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水前寺公園駅より徒歩で5分
新水前寺駅より徒歩で11分
熊本都市バス「画図道」バス停より徒歩で3分
『水前寺公園駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
熊本県熊本市中央区国府2丁目13番10号 周辺地図はこちら
2021年7月
63戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
和久田建設
ホームステージ
雅禧建築設計事務所
ホームパートナーズ
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
熊本市立出水小学校
熊本市立出水中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 水前寺公園駅ランキング |
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  位
(339物件中)
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 位
(10物件中)
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※レクシア国府ゼクシスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 21:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水前寺公園駅に対する口コミ】街中までへのアクセスが良い！！市電がすぐなので、便利です。高校生など利用者はとっても多いですが、駅員さんが丁寧に対応しているのが印象的です！飲食店も近くなので、飲んでも安心！二次会に街中に行こうと思えば市電！最高な立地です！ |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,909万円
168.8万円/坪
3,089万円
179.3万円/坪
賃料査定
10.3万円
5,989円/坪
11.4万円
6,620円/坪
表面利回り
4.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 62.53㎡ | 11.33㎡ | 3,159万円 | ＠167万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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2階 | 57.3 | 2LDK | |
| 2022年10月 | |
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5階 | 70.4 | 3LDK | 東 |
| 2022年3月 | |
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5階 | 70.4 | 3LDK | 東 |
| 2021年10月 | |
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2階 | 56.98 | 2LDK | 東 |
| 2021年10月 | |
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1階 | 60.31 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コアマンション新水前寺２
新水前寺徒歩7分 |
フォルム国府
南熊本バス7分 |
コアマンション新水前寺１
新水前寺徒歩5分 |
シティマンション国府
国府徒歩2分 |
シティライフ新水前寺駅前
新水前寺徒歩3分 |
ロイヤルシャトー出水
国府徒歩9分 |
アペックス国府椿苑
国府徒歩4分 |
ディアステージ国府
南熊本バス7分 |
リニュアル仲介より
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