プレサンスロジェ岐阜ザクラス

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物件概要

  • 田神駅より徒歩で8分
    名鉄岐阜駅より徒歩で10分
    岐阜駅より徒歩で15分

  • 路線

    『田神駅』 名鉄各務原線 
    『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線 
    『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線 

  • 住所

    岐阜県岐阜市竜田町4丁目11番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年9月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    中村工業

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    対木、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    日本管財、プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岐阜市立白山小学校

  • 中学校区

    岐阜市立梅林中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ岐阜ザクラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ岐阜ザクラス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtsukasa8986さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/01 10:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【田神駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設、飲食店は充実していると思う。 名古屋までJRで20分で行ける。 名鉄岐阜からしばらく東に歩いていくと街灯がないところがあるが、車の通りは悪くないのでさほど暗くは感じない。

周りは住宅が多いので、静かである。 道を挟んで工場があるが、飲料品の生産会社のため、騒音等は全くない(工場があることを忘れてしまうほど)

オートロック式。 マンション玄関前にスロープがある。 エレベーターは1台だが、ほとんど待ち時間はない。

隣の部屋からの音はほとんど聞こえない。外の音も窓を閉めておけば、ほとんど聞こえない。

コーナンがすぐ近くにあるため、すごく便利。 コンビニ(ファミマ、ローソン100)も歩いていける。 手軽な飲食店が近くにある(からよし、やよい軒、さかい珈琲)

白山小学校が目の前にある。隣に公民館があるが、ここが避難場所に指定されている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/07 12:59

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【田神駅に対する口コミ】どこにでもいける! 名古屋への便が良い事!駅が近くにあるってことはべんりやんけな!

本屋や飲食店が立ち並び商業施設もそれなりにある!治安はいいとおもわれるのでだいじょうぶです

有名なお店かは分からないけどおいしいとこはあるよ

スロープやエレベーターを完備しています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 20:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【田神駅に対する口コミ】ロフトが隣接してます。ジムやお店をすぐ行けたはずです。降りてすぐに居酒屋さんやカラオケ屋、マック、コンビニもありますし、駐車場も近くに結構あります。待合室があるので、立ちっぱなしや暑い中寒い中、電車を待たなくていいのが便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,990万円

    141.3万円/坪

    3,175万円

    150.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.6万円

    5,993円/坪

    14.0万円

    6,624円/坪

  • 表面利回り

    5.19

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ岐阜ザクラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 3SLDK 西
2 2024年2月 2階 3SLDK 西
3 2024年1月 3階 2SLDK 西
4 2023年12月 2階 3SLDK 西
5 2023年12月 13階 2SLDK
6 2023年11月 4階 3SLDK 西
7 2023年11月 12階 2SLDK 西
8 2023年9月 3階 2SLDK 西
9 2023年8月 4階 3SLDK 西
10 2023年8月 3階 3LDK 西
11 2023年8月 3階 2SLDK 西
12 2023年7月 4階 3SLDK 西
13 2023年7月 2階 3SLDK
14 2023年5月 12階 2SLDK 西
15 2023年4月 2階 3SLDK
16 2023年2月 3階 2SLDK 西
17 2023年1月 3階 2SLDK 西
18 2023年1月 4階 3SLDK 西
19 2022年11月 4階 3SLDK 西
20 2022年11月 12階 2SLDK 西
21 2022年10月 2階 3LDK 西
22 2022年8月 12階 2SLDK 西
23 2022年2月 12階 2SLDK 西
平均 5階 68.99㎡ 11.21㎡ 3,042万円 @146万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ岐阜ザクラスの過去の販売相場

赤線 = プレサンスロジェ岐阜ザクラスの売買相場 緑線 = 岐阜市竜田町の売買相場 青線 = 岐阜市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンスロジェ岐阜ザクラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 13階 81.89 3SLDK 西
2024年2月 11階 81.89 3LDK 西
2023年10月 11階 81.89 3LDK 西
2023年3月 13階 71.94 3LDK 西
2023年3月 11階 75.9 3LDK 西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ岐阜ザクラスの過去の賃料相場

赤線 = プレサンスロジェ岐阜ザクラスの賃料相場 緑線 = 岐阜市竜田町の賃料相場 青線 = 岐阜市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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