購入をお考えの皆様
「サンパーク桜町南ヴィータジオーネの新着物件が出たら教えて欲しい」
「サンパーク桜町南ヴィータジオーネの適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
河原町駅より徒歩で3分
『河原町駅』 熊本市電健軍線
熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目45番 周辺地図はこちら
2021年7月
44戸
地上12階建
RC(鉄筋コンクリート)
三津野建設
大英産業
リビングサポート
巡回
所有権
商業地域
熊本市立慶徳小学校
熊本市立藤園中学校
マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 河原町駅ランキング |
---|---|---|
位 (339物件中) | 位 (10物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※サンパーク桜町南ヴィータジオーネの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | クリリン59さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/16 00:07 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【河原町駅に対する口コミ】河原町電停と呉服町電停が徒歩5分以内です。 商工会議所前バス停も目の前にあり、空港行きがある河原町バス停も徒歩圏内にあるので便利です。 チャリチャリのポートも2〜3箇所ある |
主幹道路からは離れているので騒音などは少ない 街灯は多いので夜でも近隣は明るい コインパーキングが多い |
必要最低限(宅配BOX、監視カメラ、オートロックなど)の設備は整っている |
ベランダは1.8mあるので広い 南向きで目の前に大きな建物がないので日当たりが良い 食洗機や浴室乾燥機などの必要設備は整っている シューズクロークやウォークインクローゼットがある |
サクラマチや駅ビル、市街地にはアクセスしやすい 古民家やレトロな建物を利用した、オシャレな飲食店やお店などが多い |
消防署が近くにある 幼稚園が隣接しており、小学校も近くにある 子育てサロンの案内など良く来る 病院も近くにある 公園が近くにある |
ニックネーム | つつさん |
---|---|
どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/01 18:45 |
-
5.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
熊本駅からも近く、目の前に市電が通って便利な場所です。サクラマチ熊本までも近かったです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | kさん |
---|---|
どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/16 16:34 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【河原町駅に対する口コミ】目の前を市電とバスが多く走っているため、公共交通機関を使う場合は問題なしです。 |
立地的に騒音が少ない地域ため、問題ないと思われます。 |
最近の新築マンションに備わっているようなものは搭載されていて問題ありませんでした。 |
全戸南向きなのが良いですね。2LDK~3LDKの間取りなので、大きいお子さんがいるファミリー家庭には向いていないかもしれません。 |
桜町や街が近いため買い物や食事にはあまり不便しません。 |
病院や消防署などが近くにあるため不安は少ないです。 |
売却査定
2,435万円
146.4万円/坪
2,585万円
155.5万円/坪
賃料査定
13.5万円
8,133円/坪
14.9万円
8,989円/坪
表面利回り
6.80%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 54.89㎡ | 10.26㎡ | 2,402万円 | @144万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 12階 | 57.47 | 2LDK | |||||||
2024年1月 | 12階 | 57.47 | 2LDK | |||||||
平均 | 12階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。