サンパーク桜町南ヴィータジオーネ

外観

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物件概要

  • 河原町駅より徒歩で3分

  • 路線

    『河原町駅』 熊本市電健軍線 

  • 住所

    熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目45番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年7月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三津野建設

  • 新築時売主

    大英産業

  • 管理会社

    リビングサポート

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    熊本市立慶徳小学校

  • 中学校区

    熊本市立藤園中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他


  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンパーク桜町南ヴィータジオーネの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンパーク桜町南ヴィータジオーネ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームクリリン59さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/16 00:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河原町駅に対する口コミ】河原町電停と呉服町電停が徒歩5分以内です。 商工会議所前バス停も目の前にあり、空港行きがある河原町バス停も徒歩圏内にあるので便利です。 チャリチャリのポートも2〜3箇所ある

主幹道路からは離れているので騒音などは少ない 街灯は多いので夜でも近隣は明るい コインパーキングが多い

必要最低限(宅配BOX、監視カメラ、オートロックなど)の設備は整っている

ベランダは1.8mあるので広い 南向きで目の前に大きな建物がないので日当たりが良い 食洗機や浴室乾燥機などの必要設備は整っている シューズクロークやウォークインクローゼットがある

サクラマチや駅ビル、市街地にはアクセスしやすい 古民家やレトロな建物を利用した、オシャレな飲食店やお店などが多い

消防署が近くにある 幼稚園が隣接しており、小学校も近くにある 子育てサロンの案内など良く来る 病院も近くにある 公園が近くにある

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームつつさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/01 18:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

熊本駅からも近く、目の前に市電が通って便利な場所です。サクラマチ熊本までも近かったです。

デメリット(1項目)

ニックネームkさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/16 16:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河原町駅に対する口コミ】目の前を市電とバスが多く走っているため、公共交通機関を使う場合は問題なしです。

立地的に騒音が少ない地域ため、問題ないと思われます。

最近の新築マンションに備わっているようなものは搭載されていて問題ありませんでした。

全戸南向きなのが良いですね。2LDK~3LDKの間取りなので、大きいお子さんがいるファミリー家庭には向いていないかもしれません。

桜町や街が近いため買い物や食事にはあまり不便しません。

病院や消防署などが近くにあるため不安は少ないです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,435万円

    146.4万円/坪

    2,585万円

    155.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    8,133円/坪

    14.9万円

    8,989円/坪

  • 表面利回り

    6.80

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンパーク桜町南ヴィータジオーネの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 3階 2LDK 南西
2 2023年3月 3階 2LDK
3 2023年3月 3階 2LDK
4 2023年1月 3階 2LDK
平均 3階 54.89㎡ 10.26㎡ 2,402万円 @144万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンパーク桜町南ヴィータジオーネの過去の販売相場

赤線 = サンパーク桜町南ヴィータジオーネの売買相場 緑線 = 熊本市中央区紺屋町の売買相場 青線 = 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンパーク桜町南ヴィータジオーネの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 12階 57.47 2LDK
2024年1月 12階 57.47 2LDK
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンパーク桜町南ヴィータジオーネの過去の賃料相場

赤線 = サンパーク桜町南ヴィータジオーネの賃料相場 緑線 = 熊本市中央区紺屋町の賃料相場 青線 = 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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