ピアッツァタワー上本町イースト

外観

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物件概要

  • 大阪上本町駅より徒歩で4分
    谷町九丁目駅より徒歩で5分

  • 路線

    『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線 
    『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線 

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区東高津町8番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年6月

  • 総戸数

    162戸

  • 階層

    地上30階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 新築時売主

    フクダ不動産

  • 設計事務所

    フクダ不動産

  • 管理会社

    ピアッツァ・コミュニティ

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    真田山小学校

  • 中学校区

    高津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ピアッツァタワー上本町イーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ピアッツァタワー上本町イースト」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム秀吉でござる。さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/22 13:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町駅から5分、、谷町9丁目駅8分の駅近。 上本町には、デパート、YUFURE、そのほかスーパーも近くにあります。 あべのには100円でバスあり。

千日前通りから一本入り、大通りには面していないため夜は静か。 創価学会の建物が周りにありますが、特に問題ありません。 むしろ、会合があるときなどは人が見張っているので安心。 ごみも掃除しておられます。

外観は黒っぽくて高級感あり。 敷地内には、木々の緑があります。 セキュリティーはハンズフリー。 監視カメラも設置されています。 トランクルームつきです。

東、北側は低層階のマンションが多く、10階を越えれば、かなり景色が良い。 オプションがあまりなく、いろんな設備がコミコミの値段。 立地、間取りのわりに値段が少し安い。

上本町駅前なので何でも揃う。 特に問題なし。

クリニックも周囲に何件もあります。 日赤病院まで徒歩で7−8分、大阪医療センターまで車で10分程度です。 上町台地なので、津波は心配なし。 かなり硬い地層のため、地震もあまり揺れないと聞いています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームサトテルさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/07/23 09:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町の駅が近いので非常にいいと思います。

小学校区、中学校区が人気があり非常にいいと思います。

キッズルームとかその他共用部分が少ないと思います。

買い物にも飲食店もたくさんあるのでいいと思います。

小学校区と中学校区が非常にいいと思います。。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/16 01:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】アルバイトや通学などに利用してます。 百貨店の中に駅があるので、帰りにふらっと百貨店へ寄って、晩御飯を買って帰ったりできるので非常に便利です。百貨店の少し高めのものだけでなく、繋がった隣の施設にはマクドナルドが入ってるのもありがたいポイントです。 ジュンク堂も入ってるので、必要な参考書や暇つぶし用の小説も買えたりするのでそこも気に入ってます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    12,659万円

    445.3万円/坪

    13,442万円

    472.8万円/坪

  • 賃料査定

    37.7万円

    13,263円/坪

    41.6万円

    14,659円/坪

  • 表面利回り

    3.64

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ピアッツァタワー上本町イーストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 19階 4LDK
2 2023年12月 28階 3LDK
3 2023年9月 15階 2LDK 西
4 2023年7月 9階 3LDK
5 2023年6月 28階 3LDK
6 2023年5月 29階 4LDK
7 2023年3月 29階 4LDK
平均 22階 88.96㎡ 25.05㎡ 11,951万円 @437万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ピアッツァタワー上本町イーストの過去の販売相場

赤線 = ピアッツァタワー上本町イーストの売買相場 緑線 = 大阪市天王寺区東高津町の売買相場 青線 = 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ピアッツァタワー上本町イーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 18階 82.59 3LDK 北東
2023年8月 22階 75.51 3LDK
2023年7月 7階 71.64 3LDK 南西
2023年4月 25階 77.26 3LDK 北西
2023年4月 7階 71.64 3LDK
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ピアッツァタワー上本町イーストの過去の賃料相場

赤線 = ピアッツァタワー上本町イーストの賃料相場 緑線 = 大阪市天王寺区東高津町の賃料相場 青線 = 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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