ジェイグランディア府中向洋

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物件概要

  • 向洋駅より徒歩で6分

  • 路線

    『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線 

  • 住所

    広島県安芸郡府中町青崎東13番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年2月

  • 総戸数

    284戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    広成建設、砂原組

  • 新築時売主

    JR西日本不動産開発、JR西日本プロパティーズ

  • 設計事務所

    ジェイアール西日本コンサルタンツ一級建築士事務所、広成建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    ジェイアール西日本コンサルタンツ一級建築士事務所/広成建設一級建築士事務所

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    府中南小学校

  • 中学校区

    府中緑ヶ丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ■駐車場 平面316台・来客用2台・管理用2台
    ■自転車置場 568台
    ■バイク置場 61台(大型44台・小型17台)
    ■ショッピング
    藤三 向洋店 徒歩1分 約20m
    アルゾ青崎店 徒歩6分 約430m
    エディオン青崎店 徒歩7分 約510m
    クスリ岩崎チェーン 広島府中南店 徒歩12分 約900m
    イオンモール広島府中 車 5分 約2780m
    セブン‐イレブン 広島東青崎町店 徒歩3分 約180m
    セブン‐イレブン 広島青崎店 徒歩7分 約560m
    ココス船越店 徒歩13分 約1020m
    ■交通機関
    向洋駅 徒歩6分 約480m
    青崎二丁目 バス停 西行 徒歩3分 約190m
    青崎二丁目 バス停 東行 徒歩4分 約260m
    東堀越バス停 西行 徒歩5分 約400m
    東堀越バス停 東行 徒歩7分 約540m
    ■銀行
    広島市信用組合/向洋支店 徒歩3分 約180m
    広島銀行/向洋支店 徒歩7分 約500m
    広島信用金庫/向洋支店 徒歩7分 約530m
    もみじ銀行/向洋支店 徒歩7分 約560m
    中国労働金庫/広島東支店 徒歩8分 約640m
    ■郵便局
    青崎東郵便局 徒歩8分 約580m
    鹿籠郵便局 徒歩11分 約820m
    広島青崎郵便局 徒歩11分 約820m
    ■病院
    塩田病院 徒歩4分 約270m
    かわはら歯科クリニック 徒歩5分 約350m
    坪田内科 徒歩5分 約400m
    有馬歯科医院 徒歩6分 約430m
    永田内科医院 徒歩6分 約480m
    向洋駅前心療クリニック 徒歩6分 約480m
    向洋こどもクリニック 徒歩6分 約480m
    やまだ眼科 徒歩6分 約480m
    山本整形外科病院 徒歩7分 約490m
    山本整形外科クリニック 徒歩7分 約490m
    末永歯科医院 徒歩7分 約490m
    川上内科胃腸科 徒歩7分 約500m
    行武内科医院 徒歩7分 約530m
    小谷歯科 徒歩7分 約540m
    こさか内科 徒歩8分 約570m
    わかさ整形外科 徒歩8分 約600m
    マツダ病院 徒歩9分 約680m
    さかの小児科 徒歩10分 約740m
    小山田内科医院 徒歩10分 約770m
    西村内科医院 徒歩11分 約880m
    ■教育機関
    桃山幼稚園 徒歩5分 約390m
    こうわ認定こども園 徒歩5分 約400m
    青葉幼稚園 徒歩6分 約450m
    アーブルKIDS 徒歩7分 約500m
    広島市立船越西部保育園 徒歩10分 約740m
    府中南幼稚園 徒歩10分 約760m
    府中町立府中南小学校 徒歩10分 約780m
    広島市立青崎保育園 徒歩11分 約820m
    若竹保育園 徒歩12分 約940m
    洋光幼稚園 徒歩16分 約1240m
    広島市私立保育園協会 船越めぐみ保育園 徒歩17分 約1290m
    府中町立府中緑ヶ丘中学校 徒歩22分 約1710m
    広島県立海田高等学校 徒歩30分 約2390m
    ■公園
    堀越公園 徒歩5分 約330m
    東青崎公園 徒歩5分 約360m
    青崎公園 徒歩5分 約370m
    青崎東第3児童遊園地 徒歩5分 約400m
    堀越第一公園 徒歩7分 約510m
    阿弥陀公園 徒歩7分 約520m
    観音山第3児童遊園 徒歩8分 約620m
    青崎東児童遊園地 徒歩8分 約640m
    青崎東第2児童遊園地 徒歩10分 約770m
    西古谷公園 徒歩11分 約860m
    観音山第2児童遊園地 徒歩12分 約890m
    青崎東上児童遊園地 徒歩12分 約960m
    鵜崎児童遊園地 徒歩13分 約1010m
    柳ヶ丘南広場 徒歩14分 約1110m
    空城山公園 徒歩18分 約1420m
    ■官公署
    広島市南消防署青崎出張所 徒歩7分 約560m
    広島南警察署青崎交番 徒歩8分 約570m
    府中南交流センター 徒歩15分 約1150m
