プレサンスロジェ新梅田

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

プレサンスロジェ新梅田等、大阪市北区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「プレサンスロジェ新梅田の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンスロジェ新梅田の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 福島駅より徒歩で12分
    新福島駅より徒歩で14分
    大阪駅より徒歩で18分

  • 路線

    『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線 
    『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線 
    『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 住所

    大阪府大阪市北区大淀中2丁目6番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年2月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松本組

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    現代綜合設計、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区

    大阪市立大淀中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市北区ランキング 福島駅ランキング

(494物件中) (181物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら!

マンション偏差値を見る

※プレサンスロジェ新梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「プレサンスロジェ新梅田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはなさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/15 01:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】現在は大阪駅、福島駅には徒歩で15分以上かかりますがうめきた2期間 開発後は大阪駅までのルートがかなり短くなる予定。 オフィス、商業施設、映画館などなんでも充実している大阪で最大の都会の梅田エリアに徒歩でいけるのはかなり魅力的な立地だと思う。

通りに面していてマンション周辺は明るい。 周辺にマンションも多く建ってきており、治安は良い印象で、公園も多いです。 立地からか、きちんとした人ばかりで不安を感じたことはない。 中学校がすぐそばにあることも治安という意味ではいいと思う。 玄関側の通路からは淀川が望め、淀川花火の特等席。

1階ロビーの天井が吹き抜けで高く、明るく開放感がある。 条件の1つだったためおすすめポイント。 宅配BOXが自動化されていて、エントランス外に出ずに受け取れる。BOXに荷物が入れば、部屋のモニターに通知される。 オートロック、玄関扉ともにノータッチキー対応なのは非常に便利。 管理人さんとコンシェルジュさんによって館内は常に綺麗な状態。

日当たりは南向きでとても良く室内は明るい。 設備は最低限の設備かなと思うが、浴室の機能はかなり充実している。

スーパーはすぐ近くに複数あり困らない。コンビニも徒歩圏内に数軒。 それ以外は梅田駅周辺でほぼ完結できる。

すぐ近くに中学校がある。内科、歯科なども複数あり安心。 大きめの動物病院があるのは、ペットを飼ううえではかなりポイント高い。 お子さんがいるファミリー同士で挨拶や会話はよくされていて、コミュニケーションや雰囲気は良い。 住人同士も挨拶は気持ちよくされていて変な人はいない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/06 00:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】複数路線が利用できて、百貨店がすぐにある。野球の阪神戦がある時には阪神ファンに囲まれて乗車ができます。都心部で出かけるのに出かけやすいから良さそう。

百貨店がたくさんあってショッピングには困らない。百貨店は綺麗で落ち着いてる雰囲気がある。

飲食店はたくさんあって困ることがないです。

ファッションやインスタばえするお店を知ってるおしゃれな子どもに育ちそう。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/03 14:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】大阪駅のあたりには、スカイビルや観光地、色々買い物しやすいところもあります。 僕も金曜日に会社帰りの時、梅田で時々ブラブラしたりしながら、見ています。 行く癖も止まらないので、一人でブラブラする時、かなり楽しいと思っています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 05:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】大阪の中心にあり、駅のアクセスだけでなく、ルクアやヨドバシカメラ、グランフロント大阪と大きな商業施設が豊富にあり、様々な店舗が近くにあります。買い物や食事などある程度のことは大阪駅近辺で済ますことができます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 19:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】JR大阪駅から阪神電車、阪急電車、地下鉄の路線が近くにあり交通の便がとても良い。周りにはLUCUAや阪急百貨店、阪神百貨店、大丸なども隣接しており待ち時間も時間が潰せたり、お惣菜やスイーツも沢山あるので便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,475万円

    282.9万円/坪

    5,814万円

    300.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.0万円

    10,377円/坪

    22.2万円

    11,469円/坪

  • 表面利回り

    4.49

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ新梅田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 1DK
2 2023年12月 2階 1DK
3 2023年10月 2階 3LDK
4 2023年6月 2階 3LDK
5 2023年5月 4階 1LDK 南東
6 2023年5月 13階 3SLDK 南東
7 2023年1月 5階 1LDK
8 2022年11月 13階 4LDK
9 2022年11月 4階 1DK
10 2022年10月 2階 3LDK
11 2022年10月 4階 1DK
12 2022年10月 5階 1LDK
13 2022年9月 2階 3LDK
14 2022年9月 9階 1LDK
15 2022年8月 13階 3LDK
16 2022年7月 2階 3LDK
17 2022年7月 5階 1LDK
18 2022年6月 4階 1DK
19 2022年5月 4階 1LDK
20 2022年4月 5階 1LDK
21 2022年3月 9階 1DK 南東
22 2022年1月 9階 1DK 南東
23 2022年1月 5階 1LDK
24 2021年11月 9階 1DK 南東
25 2021年10月 9階 1LDK
26 2021年7月 9階 1LDK
平均 6階 46.47㎡ 9.57㎡ 4,139万円 @293万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ新梅田の過去の販売相場

赤線 = プレサンスロジェ新梅田の売買相場 緑線 = 大阪市北区大淀中の売買相場 青線 = 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンスロジェ新梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 14階 63.53 3LDK 南西
2023年12月 11階 80.15 3LDK
2023年11月 9階 57.27 3LDK
2023年11月 9階 57.27 3LDK
2023年9月 3階 34.35 1DK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ新梅田の過去の賃料相場

赤線 = プレサンスロジェ新梅田の賃料相場 緑線 = 大阪市北区大淀中の賃料相場 青線 = 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

条件が近い物件

大阪市北区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

プレサンスロジェ新梅田 TOPへ↑