:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】谷町線と京阪線は両方とも徒歩圏内でとても便利

政府機関が多く存在するし、夜は酔っ払いと遭遇したことがなく、 治安面は全然問題なくて夜一人で外出歩いても大丈夫 周りは公園が数多くあり大川も近くにあるのでお散歩や運動は景色に飽きることがない

個人的には色もデザインもかっこいいと思う 友人を招待する時も大好評 特にラウンジと迎賓の間は形式も内装も自慢できるぐらいのレベル

使いやすいまどり 収納はたっぷりある 部屋の中の柱や下り天井はあまりない

近くに京阪モールがあって買い物はほとんどそこでできてしまう 周辺はレストランが多くて食事困ったことがない

京阪モールにアカチャン本舗があって買い物はほとんどそこでできてしまう 大阪城公園まで10分もかからなくてジョッギングも家族との週末のピックニックが楽しめる

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームみなさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/05 21:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で飲食店も多く便利です。共用施設も充実しており大阪城の景観は素晴らしい。治安も良く落ち着いた暮らしが出来ています。

デメリット(1項目)

ニックネームりんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/29 07:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大阪城が一望できます。お堀からすべてみえるので部屋からの眺望は最高です

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/18 19:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】天満橋は、京阪線と大阪メトロ谷町線が利用できます。大阪の中心地、梅田までは10分くらいです。 駅には、シティモールという駅ビルが入っています。お洒落なお店というよりは、マックやユニクロ、ニトリ、ダイソー、無印など生活用品で人気のお店がぎゅっと詰まっています。

デメリット(1項目)

ニックネームわたたかさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/09 02:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】天満橋駅はシティーモールなどあって買い物に便利。

人通りも多く、夜道の不安がない。オフィス街で比較的治安がいい。

スカイラウンジ・トレーニングルーム・ゲストルームなど充実している。

キッチンや洗面に天然石を使うなど高級感のある仕様になっている。

女性にはうれしいようなお洒落なお店も多い。

学校・病院などは多く教育・医療面での不安は少ない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    16,822万円

    604.5万円/坪

    17,863万円

    641.9万円/坪

  • 賃料査定

    40.5万円

    14,556円/坪

    44.7万円

    16,089円/坪

  • 表面利回り

    2.95

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザファインタワー大手前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 34階 2LDK
2 2024年1月 39階 2LDK
3 2023年12月 34階 3LDK 西
4 2023年7月 31階 1LDK 南西
5 2023年6月 29階 3LDK 北東
6 2023年4月 29階 3LDK 北東
7 2023年3月 31階 1LDK 南西
8 2023年2月 9階 2LDK
9 2023年2月 5階 2LDK
10 2022年12月 5階 2LDK
11 2022年11月 29階 3LDK
12 2022年11月 5階 2LDK
13 2022年10月 34階 3LDK
14 2022年9月 31階 1SLDK
15 2022年7月 36階 2LDK
16 2022年7月 9階 2SLDK
17 2022年6月 9階 2SLDK
18 2022年5月 9階 2SLDK
19 2022年4月 31階 1SLDK
20 2021年12月 17階 2SLDK 南西
平均 22階 75.99㎡ 9.5㎡ 12,335万円 @523万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザファインタワー大手前の過去の販売相場

赤線 = ザファインタワー大手前の売買相場 緑線 = 大阪市中央区谷町の売買相場 青線 = 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザファインタワー大手前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 19階 61.76 2LDK
2024年3月 19階 61.42 2LDK
2024年1月 13階 61.76 2LDK
2023年12月 6階 81.02 3LDK
2023年11月 35階 62.61 2LDK
平均 18階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザファインタワー大手前の過去の賃料相場

赤線 = ザファインタワー大手前の賃料相場 緑線 = 大阪市中央区谷町の賃料相場 青線 = 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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