ルフォン ザ・タワー大塚

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物件概要

  • 大塚駅より徒歩で4分
    新大塚駅より徒歩で9分

  • 路線

    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 
    『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都豊島区南大塚3丁目28番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2022年6月

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上23階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    サンケイビル

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    サンケイビルマネジメント

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    豊島区立朋有小学校

  • 中学校区

    豊島区立西巣鴨中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルフォン ザ・タワー大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルフォン ザ・タワー大塚」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームメタルアーマー5さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/23 19:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】2013年にアトレができたことで大きく様変わりしました。

カフェが多く、充実している。時間をつぶすのにもってこい。

セキュリティー面は非常にしっかりしている。

非常に新しい設備が揃っており、申し分ない環境となっている。

アトレがあり、非常に飲食には困らない環境です。

学校が周辺には多く、子育て世代には困らない環境

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム銀河マグロさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/01 10:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大塚台公園が近く、サンモール商店街にもレストランやカフェが多く行きやすいです。特にインド料理・ベトナム料理など美味しいエスニック系が多く、大塚駅も大きい道路を渡る必要なく行けますので大変便利なエリアです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,928万円

    494.6万円/坪

    8,418万円

    525.2万円/坪

  • 賃料査定

    24.8万円

    15,515円/坪

    27.4万円

    17,148円/坪

  • 表面利回り

    3.84

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルフォン ザ・タワー大塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 18階 2LDK
2 2023年9月 18階 2LDK
3 2023年9月 21階 1LDK 南東
4 2023年2月 2階 2LDK 北東
5 2023年1月 22階 2LDK
6 2023年1月 11階 3LDK
7 2022年12月 2階 2LDK 北東
8 2022年12月 2階 2LDK 北東
9 2022年10月 2階 2LDK 北東
10 2022年9月 2階 2LDK 北西
平均 10階 54.85㎡ 14.91㎡ 8,552万円 @516万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルフォン ザ・タワー大塚の過去の販売相場

赤線 = ルフォン ザ・タワー大塚の売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルフォン ザ・タワー大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 10階 32.32 1LDK
2023年7月 8階 32.32 1LDK
2023年3月 8階 32.32 1LDK
2023年3月 3階 32.32 1LDK 北西
2023年3月 3階 32.32 1LDK 北西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルフォン ザ・タワー大塚の過去の賃料相場

赤線 = ルフォン ザ・タワー大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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