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武蔵小山駅より徒歩で15分
学芸大学駅より徒歩で17分
目黒駅よりバスで9分
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『学芸大学駅』 東急東横線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
東京都目黒区下目黒6丁目12番25号 周辺地図はこちら
2021年5月
195戸
地上4階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
住友不動産
長谷工コーポレーション
住友不動産建物サービス
日勤
南南東
所有権
第一種低層住居専用地域
目黒区立不動小学校
目黒区立大鳥中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩4分
マンション偏差値 | 目黒区ランキング | 武蔵小山駅ランキング |
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位 (1,160物件中) | 位 (254物件中) | |
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※シティハウス下目黒の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ロペスさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/23 17:00 |
3.0
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】最寄駅は東急目黒線武蔵小山駅。パルム商店街や周辺の飲食店が多く、充実している。 武蔵小山駅までの徒歩距離は長いが、目黒通りを通っているバスに乗れば約10分で目黒駅まで行ける。 これに加えて、バスの本数が非常に多いこと、朝夕は専用バスレーンがあること、目黒通りを直進するだけで目黒駅を行き来できること(右左折で無駄に揺さぶられないこと)を踏まえると、最寄り駅までの徒歩距離の長さを十分にカバーできる。 |
小学校、林試の森公園が近く、住環境はとても良い。目黒通りからも一本中に入っているため、騒音も聞こえない。 |
外観はシックでとても高級感がある。エントランスホールが吹き抜けで解放感がある。 |
可動式ルーバー面格子、ディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、浴室ダウンライト、ミストサウナ等近年の新築として十分な設備が備わっている。田の字の間取りだが、効率が良く作られており、収納が多い。 |
近い将来、徒歩5分程度のところにニトリとスーパーができる予定であり、買い物の利便性は格段に上がる見込み。 |
小学校、林試の森公園が近く子育て環境はとても良い。 地盤も問題なく、水害や液状化の心配もない。 |
ニックネーム | ひろりんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/11 15:09 |
-
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
緑豊かな静かな住宅街に立地。外部からの音が全く気にならない。2023.11月より徒歩7分の目黒通り沿い(もよりの目黒消防署バス停近く)にスーパーができ、9:30から10:00まで営業しているので非常に便利になった。区立小学校は徒歩3分、保育園も近くに3ヶ所あり、子育て世代に都合が良い。区立林試の森公園まで徒歩7分で行くことができ、犬の散歩に有用。管理人が日中詰めており、対応が親切で早い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Annoさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 13項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/14 23:45 |
無評価
4.0
無評価
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】低層マンションで衆院も落ち着いた雰囲気の住宅街です。 |
立地は学校のそばで良い。 この頃区立の施設もできたので、環境穏やか。 |
外観は豪華に見える。まだ入居している人はまばらなのだろうか。 |
買い物は自転車か車があれば色々な方面に行けて便利。 |
暮らしには便利である。落ちついた雰囲気が好みの人向け |
売却査定
8,703万円
496.1万円/坪
9,241万円
526.8万円/坪
賃料査定
25.3万円
14,465円/坪
28.0万円
15,988円/坪
表面利回り
3.57%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
3 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
4 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
5 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
7 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
8 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
9 | 2023年5月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ||||
10 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
12 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
13 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
14 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 2階 | 64.19㎡ | 12.99㎡ | 10,030万円 | @518万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年6月 | 3階 | 70.36 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年5月 | 3階 | 70.3 | 3LDK | |||||||
2022年5月 | 3階 | 70.36 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年4月 | 3階 | 70.36 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年4月 | 1階 | 70.36 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ガラステージ目黒
不動前徒歩6分 |
メインステージ目黒
目黒徒歩10分 |
下目黒マンション
目黒徒歩5分 |
サンパレス目黒
目黒徒歩8分 |
ジェイパーク目黒3林試の森
不動前徒歩10分 |
オークプレイス目黒行人坂
目黒徒歩5分 |
フェニックス目黒弐番館
目黒徒歩11分 |
サンハイム目黒清水台
学芸大学徒歩12分 |
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