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幕張本郷駅より徒歩で14分
京成幕張駅より徒歩で14分
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番249号 周辺地図はこちら
1983年7月
83戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鹿島建設
ニューハウジング産業
アーバンライフ建築事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
第二種住居地域
幕張南小学校
幕張西中学校
| マンション偏差値 | 千葉市花見川区ランキング | 幕張本郷駅ランキング |
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  位
(284物件中)
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 位
(114物件中)
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※シャルマン幕張２号棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | おおたにさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/07 00:03 |
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幕張本郷駅に対する口コミ】総武線幕張駅と京葉線海浜幕張駅が最寄りとなり目的に応じて使い分けができるため不自由はしない。 少し足を伸ばせば京成線も利用できる。 |
住民は定年を迎えられたご夫婦が多く、エレベーターでお会いしても挨拶があり治安は良好であった。 周辺環境は国道14号沿いと内側の市街道路の使い分けができるため、夜道が不安な女性は国道沿いの明るい道を利用すると良い。とは言っても、治安は良いので市街道路側も特に街灯が少なすぎる訳でもない。 |
共用部は手入れがされておりキレイに保たれている。基本的に各階2戸ごとのエントランスの作りとなっており、床は赤いレンガ調のブロック、玄関ドアは一度も交換されていないが元々の作りが重厚で古さを感じないデザインで高級感がある。最近、ドアサッシも修繕が実施されキレイになった。 |
バルコニー側に建物が無いため、眺望がひらけている。夏は千葉ロッテのホームナイターゲームが行われる日に球場から上がる花火が毎回見られる。 |
車や自転車で移動すれば国道そいにイトーヨーカドーやマックスバリュー、海浜幕張側には大型のイオンがあるため日用品や食料の買い出しは困らない。 |
マンション前には公園があり、子供を遊ばせるには困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 23:09 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幕張本郷駅に対する口コミ】周年イベントや、周辺の施設等のチラシを掲示していたりと地域に根ざしたアットホームな駅です。JRと京成線の駅が隣接しているかなり珍しい駅となっているため、どちらかの路線が運転見合わせをしていたとしても何とか移動はできます。また、海浜幕張駅までの路線バスが豊富ですので交通の便がかなり良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,640万円
94.9万円/坪
2,803万円
100.8万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 87.95㎡ | 22.78㎡ | 2,340万円 | ＠87万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 |  |
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10階 | 92.02 | 3LDK | 南西 |
| 2013年6月 | |
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10階 | 92.02 | 3LDK | 南西 |
| 2013年6月 | |
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10階 | 86.28 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
幕張ファミールハイツ
京成幕張徒歩9分 |
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
検見川徒歩8分 |
サンメゾン幕張フレシアコート
京成幕張徒歩8分 |
シエリア幕張
幕張徒歩2分 |
ライオンズマンション幕張Ｂ棟
幕張徒歩13分 |
ペルル幕張
幕張徒歩7分 |
ハイホーム幕張ブロードシティ
京成幕張徒歩16分 |
幕張パークホームズ
京成幕張本郷徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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