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十三駅より徒歩で9分
西中島南方駅より徒歩で12分
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13番20号 周辺地図はこちら
2017年6月
66戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本ヴェルテック
十三小学校,木川南小学校
十三中学校
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 15:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】飲食店が豊富にあって、駅前にはアーケードもあり賑やかなので、夜遅い帰宅も安心です。阪急神戸線、京都線があり、梅田まで急行で1駅とアクセスは最高です。通勤ラッシュ時はそれなりに混んでいますがギュウギュウではないです。駅中でお団子や豚まんも売ってて便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まろんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/21 23:18 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】梅田までの利便性よい。大通りに面しており帰宅が遅くなっても安心でした。十三、西中どちらも徒歩圏内ですので、その点でも便利です。飲食店もおおいです。マンションは管理がしっかりされており、共有部分も綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ありんごさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/09 21:36 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅周辺は騒がしいが商店街を抜けたら閑静な住宅で、大通りに面してる為夜遅くても明るく治安も悪くないです。そしてとにかくベランダからの景色が良いです。階数や部屋の位置にもよりますが、淀川花火大会が部屋から楽しめ、梅田の景色が一望できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】・スーパー、コンビニ、飲食店が充実しており、買い物は便利。 ・3路線の乗り換え地点であるため、駅構内は混雑している。都心部の大阪梅田へは2駅なのでアクセスしやすい。都心部へは自転車圏内。 ・坂道は少なく歩道もある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,724万円
237.6万円/坪
1,831万円
252.3万円/坪
賃料査定
6.3万円
8,682円/坪
6.9万円
9,596円/坪
表面利回り
4.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 12階 | 1K | 北東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2023年8月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2023年5月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2023年5月 | 12階 | 1K | |||||
| 15 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 18 | 2023年1月 | 12階 | 1K | |||||
| 19 | 2022年11月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2022年11月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2022年11月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 23 | 2022年8月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2022年8月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 25 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 26 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 27 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 28 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 29 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 30 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 21.95㎡ | 4.9㎡ | 1,557万円 | ＠234万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 21.53 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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5階 | 21.53 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 21.74 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 23.4 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 21.53 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グリーンコーポ西中島
新大阪徒歩12分 |
エスライズ新大阪フロント
十三徒歩10分 |
ベルアーバニティ新大阪
西中島南方徒歩10分 |
ユニアルス新大阪ウエスト
十三徒歩9分 |
プランドール新大阪PARKレジデンス
西中島南方徒歩11分 |
プレステージ淀川グラットシエル
十三徒歩8分 |
エスプレイス新大阪サウスゲート
十三徒歩12分 |
プランドール新大阪NORTHレジデンス
西中島南方徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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