    広島青少年文化センター 徒歩18分 約1400m
    安芸区民文化センター 徒歩21分 約1630m
    広島市立安芸区図書館 徒歩21分 約1630m
    ■その他
    テニスクラブテンション 徒歩8分 約610m
    Mazda Zoom-Zoom スタジアム広島 車 6分 約3420m
    ■駐車場 平面316台・来客用2台・管理用2台
    ■自転車置場 568台
    ■バイク置場 61台(大型44台・小型17台)
    ■ショッピング
    藤三 向洋店 徒歩1分 約20m
    アルゾ青崎店 徒歩6分 約430m
    エディオン青崎店 徒歩7分 約510m
    クスリ岩崎チェーン 広島府中南店 徒歩12分 約900m
    イオンモール広島府中 車 5分 約2780m
    セブン‐イレブン 広島東青崎町店 徒歩3分 約180m
    セブン‐イレブン 広島青崎店 徒歩7分 約560m
    ココス船越店 徒歩13分 約1020m
    ■交通機関
    向洋駅 徒歩6分 約480m
    青崎二丁目 バス停 西行 徒歩3分 約190m
    青崎二丁目 バス停 東行 徒歩4分 約260m
    東堀越バス停 西行 徒歩5分 約400m
    東堀越バス停 東行 徒歩7分 約540m
    ■銀行
    広島市信用組合/向洋支店 徒歩3分 約180m
    広島銀行/向洋支店 徒歩7分 約500m
    広島信用金庫/向洋支店 徒歩7分 約530m
    もみじ銀行/向洋支店 徒歩7分 約560m
    中国労働金庫/広島東支店 徒歩8分 約640m
    ■郵便局
    青崎東郵便局 徒歩8分 約580m
    鹿籠郵便局 徒歩11分 約820m
    広島青崎郵便局 徒歩11分 約820m
    ■病院
    塩田病院 徒歩4分 約270m
    かわはら歯科クリニック 徒歩5分 約350m
    坪田内科 徒歩5分 約400m
    有馬歯科医院 徒歩6分 約430m
    永田内科医院 徒歩6分 約480m
    向洋駅前心療クリニック 徒歩6分 約480m
    向洋こどもクリニック 徒歩6分 約480m
    やまだ眼科 徒歩6分 約480m
    山本整形外科病院 徒歩7分 約490m
    山本整形外科クリニック 徒歩7分 約490m
    末永歯科医院 徒歩7分 約490m
    川上内科胃腸科 徒歩7分 約500m
    行武内科医院 徒歩7分 約530m
    小谷歯科 徒歩7分 約540m
    こさか内科 徒歩8分 約570m
    わかさ整形外科 徒歩8分 約600m
    マツダ病院 徒歩9分 約680m
    さかの小児科 徒歩10分 約740m
    小山田内科医院 徒歩10分 約770m
    西村内科医院 徒歩11分 約880m
    ■教育機関
    桃山幼稚園 徒歩5分 約390m
    こうわ認定こども園 徒歩5分 約400m
    青葉幼稚園 徒歩6分 約450m
    アーブルKIDS 徒歩7分 約500m
    広島市立船越西部保育園 徒歩10分 約740m
    府中南幼稚園 徒歩10分 約760m
    府中町立府中南小学校 徒歩10分 約780m
    広島市立青崎保育園 徒歩11分 約820m
    若竹保育園 徒歩12分 約940m
    洋光幼稚園 徒歩16分 約1240m
    広島市私立保育園協会 船越めぐみ保育園 徒歩17分 約1290m
    府中町立府中緑ヶ丘中学校 徒歩22分 約1710m
    広島県立海田高等学校 徒歩30分 約2390m
    ■公園
    堀越公園 徒歩5分 約330m
    東青崎公園 徒歩5分 約360m
    青崎公園 徒歩5分 約370m
    青崎東第3児童遊園地 徒歩5分 約400m
    堀越第一公園 徒歩7分 約510m
    阿弥陀公園 徒歩7分 約520m
    観音山第3児童遊園 徒歩8分 約620m
    青崎東児童遊園地 徒歩8分 約640m
    青崎東第2児童遊園地 徒歩10分 約770m
    西古谷公園 徒歩11分 約860m
    観音山第2児童遊園地 徒歩12分 約890m
    青崎東上児童遊園地 徒歩12分 約960m
    鵜崎児童遊園地 徒歩13分 約1010m
    柳ヶ丘南広場 徒歩14分 約1110m
    空城山公園 徒歩18分 約1420m
    ■官公署
    広島市南消防署青崎出張所 徒歩7分 約560m
    広島南警察署青崎交番 徒歩8分 約570m
    府中南交流センター 徒歩15分 約1150m
    広島青少年文化センター 徒歩18分 約1400m
    安芸区民文化センター 徒歩21分 約1630m
    広島市立安芸区図書館 徒歩21分 約1630m
    ■その他
    テニスクラブテンション 徒歩8分 約610m
    Mazda Zoom-Zoom スタジアム広島 車 6分 約3420m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「ジェイグランディア府中向洋」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームクロメバルさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/02 23:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向洋駅に対する口コミ】JR向洋駅およびバス停(青崎2丁目)まで徒歩10分以内でアクセスできて便利な立地です。

