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本川越駅より徒歩で4分
川越市駅より徒歩で9分
川越駅より徒歩で10分
『本川越駅』 西武新宿線
『川越市駅』 東武東上線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
埼玉県川越市通町20番2号 周辺地図はこちら
2021年6月
79戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
冨士工
一建設
オンズデコ
伏見管理サービス
日勤
南
所有権
商業地域
川越市立中央小学校
川越市立川越第一中学校
| マンション偏差値 | 川越市ランキング | 本川越駅ランキング |
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  位
(383物件中)
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 位
(113物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレシス本川越ルミナスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/04 08:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本川越駅に対する口コミ】駅構内に観光案内所も併設されているので観光客は使いやすい。 改札目の前に成城石井・loft・ブックファースト等が入ったルミネがあり、 東上線側には、青山フラワーマーケット、マツモトキヨシ、大戸屋、星乃珈琲店等が入ったエキアがある。 東口を出て、駅前歩道橋？左手にはアトレがあるため施設内のエレベーター・エスカレーター等を利用して地上に降りられる。 右手には東武ストアがあるが、店舗手前が階段のみのため バス乗り場は降りるエレベーターを使用しないと車椅子やベビーカーは地上へ降りられない。 西口はルミネのエレベーターや、駅前歩道橋？エレベーターで地上に降りられる。 JRは、大宮まで約25分。東上線は、池袋まで約30分。 電車は通勤時間はだいぶ混雑している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たろうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/10 22:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本川越駅に対する口コミ】駅周辺は大きな商店街があり、買い物には困らない。病院もたくさんあります。 |
駅近だが、商店街とは道一本隔てているためわりと静か。 |
エントランスがゆるやかなスロープなので、高齢になってからも便利。 |
窓ガラスの防音性がとても良い。窓を閉めると、外の音はほとんど聞こえない。 |
徒歩5分圏内に丸広百貨店、イトーヨーカドー、セブンイレブン、ファミリーマート、本川越駅ビルのスーパーマーケット。他に個人商店がたくさんあります。 |
近所には川越高校、川越女子校、川越工業等があるがヤンキーのような人がいない。 救急病院は三井病院、埼玉医大病院な土日複数あります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本川越駅に対する口コミ】始発で電車が出ているので、朝は時間に少し余裕を持っていけば、確実に座れる点が良い。近くの川越駅より混雑が緩い。なのに、新宿まで一本で行ける点がとても良いと思う。ライオンズ推しで、タイミングが良ければライオンズの看板なども楽しめる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | なっちさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/21 00:52 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本川越駅に対する口コミ】西武新宿線が最寄り駅に通っているので新宿まで乗り換え無しで行ける |
すぐ近くに商店街があり、ほぼ何でも揃えることができる |
監視カメラ設置、ダブルロック仕様で安心のディンプルキー、24時間セキュリティシステム |
日当たりはスゴくいいし、新しい物件なので全てがキレイ |
近くに商店街があるので全然困ることはない。 |
駅近で大きな商店街も近いので暮らしに困ることはない |
売却査定
4,782万円
255.1万円/坪
5,078万円
270.8万円/坪
賃料査定
16.5万円
8,802円/坪
18.2万円
9,728円/坪
表面利回り
4.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 12階 | 60.29㎡ | 9.26㎡ | 4,676万円 | ＠256万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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10階 | 57.68 | 3LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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7階 | 61.42 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アンビシャス川越
本川越徒歩5分 |
ランドシティ本川越クレア
本川越徒歩4分 |
ライオンズマンション本川越
本川越徒歩4分 |
クリオ川越弐番館
本川越徒歩5分 |
モアステージ川越
本川越徒歩4分 |
サンクレイドル川越
本川越徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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