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浜松駅より徒歩で9分
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区成子町64番5号 周辺地図はこちら
2019年6月
65戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
穴吹興産
クオリア設計事務所
穴吹ハウジングサービス
所有権
商業地域
浜松市立県居小学校
浜松市立西部中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 浜松駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※アルファステイツ浜松駅西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/10 15:45 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】駅を出て少し歩くと新浜松駅があります。また、非常に大きなバスターミナルが併設されていて雨が降っていても濡れずに移動ができます。浜松市は東西に伸びる東海道線と、北側に向かう遠州鉄道のみなので交通の便はそもそも良くはありませんが、その両方が利用できる浜松駅は比較的便利だと思います。家賃は安く、気候も温暖で食べ物もおいしい。人気のある街です。車があれば特に困ることは無く便利に生活ができます。Uターンする若者も多くいるため、イベントごとも地方都市の割に多くある印象です。 |
駅周辺や駅ビルが充実している。また、少し歩くと子供を遊ばせることができる屋内施設のこども館があり、時間潰しに便利。車があれば大型ショッピングモールや飲食店も多数あり、住みやすいと思う。歓楽街はほぼ無いので、酔っ払いが屯していることは少ない。駅内は見通しが良いシンプルな作りなので、出口によって治安が悪くなることは無いと思うが、街灯は少し少なめかなという印象がある。 |
ここ10年ほどでお洒落なカフェなどが増えてきている。インスタ映えするような食べ物を出す店や、マルシェなども時折見かけるようになってきた。東京などで流行ったものが2年くらい遅れて入ってくる印象。 |
車を郊外まで走らせれば、川遊びやピクニックができる場所もある。子供が減っていることで閉園になる幼稚園や、保育園と合併してこども園になる所もある。首都圏のように小さな公園が多数ある訳ではないが、大型の公園が多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:46 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】ビジネスマンが多く、周りにビジネスホテルが多いのがありがたい。また、駅前には、飲食店が多く困ることはない。新幹線駅ということもあるため、名古屋や関東圏への アクセスが非常に良い。バスも非常に多く走っている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,830万円
141.8万円/坪
3,005万円
150.6万円/坪
賃料査定
13.0万円
6,561円/坪
14.4万円
7,252円/坪
表面利回り
5.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年9月 | 14階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2022年3月 | 14階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 66.86㎡ | 16.11㎡ | 2,834万円 | ＠139万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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2階 | 68.54 | 2LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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11階 | 79.96 | 2LDK | |
| 2023年10月 | |
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11階 | 79.96 | 2LDK | |
| 2023年7月 | |
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11階 | 79.96 | 2LDK | 東 |
| 2023年7月 | |
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11階 | 79.96 | 2LDK | |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
成子坂壱番街
新浜松徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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