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渚駅より徒歩で5分
松本駅より徒歩で10分
タウンスニーカー「田川公民館」バス停より徒歩で5分
『渚駅』 松本電鉄上高地線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
長野県松本市渚3丁目10番12号 周辺地図はこちら
2021年7月
66戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
松本土建
ミサワホーム、穴吹興産
ケイアーキテクツ合同会社
穴吹ハウジングサービス
所有権
工業地域
田川小学校
丸ノ内中学校
■駐車場 75台
■駐輪場 62台(スライドラック式57台、平置き5台)
■バイク置場 3台
【教育施設】
松本市渚保育園：約450m／徒歩6分
学校法人横内学園 認定なぎさこども園：約720m／徒歩9分
松本市立田川小学校：約800m／徒歩10分
松本市立丸ノ内中学校：約1,950m／徒歩25分
【買物施設】
なぎさライフサイト：約480m／徒歩6分
ファミリーマート松本駅アルプス口店：約670m／徒歩9分
アメリカンドラッグ松本鎌田店：約800m／徒歩10分
酒のスーパータカぎ松本鎌田店：約800m／徒歩10分
MIDORI松本：約880m／徒歩11分
松本PARCO：約1,240m／徒歩16分
井上百貨店：約1,290m／徒歩17分
イオンモール松本：約2,280m／徒歩29分
【医療施設】
北沢医院(内科・小児科)：約260m／徒歩4分
北澤歯科医院(歯科)：約290m／徒歩4分
丸山クリニック(内科・外科)：約480m／徒歩6分
あずさ整形外科医院(リウマチ科・整形外科・リハビリテーション科)：約530m／徒歩7分
松本協立病院(総合病院)：約580m／徒歩8分
丸の内病院(総合病院)：約880m／徒歩11分
【金融機関】
長野銀行本店：約350m／徒歩5分
松本信用金庫西支店：約600m／徒歩8分
八十二銀行西松本支店：約980m／徒歩13分
りそな銀行松本支店：約1,460m／徒歩19分
みずほ銀行松本支店：約1,480m／徒歩19分
松本渚郵便局：約380m／徒歩5分
【公共施設】
田川地区地域づくりセンター：約400m／徒歩5分
田川児童センター：約870m／徒歩11分
鎌田図書館：約1,280m／徒歩16分
松本市役所：約2,160m／徒歩27分
【公園・レジャー施設】
スポーツクラブ ルネサンス松本(なぎさライフサイト内)：約480m／徒歩6分
湯の華銭湯 瑞祥 松本館(なぎさライフサイト内)：約480m／徒歩6分
巾上緑地：約850m／徒歩11分
鎌田児童広場：約1,200m／徒歩15分
松本城公園：約2,000m／徒歩25分
■駐車場 75台
■駐輪場 62台(スライドラック式57台、平置き5台)
■バイク置場 3台
【教育施設】
松本市渚保育園：約450m／徒歩6分
学校法人横内学園 認定なぎさこども園：約720m／徒歩9分
松本市立田川小学校：約800m／徒歩10分
松本市立丸ノ内中学校：約1,950m／徒歩25分
【買物施設】
なぎさライフサイト：約480m／徒歩6分
ファミリーマート松本駅アルプス口店：約670m／徒歩9分
アメリカンドラッグ松本鎌田店：約800m／徒歩10分
酒のスーパータカぎ松本鎌田店：約800m／徒歩10分
MIDORI松本：約880m／徒歩11分
松本PARCO：約1,240m／徒歩16分
井上百貨店：約1,290m／徒歩17分
イオンモール松本：約2,280m／徒歩29分
【医療施設】
北沢医院(内科・小児科)：約260m／徒歩4分
北澤歯科医院(歯科)：約290m／徒歩4分
丸山クリニック(内科・外科)：約480m／徒歩6分
あずさ整形外科医院(リウマチ科・整形外科・リハビリテーション科)：約530m／徒歩7分
松本協立病院(総合病院)：約580m／徒歩8分
丸の内病院(総合病院)：約880m／徒歩11分
【金融機関】
長野銀行本店：約350m／徒歩5分
松本信用金庫西支店：約600m／徒歩8分
八十二銀行西松本支店：約980m／徒歩13分
りそな銀行松本支店：約1,460m／徒歩19分
みずほ銀行松本支店：約1,480m／徒歩19分
松本渚郵便局：約380m／徒歩5分
【公共施設】
田川地区地域づくりセンター：約400m／徒歩5分
田川児童センター：約870m／徒歩11分
鎌田図書館：約1,280m／徒歩16分
松本市役所：約2,160m／徒歩27分
【公園・レジャー施設】
スポーツクラブ ルネサンス松本(なぎさライフサイト内)：約480m／徒歩6分
湯の華銭湯 瑞祥 松本館(なぎさライフサイト内)：約480m／徒歩6分
巾上緑地：約850m／徒歩11分
鎌田児童広場：約1,200m／徒歩15分
松本城公園：約2,000m／徒歩25分
| マンション偏差値 | 松本市ランキング | 渚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(73物件中)
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 位
(3物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※アルビオアルファ渚ガーデン２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/30 12:59 |
4.0
3.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渚駅に対する口コミ】四方八方に山が見えて、信州の良さを１番感じる駅。また自然の中でも大きい駅でコンビニや飲食店もあり利便性がある。家賃は県の中で見ると高いが、利便性が良いのであっていると思う。 |
買い物をするには十分すぎる。また広すぎないので半日もあればその駅周辺で用が済ませられる。駅周辺は人も多く、お店も多いので明るく安心。 |
コンビニ、ファーストフード、飲食店が駅周辺に集まっているのでとても便利。 |
広い公園がたくさんあるので、人も多くなく伸び伸び子どもと遊べる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/06 20:50 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渚駅に対する口コミ】乗り換えの案内とかも丁寧だし長野県は田舎だけど松本とかは電車の本数何かとあって便利です。ハブ駅みたいな存在です。駅員さんの対応も丁寧で、話しかけやすく何度も助けて貰ったことがありとても感謝しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,718万円
178.2万円/坪
3,948万円
189.2万円/坪
賃料査定
12.2万円
5,881円/坪
13.5万円
6,500円/坪
表面利回り
4.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 71.83㎡ | 12.6㎡ | 3,930万円 | ＠181万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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6階 | 88.38 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス渚
渚徒歩1分 |
ラフィーネ渚グラントーレ
松本徒歩9分 |
El・ドラード
松本徒歩20分 |
アルビオアルファ渚ガーデン
松本徒歩9分 |
ポレスターブロードシティ渚
松本徒歩13分 |
グランパシフィックマンション
松本徒歩10分 |
ＭＡＣ渚コート
松本徒歩10分 |
アルフラッツ渚
松本徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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