マンション目の前にスーパーマーケット(藤三)があるため、相当重宝しています。多くはありませんが100均の商品も取り扱っており助かっています。

宅配ボックスが多く、不在時の受け取りがとても楽です。確実にうけとれるのでネットショッピングの利用が増えました。

設備は標準的で可もなく不可もなく、と言う感じです。防音性はとてもしっかりしており、窓を閉めておけばすぐ近くを通るJRの音は全く気になりません。(注意して聞けばかすかに聞こえる程度)

スーパー、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)は徒歩圏内でとても便利です

向洋駅周辺は総合病院としてマツダ病院があり、またクリニックモールビルも複数あるため、病院関係はとても充実しています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/25 15:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向洋駅に対する口コミ】市内までのアクセスが良くて、とても便利です。利便性はとても良くて、生活しやすいところです。

駅周辺にコンビニや病院などもあるところです。駅周辺も整備されていて、街灯もあります。

居酒屋や鉄板焼きなどいろんなお店があります。

保育園や小学校もあり、困らないと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームKさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/02 14:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向洋駅に対する口コミ】最寄り駅に近隣で大きな駅がありまた中心部まで2駅と近く便利

周辺に大企業のマツダもある為利用客も多く治安は良い

ゲストルームやスタディルーム、パーティールーム等共用施設は充実

線路沿いのため防音性能は高めにしていると思われる

目の前にスーパーがあり日常生活の買い物は困らない

高台になって居るため水害の心配はなさそう

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,888万円

    191.9万円/坪

    4,129万円

    203.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    7,230円/坪

    16.1万円

    7,992円/坪

  • 表面利回り

    4.61

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジェイグランディア府中向洋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 13階 3LDK
2 2024年1月 13階 3LDK 南西
3 2024年1月 7階 3LDK
4 2023年11月 9階 3LDK
5 2023年10月 11階 3LDK
6 2023年10月 13階 3LDK 南東
7 2023年7月 11階 3LDK
8 2023年7月 8階 3LDK
9 2023年4月 13階 3LDK 南東
10 2023年2月 13階 3LDK 南東
11 2022年12月 13階 3LDK 南東
12 2022年6月 10階 3LDK
13 2022年4月 14階 3LDK
14 2022年1月 14階 3LDK 南東
15 2022年1月 14階 3SLDK
16 2021年12月 6階 1LDK
平均 11階 74.57㎡ 14.21㎡ 4,279万円 @189万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジェイグランディア府中向洋の過去の販売相場

赤線 = ジェイグランディア府中向洋の売買相場 緑線 = 安芸郡府中町青崎東の売買相場 青線 = 安芸郡府中町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ジェイグランディア府中向洋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 13階 82.2 3LDK
2023年3月 11階 82.2 3LDK
2023年3月 11階 82.2 3LDK
2022年7月 6階 68.23 2LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジェイグランディア府中向洋の過去の賃料相場

赤線 = ジェイグランディア府中向洋の賃料相場 緑線 = 安芸郡府中町青崎東の賃料相場 青線 = 安芸郡府中町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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