サンメゾン堅田駅前

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物件概要

  • 堅田駅より徒歩で2分

  • 路線

    『堅田駅』 JR湖西線 

  • 住所

    滋賀県大津市本堅田5丁目23番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年7月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    シード平和

  • 新築時売主

    サンヨーホームズ

  • 設計事務所

    アクセス都市設計

  • 管理会社

    サンヨーホームズコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大津市立堅田小学校

  • 中学校区

    大津市立堅田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サンメゾン堅田駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンメゾン堅田駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/13 23:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堅田駅に対する口コミ】快速が止まる。京都駅までの始発電車もある。大阪以西へ直通の新快速電車もある。京都、大阪方面への通勤は、おごと・坂本から混んでくるので混雑が避けられる。家賃もほどよく、スーパー等の物価も安めだと思う。とても暮らしやすい。

駅前のアルプラザ堅田には専門店も含めて一通りなんでもある。(家電、100均、手芸店etc.JEUGIAやプログラミング教室など習い事も充実)夜間、休日診療を受付している琵琶湖大橋病院が近くにあり便利。堅田郵便局は土日もゆうゆう窓口があり便利。駅前に交番があり便利。歓楽街やラブホ街はない。時間帯による様相の違いは少ない。

リーズナブルなファミレスチェーンから、オシャレなカフェ等多種多様なお店がある。個人的には駅前にある町中華「宗八」がお気に入り。安くて美味しい。生パスタのお店「ひより」は美味しくて居心地も良いので友人と会うときはよく使う。お弁当やtakeoutも充実している。

公園など子どもと遊べる場所は多い。子連れ向けのトイレがある施設(アルプラザ、ココスなど)が多い。西松屋もバースディもあり便利。アルプラザも子育て用品の品揃えが充実している。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/08 14:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堅田駅に対する口コミ】特急が止まること。 バス乗り場が目の前にあること。 コンビニがあること。 京都が近いこと。 大阪まで一本でいけること。 大型スーパーが近いこと。 コインパーキングがあること。 待合室があること。 トイレがきれいなこと。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,212万円

    160.9万円/坪

    3,410万円

    170.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    6,411円/坪

    14.1万円

    7,085円/坪

  • 表面利回り

    4.88

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンメゾン堅田駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 2SLDK 南西
2 2023年10月 9階 2SLDK 南西
3 2023年8月 9階 2SLDK 南西
4 2023年8月 3階 2SLDK 南西
5 2023年6月 9階 2SLDK 南西
6 2023年2月 10階 2SLDK 南西
7 2021年12月 3階 4LDK 南西
8 2021年8月 3階 4LDK 南西
平均 6階 69.27㎡ 12.14㎡ 3,301万円 @157万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンメゾン堅田駅前の過去の販売相場

赤線 = サンメゾン堅田駅前の売買相場 緑線 = 大津市本堅田の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンメゾン堅田駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 4階 79.8 4LDK
2023年6月 4階 79.8 4LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンメゾン堅田駅前の過去の賃料相場

赤線 = サンメゾン堅田駅前の賃料相場 緑線 = 大津市本堅田の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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