プラネスト菊陽

外観

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物件概要

  • 原水駅より徒歩で15分

  • 路線

    『原水駅』 JR豊肥本線 

  • 住所

    熊本県菊池郡菊陽町原水1342番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年3月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東洋建設工業

  • 新築時売主

    トラストライフ、エフ・ア-ル・イ-

  • 設計事務所

    創建築設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所(熊本支店)

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    菊陽小学校

  • 中学校区

    菊陽中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラネスト菊陽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラネスト菊陽」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームinvestorさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/22 17:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原水駅に対する口コミ】近くに買い物する所が多数あり、渋滞が発生する際でも徒歩で買い物に行ける店は利点。 新しい分譲マンションなので、近隣の賃貸のみの物件よりも作りが良い。 駐車場も私の所は2台確保できるので、車が必須のエリアとしては便利だと思う。

近隣に町が公園を造る計画もあり、子育てをおこなう家庭には環境は非常に良くなってくる。 買い物に行くにしても信号で道にスムーズに侵入できるのでアクセスは良い。

非接触のカギで出入りできるのは非常に便利。 不在時のロッカーなども完備されており、昼不在の働く家庭も宅急便の再配達を依頼しなくて良いのは便利。 7階以上はTSMCなどの工場建設風景も通路側からみられる。

非常に日当たりが良く快適。西日も当たらない。 ベランダが広く、洗い場もあるのは助かる。

イオンビッグ、ケーズデンキ、飲食店など500mの徒歩圏内に全て揃うので非常に便利。 しかもセブンイレブンは目の前(20m)にあるので、ちょっとした買い物や宅急便の利用にも便利。 生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃うのは嬉しい。

小中学校まで徒歩で15分程度。高校になると熊本市内中心部まで行く必要があるけど、自転車で三里木駅まで2Kmの10分。新水前寺駅まで16分なので、熊本市内の遠くに住んでいる人よりも通学時間はかからない。 このマンション→熊本高校であれば、自転車で三里木駅まで行けば約40分もかからない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/14 16:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原水駅に対する口コミ】住宅が建ち並ぶ場所やショッピングモールが近くにある場所に電車があるので便利である。TSMCの影響でたくさんの国の人と知り合うことができる。

子育てに力をいれており、病院やスーパーなどが近くにあり便利である。ゴミが落ちていないきれいな街である。挨拶を返してくれる優しい人が多い。

ゆめタウンやゆめマート、イオンなどさまざまな店が近くにありなんでも欲しいものが揃う。

保育園の数が多く、認可保育園以外にも認可外、小規模、一時保育などたくさんある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/25 14:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原水駅に対する口コミ】家からも近く駐輪場も広いのでいつも使っています周りに畑や田んぼが多いので農業が盛んで暮らしやすい

近くに光の森があるので買い物などは、すぐにできるあまり不審者などの情報は、聞かないので大丈夫だと思う

近くにホラ吹き亭と言う店があるのでおすすめです

駅の近くに緑園という保育園があるので便利

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/24 21:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原水駅に対する口コミ】キップとカードどちらとも使えるので便利です田舎なので一人暮らしだと5万から6万くらいで部屋が見つかると思います

街まで行けばさまざまな施設があるので楽しめる駐輪場などにもゴミは、少なく治安は、いいと思う

近くにホラフキ亭というお好み焼きの店がある

駅周辺には保育園がららので子育て環境もいい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/11 13:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原水駅に対する口コミ】熊本県にある豊肥本線の原水駅です。 20分に1度位のペースで電車が来ます。市内や阿蘇方面に向かうさんには便利です。田舎なので一人暮らしだと5万から6万くらいで部屋が見つかると思います。

熊本は基本的に車社会ではありますが、市内の買い物とかで渋滞に合いたくないなどで利用するときは便利です。近くに大津警察署があり都度巡回も見るので治安はいいかと思います。事件等も聞かないです。

近くにほらふき亭というお好み焼き屋さんがあります。昼も夜もやっていてとても美味しいです。

周りは畑などがたくさんありのどかな生活ができます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/06 16:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原水駅に対する口コミ】解放的な駅で最寄り駅周辺の商業施設は特に大きなものはない。 数キロ前にカリーノ菊陽という小〜中規模の商業施設はあり。 飲食店は1.2店舗近くにあり。 自販機は駅の目の前にある。 駅に自転車やバイクを置くスペースはある。 熊本市中心部まではおよそ40〜50分。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/23 12:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原水駅に対する口コミ】工業団地(セミコンパーク)への最寄り駅であるため、朝夕はセミコンパーク行の路線バスが駅舎の反対側(北側)にある。南側に駅舎があり、駅の前には旧国道57号線が走っている。駅には電気自動車のタクシーが待機しており、タクシーは確保しやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 21:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【原水駅に対する口コミ】無人駅ですが、最近ロータリーが整備され明るくなりました!以前は少し暗いイメージだったので、整備されてよかったなぁ〜と思います!自転車置き場も綺麗になり、心なしか利用者もきちんと並べているような…笑 治安も良くなった気がします!

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,444万円

    159.8万円/坪

    4,719万円

    169.6万円/坪

  • 賃料査定

    18.5万円

    6,673円/坪

    20.5万円

    7,375円/坪

  • 表面利回り

    5.11

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラネスト菊陽の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 2LDK
2 2024年1月 7階 4LDK
3 2023年12月 5階 3LDK
4 2023年11月 6階 4LDK
5 2023年9月 6階 4LDK
6 2021年8月 9階 2LDK
7 2021年8月 9階 2LDK
平均 7階 76.33㎡ 19.69㎡ 3,560万円 @153万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラネスト菊陽の過去の販売相場

赤線 = プラネスト菊陽の売買相場 緑線 = 菊池郡菊陽町原水の売買相場 青線 = 菊池郡菊陽町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラネスト菊陽の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 11階 63.05 2LDK
2022年12月 11階 63.05 2LDK
2022年10月 5階 72.75 3LDK
2022年6月 10階 72.75 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラネスト菊陽の過去の賃料相場

赤線 = プラネスト菊陽の賃料相場 緑線 = 菊池郡菊陽町原水の賃料相場 青線 = 菊池郡菊陽町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

菊池郡菊陽町物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

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