シティハウス下目黒

外観

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物件概要

  • 武蔵小山駅より徒歩で15分
    学芸大学駅より徒歩で17分
    目黒駅よりバスで9分

  • 路線

    『武蔵小山駅』 東急目黒線 
    『学芸大学駅』 東急東横線 
    『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線 

  • 住所

    東京都目黒区下目黒6丁目12番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年5月

  • 総戸数

    195戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    目黒区立不動小学校

  • 中学校区

    目黒区立大鳥中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩4分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シティハウス下目黒の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティハウス下目黒」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームロペスさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/23 17:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小山駅に対する口コミ】最寄駅は東急目黒線武蔵小山駅。パルム商店街や周辺の飲食店が多く、充実している。 武蔵小山駅までの徒歩距離は長いが、目黒通りを通っているバスに乗れば約10分で目黒駅まで行ける。 これに加えて、バスの本数が非常に多いこと、朝夕は専用バスレーンがあること、目黒通りを直進するだけで目黒駅を行き来できること(右左折で無駄に揺さぶられないこと)を踏まえると、最寄り駅までの徒歩距離の長さを十分にカバーできる。

小学校、林試の森公園が近く、住環境はとても良い。目黒通りからも一本中に入っているため、騒音も聞こえない。

外観はシックでとても高級感がある。エントランスホールが吹き抜けで解放感がある。

可動式ルーバー面格子、ディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、浴室ダウンライト、ミストサウナ等近年の新築として十分な設備が備わっている。田の字の間取りだが、効率が良く作られており、収納が多い。

近い将来、徒歩5分程度のところにニトリとスーパーができる予定であり、買い物の利便性は格段に上がる見込み。

小学校、林試の森公園が近く子育て環境はとても良い。 地盤も問題なく、水害や液状化の心配もない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームひろりんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/01/11 15:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

緑豊かな静かな住宅街に立地。外部からの音が全く気にならない。2023.11月より徒歩7分の目黒通り沿い(もよりの目黒消防署バス停近く)にスーパーができ、9:30から10:00まで営業しているので非常に便利になった。区立小学校は徒歩3分、保育園も近くに3ヶ所あり、子育て世代に都合が良い。区立林試の森公園まで徒歩7分で行くことができ、犬の散歩に有用。管理人が日中詰めており、対応が親切で早い。

デメリット(1項目)

ニックネームAnnoさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/03/14 23:45

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小山駅に対する口コミ】低層マンションで衆院も落ち着いた雰囲気の住宅街です。

立地は学校のそばで良い。 この頃区立の施設もできたので、環境穏やか。

外観は豪華に見える。まだ入居している人はまばらなのだろうか。

買い物は自転車か車があれば色々な方面に行けて便利。

暮らしには便利である。落ちついた雰囲気が好みの人向け

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,703万円

    496.1万円/坪

    9,241万円

    526.8万円/坪

  • 賃料査定

    25.3万円

    14,465円/坪

    28.0万円

    15,988円/坪

  • 表面利回り

    3.57

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティハウス下目黒の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 3LDK
2 2024年1月 1階 3LDK
3 2023年12月 3階 2LDK
4 2023年12月 2階 2LDK
5 2023年11月 3階 2LDK
6 2023年10月 2階 2LDK
7 2023年8月 2階 2LDK
8 2023年8月 2階 3LDK 南西
9 2023年5月 1階 3SLDK 南西
10 2023年5月 3階 2LDK
11 2023年2月 2階 3LDK 西
12 2022年12月 3階 2LDK
13 2022年11月 2階 3LDK 西
14 2022年11月 3階 2LDK
15 2022年9月 3階 3LDK 南西
平均 2階 64.19㎡ 12.99㎡ 10,030万円 @518万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティハウス下目黒の過去の販売相場

赤線 = シティハウス下目黒の売買相場 緑線 = 目黒区下目黒の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティハウス下目黒の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 3階 70.36 3LDK
2022年5月 3階 70.3 3LDK
2022年5月 3階 70.36 3LDK
2022年4月 3階 70.36 3LDK
2022年4月 1階 70.36 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティハウス下目黒の過去の賃料相場

赤線 = シティハウス下目黒の賃料相場 緑線 = 目黒区下目黒の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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