サンウッド錦糸町フラッツ

外観

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物件概要

  • 駅

    錦糸町駅より徒歩で6分
    住吉駅より徒歩で6分

  • 路線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都墨田区江東橋4丁目8番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年8月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大勝

  • 新築時売主

    サンウッド

  • 設計事務所

    イクスアーク都市設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    墨田区立錦糸小学校

  • 中学校区

    墨田区立竪川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンウッド錦糸町フラッツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンウッド錦糸町フラッツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームえまぽんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/06 03:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近くて本当に便利です。錦糸町の南口にあるこのマンションの付近に現在５～６箇所に新築マンションが建てられております。再開発の需要が高いのが伺えますし、街並みが綺麗になる点はメリット。大通りから直ぐの立地であるため、こじんまりした感じがなく、ラブホ街の通りにはあるもののずば抜けたオシャレな高級ホテルに見える造りです。ラブホ街は人通りもありますので、その意味では治安に関しては良いと言えます(笑)

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームふぇけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/24 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅周辺に多くの商業施設があり、買い物に不便しない。また、東京駅や新宿駅、品川駅、渋谷駅などの主要な駅へのアクセスも非常に良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームisoflavone さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/12 18:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】総武線・総武線快速・半蔵門線の錦糸町駅が使える。

マルイやアルカキット、パルコの影響かファミリー層も多く治安は案外良い

設備は最低限だが、修繕コストはかからなそう

防音については意外と良く、音が気になったことはない

錦糸町駅はターミナル駅ということもあって、充実している。

墨東病院が近いため、病院などはあるようです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 11:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】駅に商業施設が隣接しているため、改札を出るとすぐショッピングが出来、時間がない時でもささっと買い物が出来るのがとても便利です。少し足を伸ばせば更に大きなショッピングモールが複数あるので、買い物や飲食に困りません。大きな公園も近く、子連れにもおすすめです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームcottonstarさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/01 13:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅まで徒歩6分の3駅4路線を利用可能です。西友錦糸町店まで徒歩5分、ジャパンミート生鮮館錦糸町店まで徒歩5分、錦糸町パルコ・丸井錦糸町店まで徒歩6分、成城石井綿糸町テルミナ2店まで徒歩7分、コモディイイダ亀戸店まで徒歩9分など日常の買い物に便利な立地です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,104万円

    387.7万円/坪

    ～

    4,357万円

    411.7万円/坪

  • 賃料査定

    12.8万円

    12,138円/坪

    ～

    14.2万円

    13,416円/坪

  • 表面利回り

    3.83％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンウッド錦糸町フラッツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 1LDK 南
2 2024年2月 12階 1LDK 北
3 2024年2月 4階 1LDK 北
4 2023年12月 3階 1LDK 北
5 2023年11月 12階 1LDK 北
6 2023年9月 2階 1LDK 南
7 2023年8月 12階 1LDK 北
8 2023年8月 9階 1LDK 北西
9 2023年7月 9階 1LDK 北
10 2023年6月 2階 1LDK 南
11 2023年5月 3階 1LDK 北
12 2023年5月 14階 3LDK 南
13 2023年5月 3階 3SLDK 南
14 2023年3月 5階 1LDK 北
15 2023年1月 12階 1LDK 南
16 2023年1月 5階 1LDK 北
17 2022年11月 3階 1LDK 北
18 2022年11月 12階 1LDK 南
19 2022年11月 5階 1LDK 北
20 2022年10月 12階 1LDK 南
21 2022年10月 12階 1LDK 南
22 2022年9月 12階 1LDK 南
23 2022年9月 12階 1LDK 南
24 2022年8月 3階 1LDK 北
25 2022年7月 12階 1LDK 南
26 2022年7月 14階 3LDK 南
27 2022年5月 3階 1LDK 北
28 2022年4月 12階 1LDK 南
29 2022年2月 14階 3LDK 南
30 2021年12月 14階 3LDK 南
31 2021年10月 12階 1LDK 南
平均 8階 45.76㎡ 7.13㎡ 5,460万円 ＠397万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンウッド錦糸町フラッツの過去の販売相場

赤線 ＝ サンウッド錦糸町フラッツの売買相場 緑線 ＝ 墨田区江東橋の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンウッド錦糸町フラッツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 14階 67.89 3LDK 北
2024年1月 2階 26.41 1K 北
2023年12月 5階 42.38 1LDK 南
2023年12月 6階 36 1LDK 南
2023年11月 5階 42.38 1LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンウッド錦糸町フラッツの過去の賃料相場

赤線 ＝ サンウッド錦糸町フラッツの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区江東橋の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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